1、地理位置及交通状况
     滨州地理位置突出交通便捷。海上交通：滨州港正在建设中，至河北黄骅港60公里，至青岛港300公里，至烟台港400公里；空中交通：滨州本地无民航机场，至济南遥墙机场100公里，青岛国际机场400公里；铁路运输：滨州目前有货运编组站，暂无客运编组站，规划中的滨港铁路、黄大铁路、德龙烟铁路，足以为滨州的交通锦上添花。
     区域内主要的高速公路有京津塘、沈阳至大连、济南至青岛、北京至石家庄和太原至石家庄的高速公路。国道呈“四纵二横”的布局。滨州市公 路通车里程8600.8公里，全市通沥青路8234.8公里，其中乡村路6434.3公里，1997年率先在全国平原地区实现村村通公路。目前滨州公路建设保持着强劲的发展势头，项目争取和工程建设创下历史最高水平，总投资13亿元的“八路两桥”（国道205线滨州黄河公路大桥、埕口大桥、滨博高速公路连接线小营至淄博段、庆淄路阳信至惠民段、永馆路沾化段、乐胡路惠民阳信段、滨孤路沾化滨州段、滨温路阳信至大桑段、新海路沾化无棣段、大济路阳信段等大修）工程建设取得了阶段性胜利。
2、滨州城市布局及各区县状况
      滨州市下辖滨城区、无棣县、阳信县、沾化县、惠民县、博兴县、邹平县、滨州经济开发区两区六县，新规划的高新技术开发区和北港新区正在加紧建设中。
     滨州市版图面积9600平方公里，人口373万。滨城区是滨州市一座新兴的县级城市，是滨州市委、市政府驻地,也是全市的政治、经济、文化和信息中心，面积1040平方公里，总人口63万。

二、滨州宏观经济发展现状
1、黄三角发展战略
      黄河三角洲作为我国最后一个待开发的大河三角洲，多年来一直受到国内外的广泛关注。
国家先后把发展黄三角高效生态经济列入“十五”计划和“十一五”规划，山东省委、省政府确定“一体两翼”的总体发展布局，把黄三角作为北翼重点推进实施。黄三角在未来的发展中有着得天独厚的优势：
2、滨州发力黄三角主战场
     滨州市位于黄河三角洲腹地，北临渤海湾，处在济南省会城市群经济圈、山东半岛城市群和环渤海经济圈三大经济区结合部，是山东省的北大门。作为黄河三角洲地区范围内土地面积最大的行政区域，与黄河三角洲其他市相比，滨州具有独特的优势：
区位优势
     滨州扼居华北、华东交会处，北接河北沧州“渤海新区”，东连山东半岛城市群，与天津“滨海新区”隔海相望。滨州港与天津港相距60多海里，与唐山曹妃甸港相距70多海里，是山东距天津“滨海新区”最近的区域，是对接“滨海新区”的“桥头堡”。滨州港又是济南省会城市群经济圈最近的出海通道，广阔的沿海区域可为省会城市群经济圈提供产业转移腹地支撑。
资源优势
    滨州拥有未利用荒碱地255万亩，240公里的海岸线，滩涂面积161万亩。全市已探明矿产资源29种，其中石油储量6亿吨，天然气储量164亿立方米。水产养殖110万亩，原盐年产量255.74万吨，是山东省重要的原盐生产基地、盐化工基地和海水养殖基地。全市具备开发条件的风能资源总量1257万千瓦，占全省的12%。潮汐能、波浪能等海洋能资源也十分丰富，开发潜力巨大。
交通优势
    济青高速、滨博高速、荣乌高速、津汕高速和205、220国道穿越境内，滨港铁路一期工程实现运营，滨德高速、黄大铁路滨州段、德大铁路开工建设，滨州万吨级港口建设进展顺利。滨州已成为连接华北、华东的全国交通枢纽之一。2007年，滨州被确定为国家级交通运输主枢纽城市。
产业优势
      棉纺织生产能力世界第一的山东魏桥创业集团，高等级道路沥青生产能力全国第一的滨化集团，复合肥生产能力全国第一的鲁北企业集团，葡萄糖生产能力全国第一的山东西王集团，活塞生产能力全国第一的盟威集团，印染能力全国第一的华纺股份公司，毛巾生产能力全国第一的山东亚光纺织集团等等，一批国际国内知名企业在该市迅速成长壮大。博兴县幸福镇是中国厨都，有厨具生产企业200多家;惠民县李庄镇和姜楼镇是中国绳网之乡，有企业230多家。
     黄河三角洲高效生态经济区上升为国家战略之后，将为滨州的发展带来千载难逢的大好机遇，突出有五大机遇。一是极大地提升滨州的影响力。二是基础设施大发展的机遇。三是产业结构优化升级的机遇。四是投融资的机遇。五是就业及民生建设的机遇。
     面对历史发展机遇，滨州市积极筹措，全面准备，统筹各种资源，加快基础设施建设，大力发展循环经济。在市人大政协两会结束后，滨州进一步整合了发展思路，确定了发展战略，快速投入到生态滨州的建设中。

