主题：求助：新楼盘能否开店？

请各位为小弟提出事点意见。小弟发现一个新落成的楼盘，大约有1000户左右，现在该楼盘没有便利店，楼盘四周都是住宅小区（每小区大约都月1000户），每个小区进出口都有便利店，有的已经经营了5年以上，请问在这小区的进出口处能否开一家便利店，同时前期投入需要多少，谢谢大家！

1000户的小区应该是可以开便利店的,按3口之家计算,该小区全部入住可以达到3000人,国外的惯例,就是3000人一家便利店.按照你的介绍,小区居住群体集中,楼盘肯定越来越高档,前面建成的楼盘可以开店,为什么后面建成的不能开呢?如果租金适中,明显是可以开店的.
但有一点必须提请你注意:越是高档越是新建成的楼盘,购房者投资的越多,入住的越少.如达不到600户以上的入住率,开店必须惧重.建议你先好好地了解一下入往率吧.

3000人建议不要开。我现在的小区有14000人，一天的营业额才3000~4000元，何况你小区已经有好几家便利店，也会分流你的客户。

个人建议首先仔细调查一下这个小区的房价，出售率。入住的居民的收入结构又是怎么样的，他们的生活习惯等等。还有必须估算一下房租和你的日营业额是否成比例。总之一句话，你面对的受众是谁他们又有什么样的需要（何种商品，服务，档次，等等），先要搞清楚他们的生活规律和日常动线，这样才能更好的找到自身的定位。先找“需求”再定“内容”。另外，必须考察周边的便利店，他们的优劣长短，经营情况如何，然后综合考虑吧。（自己最好做张汇总的表格，方便一点。）
毕竟开店是为了挣钱嘛，磨刀不误砍柴工。只有尽可能不利的因素考虑到了，做起来才有把握哦，大家说是吗？