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发表于 2007-11-30 15:42

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潘石屹要来呼市投资商业地产？

2007-11-30 8:48:03

来源：北方新闻网

　　潘石屹是一个“生产”新闻的房地产商人，上周带着两个最热的话题——股市与楼市来到呼和浩特，最近又爆出关于他的令业界吃惊的消息。11月27日，本土一位实力派开发商向记者透露：潘石屹要来呼和浩特市投资房地产了！“就在半年以前，SOHO中国有限公司的业务代表就多次来到呼和浩特市进行考察，具体什么时候来，潘石屹还没有最后敲定。”这位人士说。

　　潘石屹要来内蒙古投资房地产，这在业界是一枚重磅炸弹，“他来了，我们的压力会很大，在产品开发及产品设计上，我们是无法与其相提并论的。”一位擅长商业地产的开发商已经感觉到了压力。

　　9月12日，潘石屹亮相鄂尔多斯，当时业界就有很多猜想，事隔两个月，潘石屹再次出现在呼和浩特市。潘石屹的频频出现，那么，猜测就有可能变为现实：潘石屹要来呼和浩特市投资地产项目。

　　社会上流传着一种说法：老潘的房子都卖给煤矿主了。两年前，潘石屹曾在山西说过，“山西已经成为我们公司最主要的客户市场之一， SOHO中国的房子近50%的业主来自山西，成交目前已经超过7个亿。”这是两年前的数字，我们相信这个数字还在继续增长，因为鄂尔多斯的煤矿主们也加入到了这个行列。

　　如果说潘石屹是看重了煤矿主而来呼和浩特市投资房地产，那就有失偏颇。“潘石屹是个精明且有品味的商人，他看重的是我们内蒙古这几年经济的快速增长，作为首府呼和浩特市，各盟市有钱人来此投资或置办房产是再正常不过的事情了。潘石屹主攻商业地产，这几年呼和浩特市人口以每年10万的速度增长，人口集中度对支撑一个地区的经济和一个商业地产项目的发展来说是非常重要的。”透露消息的这位开发商道出了潘石屹到一个地区投资项目的条件。

　　呼和浩特市的房地产市场经过这几年的发展，各区域渐趋成形，南有“新希望”、北有“天津滨海”、东有“东岸国际”、西有“咱家”的居住代言者人们已经耳熟能详，如果向二环以外延伸，由于各种生活配套设施的滞后，已经给各楼盘的销售及购房者的选择带来困难，在整个城区商业地产的开发上，鲜有领军人物，如果SOHO中国进入，它必定会给内蒙古的房地产市场带来不小的震动。

　　内蒙古的高端购房群体一定会流向潘石屹。这是业界人士最担心的，然而，高端购房者购买谁的房子，不是以贵为标准，“说实话，在北京比老潘的房子贵的房子多的是，为什么只选择他的，这其中肯定有原因。”业界人士说。

　　我们看到，潘石屹两次来内蒙古都是悄无声息，低调而不夸张，然而，在这种“润物细无声”的宣传攻式下，我们感受到的是SOHO中国的实力，SOHO中国的风格，SOHO中国的理念以及潘石屹这个人，“同行们开发的房地产一定要贴近市场，不管是山西人也好，外地人也罢，只要买你的房子，你就得好好地提供服务，了解他的需求，满足他的需求。”朴实话语的背后，着实是一个智慧商人的幍略。