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主题:求高手鉴别是否能在此位置开便利店

yant-mart

积分:68  联商币:28
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决

请看附图:

 

本人看中一个自认为位置不错的门面不知是否适合开便利店点。情况是这样的

1.此门面在学校马路对面的右边第六个门面面积是130平米初步咨询租金要25000,还要半年一交,门面的左边是80平米的蛋糕店蛋糕店的左边是50平米的炒货店有卖熟食和饮料烟酒,右边是地产中介和诊所以及母婴店和发廊隔壁是1000户小区唯一的的出入口,入口右边是30平米的便利店便利店过去大概400米有个中档宾馆和500平米的大超市超市生意一般隔壁是药店药店隔壁是设计院的唯一出入口职工也有好几百户。

2。学校马路对面的左边有家500平米的大超市生意火爆据说日营业额在3-4w,生鲜水果电器都有做,超市前面是块大空地 晚上夜宵摊生意火爆!超市的左边是个省级单位的公务员宿舍再隔壁有个党校生活区。生活区隔壁是个大型经济适用房楼盘里面有大小超市12家左右。超市右边有个100-200平米左右的小型菜市场,是附近唯一的菜市场,菜市场隔壁是个50平米的小超市,小超市对面是个30平米的炒货店也有

3.学校对面有条路进去大概500米有个大学的二级学院学生上下课都要校本部来回走动大概有2000人 当然都是算到学校总人数里面的。学校对面有个小区大概1000户,小区旁边有三个便利店。小区里的人上下班坐车买菜都要经过此路。

4。学校的右边有个本土品牌的便利店。大概是60平方。感觉生意一般。便利店隔壁主要是服装店和一个蛋糕店还有几个餐厅和一个中型酒店 酒店前面有个地下通道 晚上有很多人摆摊,门面正对出口。一般学生过马路都是直接从校门口穿过去,走地下通道的少。酒店隔壁就是一个公司,公司写字楼带酒店。还有公司家属区。

5.问题:产品项目我会设置有机养生食品和进口食品以及港式早餐,有机豆浆服务等 英文附近都没有这块的店铺。不知可行否?这种店能做吗?估计一天能做多少?听说之前炒货店隔壁也开过100平米的超市后面倒了。感觉压力好大!请高人指教!


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杜洛瓦

积分:78  联商币:48
  |   只看他 2楼

只是这样一个图片很难说合适还是不合适,关键是你的定位。便利店有很多类型如:车站、医院、学校、社区等。如果你单纯的定位是学校便利店那么那个500平的小超市会给你带来很大的压力。

因为不知道你所在的城市和门面租金水平,建议谨慎对待。毕竟如果是单店的便利店盈利是很难的,没有特色经营很难做好!成本过高会导致难以达到收支平衡。

yant-mart

积分:68  联商币:28
  |   只看他 3楼

多谢指教。租金达到了200块/平米 已经是非常高的。我主要是做进口食品和有机食品以及港式餐,还有本土特产。会考虑24小时营业和送货上门服务 还会做水果。不知道这种模式可行否?

悦悦来

积分:667  联商币:322
  |   只看他 4楼
可以尝试,好像有消费群哦

Nile

积分:28902  联商币:10493
  |   只看他 5楼

yuepai

积分:90  联商币:22
  |   只看他 6楼

200/平,这个价格算是非常高了.你要做一个细致的调查,看一下你所经营的东西能不能承载这200块.

做有机食品及进口食品,这两个利润都高,可以进价翻好几倍来卖,但要有相对应的消费群体.因为目前国内人群对有机食品的认知还是比较差的.我参观过几个所谓的有机食品店,整个店只有一个员工,生意好不好看人数就明白了.

而且,我们通常认为有钱人花钱肯定会处处出手大方,其实不然.有钱人花钱大方不大方要看情况,有的人喜欢用好一点,买LV,有的人喜欢吃的健康一点,买有机食品.但不管怎么样,高档的东西消费的可能及消费的频率还是相对较低的.

生意肯定有的做,但下手前要做些功课,真正开了就好好经营下去.

个人看法,仅参考.

苦等回头草

积分:2476  联商币:-29
  |   只看他 7楼
要考虑的方面有很多:便利店的定位,确定受众人群,可能受众有多少,当地消费水平,单品利率,推广方式,竞争对手实力,店面租赁成本等等等等……具体问题综合考虑!商品是条件,服务是保障!
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