主题：福州宝龙免租期陆续结束 约有半数商户选择关门

来源:福州新闻网-福州日报

　　看的多买的少有人气没财气

　　近日，随着宝龙城市广场免租期陆续结束，约有半数宝龙商户终于招架不住，选择了关门歇业。业内人士表示，作为新商圈难免有一个阵痛期，减免租金虽可缓燃眉之急，但要真正治本”，宝龙还需尽快整合资源提升层次，缩短培育期。

　　商户：只见人气不见生意

　　9日上午，记者来到宝龙城市广场，发现1楼至4楼都有不少店面是“铁将军”把门，其中甚至包括了1楼美的电器，2楼西瓜太郎童装、曼妮芬内衣，3楼云敦男装、圣邦男装，4楼恒源祥家纺等众多品牌商户。

　　商户大面积关门歇业从8日晚上就开始了，到9日上午情况有所好转，不过仍有约半数的商户歇业。记者粗略统计发现，近两成的1楼店面、约五成的2楼店面都是关着的，而3楼和4楼这种情况更为严重，达到了七八成之多。

　　宝龙目前有450多家商户，有些店面还未招商，特别是3楼和4楼仍有不少尚在闲置，再加上眼下大面积歇业的一两百家店，偌大的广场变得冷清不少。每逢周末都是宝龙人流最集中的时候，商户们为何坐看商机流失？“买的人少，每天都要倒贴钱，还不如关门节省开销。”2楼一家内衣店的经营者道出苦衷。她告诉记者，目前她每月的营业额只有三四千元，可物业费、水电费等就要交1000多元，现在又面临着5000多元的店租压力。部分餐饮店、家居店的经营者也表示，“十一”以后，店里生意一天不如一天，算上物业费、水电费、人工开销，根本没有利润可言，更别说要交租金。

　　宝龙：正在协商并计划整改

　　商户的大面积歇业，无疑给宝龙管理方带来巨大压力。事实上，商户方面也曾向宝龙明确了自己的意图：一方面希望宝龙方面能出面，协调业主减免租金，另一方面希望宝龙能加大宣传推广力度，同时提升层次，吸引更多的人气并形成有效购买力，改变目前光有人气却难见效益的困境。

　　福州宝龙商业经营管理公司总经理介绍，他们已派出工作人员，动员商户们先行恢复营业，避免损害商圈人气。针对商户们减免租金的要求，宝龙一方面向集团总部汇报情况，同时也向业主发出了信函，希望业主对租金予以适当减免。

　　宝龙方面坦言，由于招商、规划、推广等方面存在问题，导致部分区域品牌布局不合理、业绩不佳等情况。目前他们邀请了有关部门、专家，计划在二次招商中进一步整改。下周，宝龙将召开通气会，告知近期策划的营销活动，引导商户开展促销，同时本月底，负1楼“生活小百科”和1楼美食街也有望开业，这些都将给宝龙带来更多人气。

　　业内人士认为，目前宝龙和其商户都面临着培育新商圈的阵痛期，如果采取消极措施只会导致两败俱伤，只有两方互相配合整合业态、提升层次，才能吸引更多人气，并转化为有效购买力。此外，商户也要具备一定的风险意识。(记者 檀东焜)