三、2011年滨州总体经济发展状况
     经济平稳运行，结构进一步优化。初步核算，全市实现生产总值（GDP）1817.58亿元，按可比价格计算，增长12.0%。其中，第一产业实现增加值178.07亿元，增长4.9%；第二产业实现增加值972.29亿元，增长13.1%；第三产业实现增加值667.22亿元，增长12.3%。三次产业结构由上年的10.02：54.61：35.37调整为9.80：53.49：36.71，服务业占比提升1.3个百分点。人均生产总值达48326元（按年均汇率折算为7482美元），增长10.9%。
市场物价高位回落，通胀压力明显缓解
       居民消费价格月度同比涨幅呈“倒V型”走势。全年居民消费价格总指数为103.9%，其中，服务项目价格上涨3.7%，消费品价格上涨3.9%。工业生产者价格高位回落，购销价格“剪刀差”基本消除。全年工业生产者出厂价格上涨8.7%，工业生产者购进价格上涨8.1%。全年房屋销售价格上涨6.8%。
民营经济发展活跃
      民营经济实交税金147.28亿元，增长28.1%，占全部税收的66.9%，同比提升3.1个百分点。截至年末，个体工商户发展到6.31万户，从业人员13.86万人，注册资金22.50亿元，分别增长2.1%、7.0%和38.0%；私营企业发展到1.88万户，从业人员27.27万人，注册资金950.42亿元，分别增长27.9%、28.1%和48.2%。
消费市场平稳较快增长
     实现社会消费品零售总额505.75亿元，增长17.3%。增速逐季提高，分别为16.5%、17.0%、17.3%、17.3%,呈现较好的均衡性；从地域看，城镇和乡村两个市场共同发展，双双保持较快增速，城镇零售额344.93亿元，增长17.6%；农村零售额160.82亿元，增长16.6%，占零售总额的31.8%。
      商品零售快速发展，餐饮消费日渐红火。全市实现商品零售总额445.79亿元，增长17.4%，占社会消费品零售总额的88.1%。实现餐饮消费59.96亿元，增长16.3%，占零售总额的11.9%。
行业规模不断扩大
     截止到2011年底，年销售额过亿元的批发零售单位103家，比上年末增加37家。年营业额过2000万元住宿餐饮企业达16家，比上年末增加7家。
       热点商品销售旺盛，消费水平不断提高。据对限额以上企业商品零售统计，电子出版物及音像制品类增长49.0%；金银珠宝类增长42.4%；化妆品类增长39.2%；服装鞋帽、针纺织品类增长38.1%；煤炭及制品类增长35.7%；体育娱乐用品类增长30.1%；粮油食品、饮料烟酒类增长28.4%；汽车类消费增长28.4%，文化办公用品类增长21.0%。
     旅游业快速健康发展。实现旅游总收入56.08亿元，增长27.7%。其中，入境旅游收入1057.46万美元，增长17.7%；国内旅游收入55.40亿元，增长28.0%。接待入境游客3.55万人次，增长22.8%；接待国内游客812.14万人次，增长22.8%。
城市居民生活进一步改善
     城市居民人均可支配收入22540元，增长14.5%；城市居民人均消费支出14808元，增长12.6%，其中，食品支出4273元，增长13.0%。城市居民恩格尔系数为28.9%，与上年基本持平。城市居民人均现住房建筑面积36.8平方米，增加1.9平方米。
四、滨州娱乐休闲餐饮市场调查
1、滨州娱乐休闲餐饮市场概述
     滨州的娱乐、休闲、餐饮行业的发展可以说还处于一个起步期和上升期，并没有形成高端的娱乐、餐饮配套，主要体现为娱乐、餐饮、休闲场所基本上都是单一业态，缺乏特色，基本没有集娱乐、餐饮、休闲业态于一身的大型综合场所。
滨州现有典型酒店统计
酒店名称

