| 只看他
2楼
我不明白楼主说的战线太长是什么意思?
我们分析下桃源居店的选址:
1)交通状况:人人乐的桃源居店位于西乡,前进路\107国道\鹤洲路\广深高速出口附近,交通位置非常好,而且离配送中心紧10分钟的车程,是人人乐目前离配送中心最近的店!
2)市场情况:桃源居180万平方米的社区约11000户支撑(目前7000户左右,未全部入住),周边有航空城工业区,鹤洲工业区,黄田,钟屋等三公里内没有强的竞争对手!
3)物业条件:两层约17000平方米,是目前人人乐深圳分店物业结构最好的,拥有独立卸货区,地面3000平方米的广场,楼顶8000平方米的停车场,配套最齐的门店.
4)合作条件:物业提供电梯\空调,相关能源供应,免租几年,二十年后的租金才二十多块钱左右,条件非常优惠.
实际情况,物业交付条件最好的,经过近三个月的装修,顺利开业,开业至今没有亏损,难道它不比五年前的西丽店强吗?
虽然开业后没有亏损,虽然周边的工业人口比较多,消费能力没有市区强,但你不觉得应该可以做的更好一些吗?外面一片狼籍!
再看看西乡店,周边全是流动人口,难道流动人口都住丽景城2200户,天娇世家1700户,富盈门900户,泰华豪园,泰华明珠,富贵园,以及60万平方米鸿雅花园基本聚集了宝安70%的地产和工业区老板,难道他们的消费能力就是只能在人人乐买点青菜吗?你知道住在富贵园(离西乡泰华明珠有20米远吗)的业主不在人人乐买菜,开车去沃尔玛\天虹买菜吗?你觉得二楼超市的购物环境好吗?为什么?
看看华丰店,你知道华丰的商圈不好,为什么海雅做的不错,你知道华丰周边7区,8区,10区,24区,31区,32区住多少人吗?难道他们也全是每天都在工厂加班的吗?难道他们都只是每天喝点白粥,吃点咸菜吗?
你知道家乐福在宝安选了5年时间才选到的香缤店,不是给人人乐领导一口否定的吗?
难道万家的位置就比你好吗?
战线太长,天虹\万家\新一家\佳华\家乐福\沃尔玛,在深圳哪个区没有,很多的镇都有,他们的战线不长吗?
