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要点讨论：关于佛山太和庄项目平面图纸纰漏与问题纠正
佛山86W方超大型商业综合体项目自完成市调工作以来邓国坚先生与我们项目部的专研人员一直在进行两万多个数据样本的分析处理与筛选运用工作，目前已进入前期商业规划冲刺阶段，项目平面图纸修改会议更是一周多次地在佛山项目部召开。
（文章转 载自公 号：连城约）
一个成功的购物中心除了倚靠优质的招商和运营背景，更离不开前期的总平面设计。总平面设计，是项目投资、测算的基础；是整个项目建成后运营是否合理和成功的基础；是项目建筑设计和工程实施所遵循的依据性文件。
商业建筑受时代影响性很大，淘汰率高且频率非常快，生活方式的一个小小转变就能生成一种新的消费方式。所以，商业项目要想做得好，基础一定要扎实，后期因为生活方式改变带来的消费模式变化时才能依然站得住脚。
瘦出身材曲线
购物中心的动线流畅与否，很大程度上影响了消费者在里面逛得是否舒服，如果基础都达不到，就更别说邓国坚先生追求的精神上的体验了~特别是随着购物中心面积越来越大，很容易出现令顾客迷路的设计、逛不到的角落、找不到的店铺，都是甲方说不出的淡淡忧愁。诚然动线设计对商场的重要性不言而喻，平面动线、垂直动线、自动扶梯的设置、中庭挑空、与柱网的配合、消防规范、塔楼核心筒等都会影响到商场的**动线是否舒适、好用。
邓国坚先生很少把动线这个“高端”的词汇挂在嘴边，但是真正涉及平面图纸的规划时，——/|枯燥的线条|/——才是真正的功夫。商场的平面动线要根据地块形状因地制宜，以及垂直挑空、业态布局、室内设计等多方面配合。以太和庄项目为例，在一个大体量商业体里，尽量打造多个小空间，增强空间的可识别性，才能让顾客时刻知道自己在哪里。而不可避免的边角位置、次通道需要强目的性的业态作补足，做到通透。
以邓生对商业的态度，整体与柱网，消防规范等方面的配合是细节处的内涵，每一个消防梯组的偏差设置都能影响到一张完美动线网的布局。不微调个十次都觉得内心空洞。
在邓生身边被“洗脑”多了，小编自己也悟出了些许邓生人到90还曲线完美的秘诀
不能逛迷宫 逛来逛去总在一块区域，想找一家店死活找不到的感觉很不好。造成这种状况要么是商场通道太多、动线复杂；要么是商场在主要节点上缺乏明显的记忆点。有些大型购物中心做了多个中庭，取了对应的名字，但形象上缺乏明显的标识，消费者很容易失去方位感。
不冗长乏味 有些“一”字型主通道非常长，如果整个通道的装饰、曲线方面没什么变化，容易让人感觉乏味。
不走冤枉路 作为消费者初心都是想多逛到一些店铺，但如果要走很多回头路，肯定有些地方就懒得逛了，只会选最有兴趣的几家品牌店进去。
品牌租户的考虑很多时候和消费者是一致的，当然，他们还更关心某个点位上的客流量、柱子的遮挡、被安置的位置是否属于客流难至的次动线或者死角。通透而又能让顾客轻松、好奇地逛完整场的平面动线便是好的~
学无止精，在商业地产行业无论是运营者还是品牌方，以一个产品经理的高度负责与专攻去要求自己，“做精”，就够了。
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