钱江 
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| 商业物业的经营之道———卖商铺先问经营之路
卖商铺先问经营之路-------杭城大体量商铺走新路
造房子的开起了服装高级论坛，开发商开始关心起商业经营中的区域市场拓展问题……杭州房产商终于明白：在打造大体量商铺时，要为未来的经营考虑。
此前杭州开发商造商铺大都只顾建设，为此吃尽了苦头。最典型的莫过于吴山商圈的涌金广场等，销售之前没有明确的定位，只顾卖房，几百个业主几百条心，导致商场迟迟不能开业，成为杭州房产界一个长久的“痛”。
因为有前车之鉴，现在的开发商在开发大体量商铺时，开始考虑未来的经营。紧邻龙翔商圈的天阳·明珠商业中心从规划、销售开始，就始终依附楼盘所在区域的服饰行业，主打专业男装品牌，整幢楼为服饰行业量身定制。写字楼走廊比一般走廊更宽，净宽达2．8米，两边是大开间落地玻璃，便于服饰展示。写字间的门往后退，两侧留出足够的橱窗展示位置，形成“空中时尚走廊”。在六楼还设计了一个杭城罕见的专业时装发布厅，便于客户的产品展示和推广。开发商在销售时也有一套严格的规范：所有客户一律预登记，并需提供相应的服饰经营证明才有购买资格，一楼商铺更是非中国驰名商标不卖。由于定位明确，销售非常好。
天阳置业董事长蔡学伦认为，商业楼盘的开发，开发商不应该只着眼于吆喝自己的楼盘，而应关注周边的产业环境和产业发展. |
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