主题：易买得有望进驻绿地家世界LIVINGMALL

5月20日上午，绿地家世界“创意坊”一期项目火热开盘。上百名之前预定的商铺客户簇拥在售楼现场选铺。绿地集团决心对该项目开展长期管理和经营，有望营造长三角“核心商业”的标志性工程。这一商业模式也标志着房地产市场走向理性，开发商由转手买卖的短期投资套利方式转向做市场的长期投资经营模式。


业主在模型前选商铺


　　“绿地家世界”位于近一年火爆热销的“绿地21城”大型居住区C区西侧预留规划用地，总建筑面积50万平方米。目前项目一期启动的LIVINGMALL规模为8万平方米。此次绿地家世界项目一期创意坊只推出80套左右，以家居为主题,未来二期声色坊将在6月初开盘，随着后续项目开盘，最终将形成“创意坊”、“声色坊”、“休闲街”和“综合卖场”相配合的大型商业社区,主题定为吃、玩、游、购。

　　声色坊：网罗天下美食，色、香、味交织，以餐饮、KTV、夜总会为主。(1-4F)，总建筑面积11429平方米。

　　休闲街：风情国际的可观可参与的体验街区，休闲人生百态，以酒吧、服饰、美容、美发等为主。(1-4F)，总建筑面积20667平方米。

　　核心卖场：目前正与韩国“易买得”洽谈框架合作协议。总建筑面积30000平方米。

　　创意坊：以家居为特色的主题商业、还有另类装饰家居。(1-2F)，总建筑面积15164平方米。

　　“绿地家世界”LIVINGMALL核心生活卖场将由开发商进行长期的控股经营，只租不售，保证整体商业的稳定和繁荣，并由专业的经营管理公司对整体商业进行统一的规划和管理及招商，使投资者、经营者、消费者之间的价值链形成稳定良性的商业循环，其他LIVINGMALL部分商业将会有面积适中的商铺对外出售，并实行优惠的营销模式，将使LIVINGMALL的投资和经营具有不断发展的空间。

　　据绿地家世界招商中心负责人薛迎接介绍：“绿地家世界项目采取租售并举的营销模式：在租赁过程中，提供免租期和合作经营的方式；在销售过程中，部分商铺采取3—5年统一经营。投资回报率稳定在6%。55%以上用来租赁，以确保营造良好的商业氛围。我们就想象经营港汇等大商场一样来统一经营，也会有促销活动，文化活动。商业休闲应该是投资者、经营者和消费者的互动，我们的任务就是要带动人气。”

　　“绿地21城”项目简介：

　　江苏省昆山市花桥镇为“绿地21城”项目所在地，毗邻上海国际汽车城，是江苏省发展现代服务业的重点区域，为上海配套，通往上海的一个窗口。据绿地商业集团介绍，绿地21城是具有综合功能，集商贸、办公、居住、物流、文化、娱乐为一体的国际化社区。由度假社区、尊老社区、商务社区和国际社区四大主题板块构成，规划居住人口25万人。绿地家世界作为“绿地21城”中规模最大的配套工程，一期8万平米“living mall”正式上市。