主题：沃尔玛进驻惠州好宜多商贸广场

刚刚进入21世纪，惠阳好宜多商贸广场落户崇雅路而成为人们关注的焦点。2006年，崇雅路再度成为惠阳商业界的亮点——世界500强企业沃尔玛强势进驻。因为沃尔玛的进驻，以好宜多－沃尔玛为核心的崇雅路商圈形成。“要将好宜多－沃尔玛商圈打造成惠州的‘天河城’！”惠州市中山实业有限公司总经理黄锋的理想或许不只是一句口号，更是宏伟蓝图。





崇雅路商圈的形成


在淡水街道办事处的地图上，沿白云五路－崇雅路－南门北路－横头街画个圈，那就是淡水人所熟知的老城。清代末年，老城成为惠阳和香港贸易进出口之地，形成“猪行街”、“大鱼街”、“灯笼街”、“米街”等商品交换专业街，那时有“头平(平山)二淡(淡水)三多祝”之称，淡水堪称当时惠州的第二大乡镇。后来，杂货街往西南成了今天的南门大街，上圩路往澳头方向成了今天的开城大道。不知从何时开始，一山之隔的南门大街和开城大道之间出现了一条小路。这条小路因为紧挨着崇雅书院，所以崇雅路因此得名。


解放初期的淡水还是淡水河畔一个小渔村，人口不到10000人，“商业重地”就是长约200米的杂货街。而崇雅路周边是山坡、农田等。现在的瓦窑坑市场以前是广袤的农田，正在施工的沃尔玛工地则是平缓的山坡。


改革开放后，淡水繁华的地段除了杂货街外，已经开始往西发展，以杂货街为中心点逐渐形成两条射线状的发展脉络：南门大街和崇雅路。上世纪80年代末，淡水大力推进城镇化建设和发展工商业，这两条路慢慢成了商业的“主角”，而这两条路恰好成三角状包围现在的惠阳好宜多商贸广场和在建的沃尔玛。 上世纪80年代末90年代初，这个令人瞩目的“金三角”里有淡水最早的大型综合商场——港途、长运；有淡水当时的最高楼——宝丰大厦；有交通枢纽中心——惠阳汽车站。崇雅路一带的商业氛围日渐浓厚。


好宜多商贸广场在崇雅路崛起


1999年，惠阳还处在房产低谷，那一年，几乎没有新项目动工。这一年，惠州中山实业有限公司却于众目惊愕之下，毅然铲平了南门大街和白云五路之间的小山坡，在这块土地上兴建惠阳好宜多商贸广场。


2000年，一个占地面积16000平方米，高5层楼的集购物、休闲、文化、餐饮、娱乐、商务于一体的现代化购物中心在人们的期盼中开业了，惠阳好宜多商贸广场成为当时粤东地区最大的主题式商场。开业当天，销售额就突破百万元大关，创下了当年人流量最多、首日成交量最高、营业额最高等多项记录。以至于当时街面上提着印有“好宜多”字样购物袋的人们成为街上一道特别的风景。直至今日，许多年轻的市民还记得当年和亲朋好友一起逛“好宜多”的激动和欣喜。


2001年，与好宜多商贸广场一路之隔的华都广场落户白云五路，带动许多商铺沿路而开。2002年，随着大亚湾中海壳牌的落户，以及紧接而来的各大项目的签约、落户，带动着淡水的发展，给这里的居住、休闲、娱乐、饮食等带来翻天覆地的变化。大批外来人士入住惠阳，给商场百货行业带来了前所未有的发展空间。直至今日，好宜多商贸广场等已有了6年的经营史，商圈龙头地位已经确定。在此带动下，国美电器、肯德基、麦当劳、苏宁电器等一线品牌商家纷纷进驻，直径300米范围内，餐饮、服装、电子电器、休闲娱乐、超市百货等商业门店扎堆于此。


说起这事，惠州市中山实业有限公司营运总监黎汉军先生深有感触地说：“公司当年有如此创举，说是一眼看中了好宜多商贸广场发展的今天，不如说是看中了这里早已积聚的商业人气，我们的战略目标就是要打造以好宜多商贸广场为核心的崇雅路商圈，更甚者是打造惠州将来的天河城！”


联手沃尔玛 做强崇雅路商圈


2006年，崇雅路的变革是震撼性的。随着大亚湾中海壳牌投产，2006年3月，商业巨擎沃尔玛在惠阳好宜多商贸广场隔壁破土兴建。沃尔玛进驻淡水崇雅路，惊起商界唏嘘一片。


沃尔玛为何选址惠阳淡水？沃尔玛又为何选址老城崇雅路？洞悉商业的人士几乎异口同声地表示：中海壳牌、1200吨炼油项目的启动，搅热了惠阳的房地产，势必搅热与房产配套的商业。另外，惠阳作为深圳“后花园”的理念已深入人心，深圳人“5＋2”的生活方式（5天在深圳工作，周末2天在惠阳生活）已逐渐流行，在惠阳有一个休闲购物广场绝对是深圳人所渴望的。而崇雅路作为惠阳成熟的商业中心，加上其本身所特有的商业价值和人文价值也是沃尔玛相中此地的一个因素。


而沃尔玛与惠阳好宜多商贸广场“联体”，这不仅仅是一个巧合。2006年起，惠阳房地产迎来发展的春天，惠州市中山实业有限公司总经理黄锋再次以灵敏的嗅觉预计到新形势下可能孕育的商机。在惠阳好宜多商贸广场6年多的经营中，他一直力图将其打造成类似广州天河城那样的商贸中心。2004年，黄锋了解到，沃尔玛已经在考虑进驻惠阳。考虑到整个崇雅路商圈的未来发展，他决心将沃尔玛引入到好宜多商贸广场旁边。2006年4月，沃尔玛购物中心在惠阳好宜多商贸广场旁边的那块地正式开建，计划2007年8月正式开业。


好宜多商贸广场与沃尔玛将实现共赢


沃尔玛进驻崇雅路，与惠阳好宜多商贸广场毗邻而建，对惠阳好宜多商贸广场来讲，是福是祸？“绝对是共赢！”黄锋自信地说。对此，他解释道，沃尔玛的进驻势必分流“好宜多”的部分客流，但沃尔玛将来走的是高档路线，而惠阳好宜多商贸广场走的是中高档路线，两者形成商业对接、互补。况且，沃尔玛本身具备的成熟的管理模式和运作手段，恰恰是好宜多商贸广场应该借鉴和学习的。另外，要想打造一个成熟的商圈，仅靠一两家商场支撑是绝对不可能的，需要的是商业的联手，互相补充，形成多元化发展。黄锋说，以崇雅路为支点，其周围辐射1000米范围之内的商圈包括惠阳好宜多商贸广场周边的南门大街、崇雅路、白云五路，甚至开城大道恒金购物广场一带，这个商圈聚集的商业百货、娱乐、酒店、通讯、饮食等门店比比皆是，已经是个比较成熟的商圈。


“好宜多商贸广场地标性的商圈核心位置未来10年不会动摇。”黄锋说，好宜多商贸广场经过6年的发展，其地标性的作用早已深入人心，其商业价值也水涨船高。淡水目前大概有30万人，而每到周末、节假日，崇雅路好宜多一带每天会有10万人次的客流。虽然在房地产的带动下，惠阳其它地方也日渐繁荣，分流了部分客流，但崇雅路作为老商业区，其集聚的旺盛人气是其它地方不可比拟的，至少今后10年内，好宜多商贸广场作为崇雅路商圈的核心位置不会动摇。