悬赏金额：1个金币       未解决

地点:一住宅小区（东西长，南北窄比例3:1）西北角新建农贸市场二楼330平方

        （农贸市场一楼买菜，二楼卖肉、早点和开超市。一二楼各990平方）

        （小区住户约3000户）

房租：30元每平方每月，即月房租9900元每月，房租一年一交（租期五年）

竞争状况:因住宅楼外圈有一层底商，以开设一家超市，面积400左右（门脸很小，里面细长，据说是开发商关系户开的）。还有一些商铺可租可买（买18000左右每平方，租80-110元每平方），因此将来竞争对手不详。

请各位帮忙看下，这样的超市划不划得来开（本人新手）