主题：寻突破传统百货思维方式或新业态的做法

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
腊像馆？？那你怎么不说1楼图书馆，2楼咖啡厅，坐在咖啡厅看书，够有小资情调吧
请问楼上，什么叫“数码动能馆”？？主要经营什么呢？

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
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综合分析就会得出结论：楼市“跳楼”的可能性非常渺茫！尤其是商业地产项目！

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用成本计算的方法来观望房价，定价因素主要2个：

土地出让金：地段交通配套好的房子，本身就是“生金宝地”，随着土地出让程序的规范化市场化，这个费用越来越高！过去通过关系拿地的好事情越来越少，即使有低价到手的可能，核算成本加进房价的价格低于竞标拿地的价格可能性也很小。

建安成本：现在人们的生活水平提高了，对建筑材料和施工质量要求更严格。相对现代时尚的外观要保温隔音防火耐腐蚀、可视对讲防盗门、指纹识别、卫星接收、30％强的绿化率、24小时的智能化物业管理……这些设备科技含量越高越昂贵！
随着整个地球的环境恶化，木材、钢材、水、电等各种能源型材料都在减少当中，同时工艺要求更高，据说今年的建材价格将至少上涨30％，这些成本必然加在房价当中！

还有其他概念炒作加进普通的产品当中，更会成为房价提高的理由！再加上大量涌进中国的海外兵团对市场的冲击…………
如此看来，房价“走低”希望渺茫！！！

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RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
我决的崇拜王德明手的有写道理，发表一下自己的看法：我觉得在商业区的地方再着手商业很困难的，而且竟争很激烈，不过经营得当的话还是很好的，我决的在1，2楼开个大的书店比较好的，在这个社会中，文化占的比重越来越大了，人们也更加关注文化了，所以开个书店好，还有在1楼出在腾出个地方开个饮食店方便来书店的人，觉得开个肯德鸡或其他什么的

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
您说的是北京的燕莎吧？听说做的还不错，我们在这先不谈这个，如果您喜欢的话欢迎去我在这栏目另外一个专为OUTLETS开的帖子看看。
这帖子开了一个月了，承蒙各位的重视，也回应了不少的帖子，不光是让看的人学习，让我也学习了不少，所以有空都要常来这不是吗？
从有些回帖来看，觉得有些可能是以个人的喜好来揣摩顾客的心理，或是有想什么流行就要做什么。我觉得还是应该以市场去定位做法，哪怕是再细分，就像保健一样，缺什么补什么。
还是要说一句，没有所谓的对与错，能够在学习中提高，在案例中找借鉴。朋友永远不嫌多。

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
康康也谦虚了一下，所谓个人能力问题，看你怎么去想了，角度的问题。
要不就去看看彼德原理，也许就想通了。
商场如战场，市场也是这样，强者恒强，可一不注意，也会被弱者给吃了，因为别人在壮大。可怕的是：不是被别人打败而是自己打败了自己。
这就是要有危机感，也不要老是说狼要来，你只要觉得它会来，准备着就是了。

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
现在一楼做成专业店了，那二楼做什么好呢？应该和一楼相关并有延续，怎样吸引顾客往上走呢？

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
谢谢各位的捧场，这里应该是暂时告一个段落了，感谢各位陪伴我走过这些日子，点子不分好坏，能够启发智慧就好。看看我们是不是要推举一位最佳创意点子候选人呢？顺便鼓励一下嘛。
也继续欢迎后来者加入讨论，我会经常来看看的，朋友不嫌多啊。
或者直接到本栏目有我的名字的题目中讨论，那有我的邮箱地址大家可以联络。谢谢！

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
东方兄说一楼做成了专业店，请问是什么样的专业店呢？经营得怎么样了？

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
在市中心的黄金地段，虽说是商住楼，可能会更倾向于商用吧。28层楼里应该会有不少美容美体店吧，还可能有许多家公司或兴趣班、补习班之类的呢。那么这部分人群是否可以看作是长期客户呢？他们会有哪些需求呢？
小弟外行人，随便说说，让大家见笑了。开水泡饭 最后修改于：21 Oct 2005 18:07:38

RE:寻突破传统百货思维方式或新业态的做法
因地制宜！也要学会吃螃蟹！