学习_超市大家谈

发表于 2008-07-18 16:45

楼主

点击这里下载学习：

搜铺网员工入职培训资料一:

下载文件

搜铺网员工入职培训资料二：

下载文件

90598的老总编写的一个商业地产学习资料： http://www.linkshop.com.cn/upload/promotion/real-estate.ppt

搜索更多:搜铺网黑板报

---------------------------------------------------
中国零售业门户联商网
我的联系方式：
电话：86 571 87015503 814
电子邮件：dujx#linkshop.com.cn
MSN：squall__leonheart#msn.com
注：请将#改成@

编辑

squall

发表于 2008-07-18 16:48

2楼

数据部门统一考试，满分100，不及格者（小于60分）本月扣工资100

考试的目的不是为了扣大家的钱，只是希望大家认真学习一下，题目不会太难，所以如果你连60分都达不到，那也太说不过去了。

引用帖子回复

squall

发表于 2008-07-23 15:47

3楼

商业地产知识考试
选择题部分（40分，不定选）

1.请从以下选项中，选出属于专业市场的项目： CD

A 北京金源世纪MALL B上海南京路
C 杭州陶瓷品市场 D 钱江小商品市场

2.请选出住宅地产与商业地产的不同之处：ABCD

A 建筑形态不一样 B住宅以售为主，商业地产采用招商、租售结合方式
C 商业地产需要更多资源 D商业地产的运作成功，更需要后期的营运管理

3.与一个项目的商圈范围有直接关系的因素是？BC
A项目的租金 B 项目的规模
C竞争对手的地理位置 D 物业管理

4.购物中心与商业街区的共同点是？BC
A规划良好，各业态合理配比 B多个零售商构成，自负盈亏
C表现出类似的商圈特征 D产权比较集中，管理分散

5.一个商业项目陷入了困境，经营混乱，没有规划，没有主题，没有特色，这很可能是因为什么运作方式造成的？ B
A只租不售 B只售不租
C 售后返租 D 订单开发

判断题（40分）

1银泰百货辐射的商圈比杭州大厦辐射的商圈范围更大，因为银泰百货定位在大多数年轻人，而杭州大厦定位在人数相对较少的有钱人。X

2.杭州延安路和纽约第五大道均属于中心商业街区。√

3.杭州的文三路电子商业街属于典型的专业性商业街区√

4.开发一个项目，前三步的合理流程是：先进行项目接洽，然后拿地，再作项目预算。X

5.市郊结合地区，一般不适合做百货业态但适合做建材类业态。√

简答题（20分）
1.一般的商业项目的四大主力业态是？

超市百货家居建材 3C

2.一般是如何来划分主力店和次主力店？

一般情况下用面积大小来区分，另外也是根据对整个商业项目的带动程度而言。

引用帖子回复

squall

发表于 2008-07-23 15:50

4楼

数据部成绩：

曾祖敬 61.5
李晴 80
吴义春 92
张礼华 30

广告部成绩：

孙丽波 88
卜永旦 68
黄星帆 96
戴智凯 88

引用帖子回复

squall

发表于 2008-07-23 16:19

5楼

其实题目挺简单的，而且也是一些最基本需要了解的内容，考得不好的同学，再学习一下吧。呵呵

引用帖子回复

酷。不是我要

1
关注

0
粉丝

18
帖子

发表于 2008-07-23 17:42

6楼

只有这样啦。还是要好好学习天天向上。不要扣~~~~~~~~~~~~~·会打击我的

---------------------------------------------------
张礼华

引用帖子回复

squall

发表于 2008-07-29 10:17

7楼

上次考试 70分以下的要重考

时间定在本周四下午5点

引用帖子回复

squall

发表于 2008-07-31 13:47

8楼

商业地产补考试题

1.以下项目中，属于主力店的是：A
A 家乐福 B 海王星辰健康药房
C 佐丹奴服饰专卖店 D 晓麟奶茶店

2.以下项目中，商圈范围最小的是：A
A 可的便利店 B 欧尚超市
C 银泰百货 D 杭州大厦

3.以下项目中，不属于餐饮业态的是：D
A 肯德基 B 麦当劳
C 星巴克 D世纪联华

4.以下不属于购物中心的特点的是：D
A 有大量停车位 B 业态分布比较合理
C 开发商统一建设 D 物业规划杂乱，自然形成业态配比

5.以下不属于电影院拓展的需求是：D
A 面积要求比较大 B层高要求特别高，一般最低要求在8米以上
C一般选择顶楼比较多 D最好能带游泳池

6.张某一次性购买了某个商业项目中的10个商铺，然后由开发商租回，统一负责经营，，张某可获得稳定的租金收入，该模式通常被称为：A
A 售后返租 B 以租代售
C只租不售 D 订单式开发

7.大卖场业态，面积一般在多少？B
A 5000平米以下 B 5千-2万平米之间
C 2万平米以上 D 100平米左右

8.张某买来商铺，自己经营，即业主扮演产权主，管理主，经营主三个角色，这是什么类型的商铺经营？A
A 自营式 B 转租式
C 返祖式

9.张某买来商铺，然后转租给其他的专业经营者，即业主和经营主分离，这是什么类型的商铺经营？B
A 自营式 B转租式
C返租式

10.商业项目招商，一般先招以下中的哪项?A
A 主力商家 B 零散商家
C 次主力店商家 D 消费者

引用帖子回复

squall

发表于 2008-07-31 13:50

9楼

补考成绩：
曾祖敬 90
卜永旦 90
张礼华 70

引用帖子回复