你这个分析报告我仔细拜读了,但是有几点疑问:
我是初学者,提的不好请见谅;
1:您的投资分析有点过于理性,就我目前的经验而言,乡镇一级的便利店经营面积在100个平方左右的,纯碎做零售的;
投入这么大的收银设备,这么高的房租,实在不划算;
就我个人观察的经验而言,目前乡镇一级的小便利店多为夫妻店,自己的房子,还有多年的老主顾,以及对这个市场的熟悉,所以从成本上来讲,别人都强于你的新店;你的房租就是别人的利润,你的4500的收银设备完全可以不用,自己收银就好!
2.你的投资分析里面得出的每年64000的纯利润,其实是建立在未计算人工的基础之上,并且是一年365天全天候营业;夫妻俩全天候守候,去挣得人均32000的回报,未扣除个人花销等;
3.从纯财物成本的角度,你的投资成本应该在26000+22000+货款,货款按经验500/m*80=40000,预计总投资在10万,这个钱用做稳定的民间借贷也可年收益1万。
以上只是本人的几点拙见,欢迎探讨!