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 主题:央企拿地是政府调控房价的一种手段?  
侯沣

   
   
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央企拿地是政府调控房价的一种手段?
 

近日,“两会”刚刚闭幕,北京就出现了三块地王被央企拍得的消息,闹得沸沸扬扬,似乎在与总理讲话唱反调。但仔细想想,温总理的行事风格和北京市长刘淇的率先表态确是有根源可循的,央企的高价拿地莫非是调控房价的一种手段?若如此,全国各地的地产市场还会在不久后挤入“央字号”的地产企业,这似乎是种积极的信号。

做为中国老龄化社会中坚力量的80后,目前都步入了结婚买房的时代。原有的房子或因狭小,或因城市改造拆迁都面临着换新房的需求,相比之下,从农村来到这些城市的新居民对于房子的需求则更为迫切,这是他们证明自己新居民身份和立足的根本。无尽的辛劳和努力形成奋斗的过程,可是超比风速的房价和仍在蜗居的现实都使他们距离拿到这个身份依旧很远。

重大政策的宏观调控在我国经验已经相对成熟,从石油价格的分层把控上我们可以看出些端倪。随着我国的经济高速发展,各方面建设对于石油的需求越来越大,国内的产油量已经不难满足目前的需要,而国外进口油价受各种因素的影响,油价之高非一般消费者可以承受。国家使出调控策略,高价从国外进口低价供应国内需求,再满足正常生产的同时,从其他环节补出石油差价,拉平相关储备,保障正常运营,实现预定发展目标。

如今的央企拿地事件,和进口高油价有着万分的相似。如今的国情决定了不能像刚解放时期的取消私有制一样把所有的非国家地产企业全部充公,那么总理就说,“商品房首先是商品,是商品就要遵循市场发展的一般规律,我们要加大市场供应量,多建平价房,拉平供需关系,三年内抑制房价”畸形走高。从我们日常的工作习惯试着推断,这些政策应该是在“两会”前相关领导已经定好的,所以在回答网友提问时,总理才会底气十足。而北京的三块地王产生和之前央企拿下的地块难道就是总理讲话的首先印证?

那么,基于此国家肯定还会出台其他的相关政策,一同来遏制房价的畸形走高,让我们的80后和所有的劳动人民得到努力应有的回报,充分相信国家的决策,全身心的投入到国家的高速发展中来,保证国家的良性健康发展。

                                            侯沣 3-17

                                               西安

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2010-03-17 15:30
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洛克人XX8

   
   
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2010-03-17 19:35
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侯沣

   
   
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RE:央企拿地是政府调控房价的一种手段?
 

国资委回应央企拿地潮 78家企业将退出地产

人民网讯 3月18日下午,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。

2003年国资委成立以来,中央企业房地产业务进行了大幅度调整重组,先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业,三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户,集中度明显提高。

据初步统计,2009年,中央企业房地产业务销售收入为2209亿元,约占全国商品房销售收入的5%;房屋销售面积为2807万平方米,约占全国商品房销售面积的3%。

国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业有16家。据初步统计,2009年,这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元,占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入为1899亿元,占全部中央企业房地产业务销售收入的86%;净利润为188亿元,占全部中央企业房地产业务净利润的94%。这些数据表明,中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。

除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务,按照国资委要求,这些企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。2008年,这些企业所属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入只占到15%,利润只占7%。

国资委表示,中央房地产企业在主动履行社会责任、承担国家保障性住房和安居工程建设任务中发挥了积极作用。

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2010-03-18 17:09
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