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1个联商币 未解决
各位前辈和朋友，我是还在不断摸索学习中的新人一名，在此真诚地求各位指点一下思考路径和研究方法，晚辈感激不尽。
1.项目不是在城市中心商圈，在较高品质的住宅区之中，附近有一个城市旅游型的大公园。
2.项目不在主干道上，公交线路不算很发达，最近的零售类为主的购物中心在2KM以外。
3.现在周边几条街全是中高档的餐饮，生意很好，属于目的性达到。项目被夹在中间。
4.住宅区较高档，消费能力较高。
5.地块不到40亩，平坦方正。
可能列这几条只是一个不大有逻辑的背景性地陈述，请各位谅解。
小弟现在的思路和困惑：是借势借餐饮的大氛围，还是寻找其他潜在的业态功能。我现在想去发现这个市场空白点，想从两个方向着手。1.假定餐饮市场没饱和（其实也不知道怎么去研究），从现存餐饮中寻找档次、系别、客群的差异化。2. 怎样从定性和定量上去分析做零售和休闲娱乐的可能性有多大，我不知道怎么入手才能全面准确地得到答案。
还请各位指点一二，共同探讨，感激不尽，情人节不容易啊。
