便利店选址的重要是决定新开便利店的生死,因些非常重要。便利店选址就是选便利店座落的位置,因此前期需要分析便利店范围内的住户数、大约估计在便利店的消费水准、便利店周边流动人口量、便利店营业额;通过实地评估,就能选择出便利店地理置;判断该地址是否适合开便利店,这样才不致因为盲从而贸然开便利店,导致无法挽回的损失。
1.便利店选址分析包括三个层次:
1)地区分析,确定便利店将要进入的地区;
首先是便利店周边地区分析,地区是指能够影响便利店经营的较大的空间范围,它可能是一个国家或一个城市。地区分析主要包括需求预测、购买力流入和流出额的预算、政府政策以及可能开设的便利店数量等内容。
2)便利店周边商业区分析,确定便利店进入所在地区的商业区;
其次是便利店商业区分析,这是指对一个地区的不同类型的商业区的规模、形状和特点进行分析,从而确定便利店选址区位。商业区类型大体包括:中心商业区、副中心商业区或辅助商业区、购物中心、独立店区等。再次,便利店选址应具体位置分析包括顾客情况、地理环境和经营效益的分析评估。顾客情况分析是指对便利店所能吸引的顾客的结构类型和数量的分析。包括对顾客的类型、家庭状况、购买力和顾客流量和人口密度等多种因素的分析。
3)便利店具体位置分析,确定便利店选址的具体地点。
地理环境分析主要是指对店铺所处地点的交通条件和地理位置的分析。店铺应尽量选择临街处以及一些大型公共场所的迎面处,尽可能选在三面或两面临街,即“金角银边”,这样容易吸引顾客来店。便利店选址具有以下特征:便利店地址距离应离消费者近,步行购物5分钟—7分钟可到达;便利店营业面积在50~100平方米左右;便利店商品结构以生活必需品为主体;便利店营业时间一般在16小时—24小时;以货架自选货为主,现代的便利连锁店要想取得成功,选址是关键。
以上三点基本上概括便利店选址的三种策略。希望对读者有用,祝您马到成功,生意红红火火。
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