主题：[讨论]郑州大超市相距多不过2公里[转帖]

［核心提示］
近年来，国内外大超市纷纷抢滩郑州市场，排兵布阵。“选址，选址，还是选址”，在这个不二法宝的引领下，郑州有限的几个区域成了众超市巨头开店布点的黄金宝地，也由此造成了网点密集、竞争过度的现象。
［新闻事件］
遏制商家扎堆儿２公里内禁设俩大超市
近日，商务部市场建设司正式对外发布了《零售业同业损害评估方法》（简称《评估方
法》）并公开征集意见。《评估方法》规定，超市的商业半径必须保持２公里左右、仓储型会员店保持５公里。
当相距较近的两个店中任一个出现顾客流失、销售额下降、经营环境恶化等现象时，就可以
认定同业损害成立。据悉，《评估方法》出台的目的，是为了遏制一些商业黄金地段网点过多、网点质量不
高、同业损害严重等现象的存在。与此同时，７月２８日，商务部人士表示，《城市商业网点管理条例》正在加紧审理，５０００平方米以上的项目很可能要举行听证会，正常情况下应该在年内出台。此举也是为
了促进商业网点的科学布局，避免过度竞争。业内人士认为，此举对正大举进入郑州并密集布局的大超市将产生较大的影响。事实到底如何？记者进行了调查。
［记者调查］
二七商圈大超市距离不过２公里目前在郑州市区，剔除专业的家电卖场、手机卖场，仅已成型的综合类大超市就不下１８家：丹尼斯棉纺路店、京广路店、人民路店、丰产路店、融元店，世纪联华伏牛路店、碧波园店、经三路店、天旺店，家世界帝湖店、嵩山路店，南阳路店、经三路店，易初莲花紫荆山路店、１０７店，北京华联二七店、中孚店，北环的家乐福……
这还不算规划中的丹尼斯郑东新区店，撤出“老”金博大正在找新地址的世纪联华，建设中的大商新玛特，以及已经在二七商圈买下２０亩地的沃尔玛。一不愿透露姓名的大超市负责人说：“郑州市大超市扎堆的情况很明显。如果选取其中一个为中心，以２公里为半径画圈，差不多每个圈子里都至少有２家大型超市。”
８月６日，记者丈量了超市最为密集的二七商圈和经三路北段，以验证这两个商圈内商业网点的布局情况。在经三路北段商圈，首先从位于郑州市汽车北站的丹尼斯融元店北门出发，沿东风渠匀速步行到世纪联华经三路店正门，花费２１分钟；然后，再从世纪联华经三路店沿经三路到农业路的家世界经三路店，花费９分钟；再由家世界经三路店沿农业路到与１０７国道交叉口处的易初莲花农业路店，花费１４分钟。
二七商圈：从北京华联东北门出发，到大商新玛特金博大店南门，花费１分钟；然后从北京华联西门出发，沿民主路到正在建设中的沃尔玛，花费１分钟；再由大商新玛特金博大店北门横穿太康路到正在建设中的丹尼斯，花费１分１０秒；从丹尼斯量贩人民路店沿商城路到易初莲花紫荆山路店也只花费了１７分钟。如果按照每步５０厘米计算，以上两个商圈内的超市曲线距离都不超过２公里。
［业内人士］
政府放手不管可能伤害整个行业
据悉，为遏制零售业过密开店，郑州市２００３年８月１９日就出台了《郑州市零售商业网点建设发展规划纲要》。纲要对区域性商业中心进行了界定，要求一个区域性商业中心设置一个大型综合超市、一个大中型百货店和若干个专业店、专卖店，服务范围３~５平方公里、服务人口１０万~１５万；要求大卖场必须开在区域商业中心，不能到一级商业圈。但在实际操作中，该规划纲要受到了挑战。许多大超市不仅开进了一级商业圈，门店也越开越密，以经三路和农业路为中心，辐射半径不到１０００米的区域范围内，已经开业的大型综合超市就超过了４家。
“当初我们进入郑州市场时，有关部门曾允诺在２平方公里范围内只有我们一家，”某大超市企划部负责人说，“但是不久不到２公里范围内家世界和易初莲花就开业了，我们的超市每天客流损失达到了６％到８％。”选址、选址、再选址，这是大超市竞争的最大法宝之一。业界的说法是，大超市的经营，就是在地段、物业、价格等各方面都适合的地方开店。“但郑州这样的地点毕竟太有限，”一家大超市的经理说，这从经三路、农业路、二七商圈超市扎堆的情况就可以看出来，“如果哪个地方基本符合要求，常常是天津家世界刚走，家乐福又来了。昨天刚见了易初莲花，今天又见到世纪联华。”大超市太过密集，郑州相关部门领导并不是没有注意到这个问题，但是企业有这样的要
求，政府部门也不好拒绝。业内人士担心，政府这样做带来的后果可能只有一个：整个行业都受到伤害。
［反对声音］
大卖场相距２公里“条件太苛刻”
“超市的商业半径２公里，这个条件太苛刻，”一大卖场负责人说，“有竞争才能有发展，而且这也有利于消费者。”丹尼斯大卖场总经理卢全福也认为，一条路上开两家店未必是坏事。他说，２００４年与自己很近的易初莲花紫荆山路店开业时的两三个月，距离不远的丹尼斯量贩人民路店人流量月均１．５万人次；家乐福北环店开业时的两三个月，丹尼斯量贩郑花路店人流量月均４．４万人次。“可见，他们的开业并没有影响我们的发展。”“虽然客流分流了，但扎堆经营聚拢了人气，吸引了更多的消费者，让商家和消费者都获得了实惠。”卢全福说。按照郑州市的规划，未来城区面积将由１５０平方公里扩大为３００平方公里，城区人口由现在的２００多万人增加到５００万人。依据此规划，并结合其他因素，郑州市１万平方米以上的大卖场要有４１个左右才能满足居民需求。但现在，５０００平方米以上的大卖场郑州不到２０个，也就是说，虽然呈现扎堆经营的状况，但郑州的大卖场还大有发展空间。对此，郑州市商业局常务副局长、新闻发言人阎铁城也说：“目前郑州商业还未达到饱和状态。有人提出二七商圈已经饱和了，但它是一个一级商业区，消费密度比较大，如果只有一个大超市或者百货店，可能会造成垄断。”