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主题:上海南桥东方商厦~

啊鬼

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RE:上海南桥东方商厦~
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alan66 发表于 2013-6-26 9:14:00

南桥店就是奉贤的南桥新城店,位于12万平方米的百联南桥购物中心内,猫的业绩9.8亿远郊第一(全上海排33位,不含大卖场),其中的东方商厦5.5亿百货远郊排第一全市第19位(比万达系统的第一名还好些,但很好也称不上吧),这位置不在奉贤市中心,在长途汽车站附近,一开始没人看好,经过2次扩建,现在竟然将市中心老街的金叶打的一塌糊涂了,具体品类情况不清楚,levis朋友说他们情况比市中心内环内的店好多了(空心化),他们郊区店普遍能盈利,市区店业绩虽高些,但难盈利。同样的情况也发生在青浦百联购物中心约5.7亿其中的东方商厦4.2亿但平效比南桥高些因为猫面积要小一半(位于老城区)和金山百联购物中心猫7亿不到点百货近3亿(位于新城),虽然业绩不能说多好,但百联都盈利了而且把当地原先位置最好的百货都弄得大衰退了原先格局都大乱,所以百联现在计划在中环外和郊区每个区开家大型购物中心。

百联中环业绩最好的购物中心和百货就是普陀区嘉定区交界的百联中环购物中心(猫30亿百货8.2亿,比较乱,当地人好这环境吧)和百联南方(猫31.95亿,百货有分开来的2家号称加起来6-7亿?)五角场百联又一城(13.5亿比对面万达低一半,但里面百货不行)西郊百联(19.7亿,但百货面积很小),但业绩是否注水不清楚,至少客流量都很大

受益匪浅啊!在百联西郊那附近住了一年多,记得当时刚开业人气就很旺,那附近买房住家的很多都是有米的大户,且还有很多港台商欧美人韩国人日本人等!记得天山路上的天山商厦百联开之前过得很滋润,不知现今是何情况!?

啊鬼

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RE:上海南桥东方商厦~
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陈毛毛 发表于 2013-6-26 11:19:00
金叶商厦倒掉了

我也来一滴

alan66

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RE:上海南桥东方商厦~
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啊鬼 发表于 2013-6-28 20:25:00
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alan66 发表于 2013-6-26 9:14:00

南桥店就是奉贤的南桥新城店,位于12万平方米的百联南桥购物中心内,猫的业绩9.8亿远郊第一(全上海排33位,不含大卖场),其中的东方商厦5.5亿百货远郊排第一全市第19位(比万达系统的第一名还好些,但很好也称不上吧),这位置不在奉贤市中心,在长途汽车站附近,一开始没人看好,经过2次扩建,现在竟然将市中心老街的金叶打的一塌糊涂了,具体品类情况不清楚,levis朋友说他们情况比市中心内环内的店好多了(空心化),他们郊区店普遍能盈利,市区店业绩虽高些,但难盈利。同样的情况也发生在青浦百联购物中心约5.7亿其中的东方商厦4.2亿但平效比南桥高些因为猫面积要小一半(位于老城区)和金山百联购物中心猫7亿不到点百货近3亿(位于新城),虽然业绩不能说多好,但百联都盈利了而且把当地原先位置最好的百货都弄得大衰退了原先格局都大乱,所以百联现在计划在中环外和郊区每个区开家大型购物中心。

百联中环业绩最好的购物中心和百货就是普陀区嘉定区交界的百联中环购物中心(猫30亿百货8.2亿,比较乱,当地人好这环境吧)和百联南方(猫31.95亿,百货有分开来的2家号称加起来6-7亿?)五角场百联又一城(13.5亿比对面万达低一半,但里面百货不行)西郊百联(19.7亿,但百货面积很小),但业绩是否注水不清楚,至少客流量都很大

受益匪浅啊!在百联西郊那附近住了一年多,记得当时刚开业人气就很旺,那附近买房住家的很多都是有米的大户,且还有很多港台商欧美人韩国人日本人等!记得天山路上的天山商厦百联开之前过得很滋润,不知现今是何情况!?

天山商厦扩建了,但也倒掉了,现在是百盛了,附近人气最高的还是百联西郊因为够大够综合

alan66

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RE:上海南桥东方商厦~
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teon 发表于 2013-6-26 9:37:00

莘庄凯德龙之梦如何?