2、滨州娱乐休闲餐饮市场特征
     针对滨州娱乐行业来讲，滨州的娱乐行业基本呈现以下情况：
没有大型娱乐城（游乐场），缺少日场休闲娱乐场所
     滨州目前没有真正意义上的大型游乐场，市民在周末及节假日期间除购物消费外，很难有其他的休闲娱乐活动，特别是适合多人共同娱乐消费的场所。现阶段，滨州市只有蒲湖公园存在少量的娱乐设施，另外在市区也零星分布着一些小型的、私人经营的娱乐设施，与真正的游乐园相比还有很大差距。
夜场娱乐场所分布比较分散，尚未形成较集中的商圈
     滨州的夜场娱乐场所分布比较分散，缺乏一个整体性的，集中性的，一条龙消费。如滚石酒吧在渤七黄四，77酒吧在黄七渤八，飞龙在天夜总会在黄五渤十二，一些档次较高的夜总会则又依托酒店分布于城市的各个区域，而KTV、洗浴中心等业态则又各自为政，分布较为分散，综观全国各大城市，基本都存在一个相对比较集中的娱乐夜场商圈，这种商圈的存在将对该地区的夜场消费产生一种联带效果，滨州现正缺乏这样一种业态组合，亦是滨州商业发展的市场空白，集中型的夜场消费商业物业在滨州仍存在着较大的市场机会。
宾馆住宿业态整体规模不大，难以满足滨州未来快速发展的势头
      滨州的酒店群主要分布于渤海五路以西，黄河三路以北，黄河五路以南，渤海九路以东这一区域，滨州市超过80%的酒店分布在这一区域内，其中星级酒店包括滨州大饭店、贵苑大酒店、银茂大酒店，多为便捷商务酒店。而滨州大饭店作为滨州首家五星级酒店，成为了滨州宾馆住宿业的行业翘楚，但由于其距离市区较远，因此其客群较为单一，多为政府及企事业单位之用，因此亦承担起滨州形象“窗口”的责任。
      从整体来看，滨州宾馆住宿业整体规模较小，多数商家仍处于小旅馆这一初级形态。随着黄河三角洲规划战略的深入实施， 未来滨州城市化进程势必大大加快，根据报道，目前已确定的投资项目达到400的亿元规模，项目数量达到20多个。这些项目的开展势必会吸引不少的外来人口来到滨州，对于宾馆住宿业的需求亦会呈现爆炸性的增长。以中博国际商贸城为例，由于其项目销售多依托外地投资客户购买，因此赶到节假日高峰期，其十家协议酒店都不能满足客户的住宿要求。
五、美信世贸大酒店
1、项目简介

美信·滨州世贸中心项目鸟瞰图

      美信·滨州世贸中心项目位于滨州市黄河八路以南渤海十八路以西，总建筑面积约25万㎡，计划总投资约13亿元人民币。项目位于滨州市核心位置，周边路网发达，是不可复制的商务王牌地段。美信·世贸中心项目是一个集五星级酒店、高级写字楼、高端住宅、别墅、商业街、百货、会议中心、金融中心等为一体的“一站式服务性的国际化项目”。未来为黄河三角洲地区乃至整个山东省提供国际化的思想动力和源源不断的面向世界的共享资源。
2、酒店区位
     美信·滨州世贸中心项目是由世界贸易中心协会（WTCA）授权，在滨州市设立的唯一分支机构，是全国第18座世贸中心大厦。秉承“美筑百年，信行天下”的理念，美信置业作为美信世贸中心的开发者、运营者，将提供世贸中心在全球的标准设施和服务，形成一站式贸易服务宜居综合体。
      项目位于渤海十八路与黄河八路交汇处，也就是中海人桥南侧，项目周边有滨州大饭店、奥林匹克体育公园、中海银座店、实验学校、中海公园、国际会展中心等高端配套。这里是滨州市公认的高端居住板块，也是滨州城市规划中未来的核心位置。
酒店按五星级标准设计，总建筑面积65857.97 m2，其中地上建筑面积56435.18 m2，地下建筑面积9422.79 m2（其中南塔楼为世贸中心写字楼，北塔楼5-14层为中级写字楼）。酒店一层为大堂，二层配有西餐厅、开放式景观餐厅、三至四层为多功能宴会厅、会议室、KTV、SPA会所等休闲设施，酒店主楼十五至二十六层为客房标准层，共布置有十四台电梯（四部无障碍电梯、二部消防电梯、六部客梯、二部货梯），每个标准层共有14个单间和1个套房，共有180个房间。

美信·滨州世贸中心效果图