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主题:相中一口岸,望大神帮忙分析············

_?執孒之手

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悬赏金额:1个联商币       未解决

逛联商有几个月了,第一次发帖

我在成都近郊看了一个铺子,房子快交房了,之前一直打算在那开个便利店,结果下手晚了,现在已经有两家小超市入住了(一家是连锁,一家是私人开的),我现在打算在那开个休闲食品店,请各位帮我分析下在这里开休闲食品店风险大吗。

说说该楼盘,此楼盘开发商是国内一线房企,分两期开发,目前商铺是一期,二期还在建,整个一期有1800户,楼盘处在双向八车道的快速路边上,附近有地铁站通往市区(楼盘一期大门到地铁站一公里左右),地铁跟自驾车应该是该片区的主要出行方式,该楼盘为精装房,交房买好家具电器及可入住,户型以刚需小两房小三房为主,业主主要是在市区上班的小年轻为主。楼盘附近目前都是荒地,只有背后有一个大型小区(限价房,目前还在建)

说了这么多,一句话概括,目前开店主要消费力量为小区一期的1800户小年轻,能不能支撑做休闲食品店,望各位帮帮我分析一下,本人之前一直从事酒水行业的销售,这是第一次开店,经验不足,下面是我自己画的一个草图,结合我的文字描述应该能看懂吧(打五星地方为我选的位置)


补充两点:关于住在率,该楼盘主打有一定购买力的刚需一族(即使抛开精装修该楼盘也是这片最贵的高层电梯房)户型也是小户型,加上我从其他渠道的了解,交房短期内入住率应该比一般的郊区房要高。

该楼盘本月底开始交房,但是只交一期总房源的三分之一,剩下的明年3月底交房,目前给我的租金是150一平米,定的商铺有50平,每月租金7500,给我免租到明年4月底,合同签三年,期间不能转让,租金压二付六,前期我自己守店,到明年下半年入住上来了,计划招一至两名店员换班

Y某人

积分:22  联商币:11
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休闲食品是什么

竹羽涨停

积分:48  联商币:18
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算了吧,天猫超市应有尽有。

771112

积分:244  联商币:281
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真的没有前途,再说看看今年的双11吧!

小店当自强

积分:4950  联商币:2558
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守店和经营是两回事,抱着守店的想法,除非位置特别好,真的很难。
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小店要走小店自己的路!
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