弯弓
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受宏观经济等多方因素影响,昆山楼市步入了平缓期,而商铺投资市场渐热。民间资本开始往非传统商铺品种转移,处于城市新兴城南板块中的大规模整体开发的大型商业旗舰项目受到了众多行家及投资者的青睐。
随着出口加工区、留学生创业园等高科技园区中的知名海外企业的不断进驻,规划中的城际快线和京沪高铁将设站于城南,以及柏庐路高尚生活圈的南移,大批外来资金的涌入,为城南板块注入了无穷的活力。日、韩、欧美等大量境外人士出现在街头巷尾将是再平常不过的风景,城南浓郁的多元化国际氛围将是前所未有的,强势消费力则是可预见的。由此可见,城南将注定是昆山最具升值潜力的区域之一。
目前的中心商业区已渐渐呈现不能满足更多业态空间需求的态势,而超大型商业旗舰“乐购TESCO”(TESCO为英国最大的零售企业)在昆山城南板块的即将落户,以及旗下麦当劳、肯德基、永和大王、ELLE、Reebok等几十家重量级连锁品牌商家也将联盟进驻,一个以乐购为中心的新商圈将得以形成。它所凝聚的无限商机和人气,会提升城南的商业价值,从而带动此板块的升值。例如城南楼盘:吉田国际广场,凭借其良好的规划和地理位置,5万平米商业空间已经与乐购签约。其上单身公寓,办公、商业将随之升值。
昆山国际化城市的进程,需要真正的国际化商圈的强力推动,城南乐购商圈的出现,能重新定义城市的商业格局,更为理性的投资客们提供了创富的新热土。
乐购(柏庐南路与创业路交界处),离未来的昆山新站(京沪高铁和沪宁轻轨的共用站)很近,将对未来昆山有很大影响。