虹口凯德龙之梦租金基本都占到销售的一半,略亏呀!

莘庄凯德龙之梦还不如虹口凯德龙之梦,因为莘庄附近有四个大的购物中心,最好的是百联南方,其次仲盛世界,虹口凯德龙之梦现在餐饮娱乐非常好,零售还不如附近的大宁国际广场,但再养1-2年,会不错的,但虹口凯德龙之梦建筑分为2半,靠中山路那头不好,和港汇一样有一半建筑设计不合理,业绩人气差很多2013-06-29 08:45被设为骨贴,积分加20,金币加4

alan66

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贤松江青浦上海十个郊区都是1958年从江苏并过来的,消费习惯和常熟张家港什么的差不多,从这个角度看,倒是挺适合华地百货在上海十大郊区各开一家

簡單の幸福

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RE:上海南桥东方商厦~

谁告诉你上海的十个郊区都是江苏合并过来的 !不懂不要张嘴

北北金猪

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上海确实很多郊县都是江苏并过来的,上海开埠历史短,最早上海都是江苏的,后来慢慢分出去了,具体时间就不是很清楚。阿兰说的对,南桥我也嗅出了点常熟张家港的味道,唯一担心的就是毕竟拿的是上海的身份证,自然牛一点,未必跟江苏小城市那样听话啊。。。

alan66

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TIPS 上海行政区划变迁

     目前上海中心城区为,9大中心城区:浦东新区(合并了川沙和南汇及上海县三林地区)、新黄浦区(合并了卢湾和南市)、徐汇区(合并了原上海县龙华和部分虹桥地域)、长宁区(合并了原上海县北新泾和部分虹桥地域)、静安区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区,近郊新城区(2大中心城区拓展区):宝山区(合并了吴淞区和宝山县)、闵行区(合并了大部分上海县);远郊6区县:松江区、青浦区、奉贤区、金山区、嘉定区、崇明县。

     1949年上海解放后,上海市下设黄浦、老闸、邑庙、蓬莱、嵩山、卢湾、常熟、徐汇、长宁、普陀、闸北、静安、新成、江宁、北站、虹口、北四川路、提篮桥、杨浦、榆林等20个区和新市、江湾、吴淞、大场、新泾、龙华、洋泾、真如、高桥等10个郊区。

1958年,为了适应城市发展的需要,将江苏省10个郊县划入上海市(松江、上海、川沙、南汇、奉贤、金山、青浦、嘉定、宝山、崇明),至此,上海市辖黄浦、邑庙、蓬莱、卢湾、徐汇、长宁、普陀、闸北、新成、江宁、虹口、提篮桥、杨浦、榆林等14个区,浦东、嘉定、宝山、上海、崇明、松江、奉贤、南汇、青浦、川沙和金山等11个县,总面积达6340.5平方公里,比建国初大十倍以上。

1960年,撤消邑庙、蓬莱设立南市区;撤消新成、江宁设立静安区;撤消提篮桥区、榆林区并分别并入虹口、杨浦两区;析上海县置闵行区,析宝山县置吴淞区,次年又撤消浦东县。1964年,撤消闵行区与吴淞区,此后上海保持了10个区和10个县(黄浦区、虹口区、卢湾区、杨浦区、徐汇区、普陀区、长宁区、闸北区、南市区、静安区、吴淞区,上海县(现闵行区)、奉贤县、嘉定县、松江县、宝山县、金山县、川沙县、青浦县、南汇县、崇明县)不变达20余年。

alan66

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RE:上海南桥东方商厦~
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北北金猪 发表于 2013-7-1 10:17:00

上海确实很多郊县都是江苏并过来的,上海开埠历史短,最早上海都是江苏的,后来慢慢分出去了,具体时间就不是很清楚。阿兰说的对,南桥我也嗅出了点常熟张家港的味道,唯一担心的就是毕竟拿的是上海的身份证,自然牛一点,未必跟江苏小城市那样听话啊。。。

那可以去青浦百联购物中心的东方看看,坪效据说很高,又在老城区,但面积不是很大

从市中心去南区金山青浦这些暂时没地铁的地方,比去苏州嘉兴还麻烦

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
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是啊,去趟南桥都要了老命。。。不过,交通不便是这几个地方的百货还能活并且还很滋润的根本原因之一,一旦和上海直通了地铁或轻轨,则已矣。。。
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