Downtown Mall里超市业态选择:18000平大润发还是5000平的生鲜好?_超市大家谈

世纪泰华

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发表于 2003-05-15 11:58 | 只看他楼主

各位同行,我司正在山东潍坊旧城市中心沿河黄金地段发展变化一个又一个16万平米的DYNATOWN MALL. 已完成9万平米,主力店4万的高级百货店也成功开业,21层酒店,19层写字楼即将投入使用,后期包括280米的一条室外步行街(接河岸广场和古城门),以及超市和另一个中档百货店及游乐,餐饮休闲设施. 超市我们在招商时有两个选择:1)大润发,18000平米,(担心人气过网,阶层不清晰,降低购物空间品质),2)加强型标准生鲜超市.(担心:是否能起到主力ARCHOR的作用). 在下请各位MALL和零售专家给予指导! >欢迎到潍坊作客.希望有缘共创明天!

DYNA(CANADA) PROPERTY INC.
世纪泰华商业发展有限公司
冯义厚董事/R&D 总经理
feng@sinolook.com.cn www.sinolook.com.cn- 该帖于 2006-4-22 23:04:00 被修改过

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clarkb

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发表于 2003-05-15 18:51 | 只看他 2楼

RE:Downtown Mall里超市业态选择:18000平大润发还是5000平的生鲜好?
家乐福最好，10000以内的。

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李轻舟

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发表于 2003-05-15 20:09 | 只看他 3楼

RE:Downtown Mall里超市业态选择:18000平大润发还是5000平的生鲜好?
信息不全面，不敢妄下判断。不过对大润发的担心一点都没有错。

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不为五斗米折腰。

没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

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胡蓝

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发表于 2003-05-21 22:02 | 只看他 4楼

RE:Downtown Mall里超市业态选择:18000平大润发还是5000平的生鲜好?
他那里其实卖场并不少了还是要点生鲜超市比较好

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山宗日月

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发表于 2003-05-22 15:55 | 只看他 5楼

RE:Downtown Mall里超市业态选择:18000平大润发还是5000平的生鲜好?
几点问题：1a面积：没有外部招商权利的大卖场面积控制在12000-14000平方米（9000-10000平方米经营面积，3000-4000平方米辅助用房），太大了对双方都是浪费。
1b人流组织：摩尔里有了高档的主力百货店，那大卖场定位也不能太低，商品和装修档次定位也相应要在休闲舒适上，流线上应避免与主力百货店的直接连通。
2生鲜超市服务范围没有大卖场广，建议引进大卖场。最后修改时间：22 May 2003 15:55:55

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云轩

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发表于 2003-05-23 00:07 | 只看他 6楼

RE:Downtown Mall里超市业态选择:18000平大润发还是5000平的生鲜好?
你的楼层（单层）面积是多少？因为你已经引进主力百货店，所以引进的超市只能以食品为主，低档家用百货类为辅。我不知你有没有到过吉之岛，生鲜很有特色。可以参考，而且超市面积在6000-8000平方之间即可，再有1000平方的周转库房。而且建议超市自营，虽然会增加经营上的成本，但超市是一个吸引人流的卖点，可以为整个摩尔拉动人气，但一定要有特色。尽量以整层为超市的经营空间。整体上还可以设立电影城、屋顶运动场等设施。

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