主题：[讨论]深圳炒楼者“负资产”现象蔓延！

    而事实上，根据深圳市国土资源与房产管理局公布的数据显示，五月份的住宅均价已经跌至11014.14元/平方米，大于30%的临界点。

    虽然整体房价刚刚超过30%的临界点，但事实上深圳很多业主早已是负资产了，尤其在南山区、宝安区和龙岗区，负资产现象相当普遍。在去年下半年开始的市场调整中，这三个区部分楼盘的跌幅甚至在40%以上。

    深圳楼市今年以来的暴跌可以被视为“挤压泡沫”，前两年投资过旺以及投机性炒作，市场积累起了大量泡沫。据深圳本地中介机构统计，去年深圳楼市中70%的购房者为投资客，实际购房自住的不到30%。

    “负资产”以及可能引发的不良贷款逐渐引起了深圳银行界的注意。央行发布的《2007中国区域金融运行报告》也对深圳银行业的房贷风险提出了预警：第一，抽样显示，深圳市家庭房贷月供占家庭收入的比重较大，每年均有超过三成的购房者超过40%和45%，还款及抗风险能力较弱。第二，目前住房贷款质量较高，但2007年4至7月份发放的个人住房贷款应予以关注。据深圳多家银行透露，目前深圳的确出现了“负资产”，但不是“爆发式”的，断供现象也是少量，整体房贷质量仍然正常。

大连的收入和房价不是更不成比例么～