楼市调控加速投机性外资出逃

持续下降的外资规模引起相关部门的注意。
来自商务部门的统计，今年前两个月，全国实际使用外资金额177.23亿美元，同比下降0.56%，连续第四个月出现下降。
自去年第四季度开始，资本流出的现象便非常明显，通过对引资领域分析，外资下降主要集中在制造业和服务业。
近日，商务部副部长王超也表示，当前世界经济增长放缓，中国吸收外资面临挑战。
据业内人士介绍，前几年外商投资持续增长，主要是房地产和其他投机资本增长较快，掩盖了制造业投资连续下滑，但是从去年开始的房地产调控，引发外资撤离，问题就显现出来了。
房地产资金出逃
“中国目前不存在吸收外资环境恶化的问题。虽然由于中国产业结构升级以及全球经济再平衡的因素，中国的引资政策确实发生了一些变化，但这些变化从整体上来说是有利于吸收外资的。”商务部相关人士告诉记者。
从中国美国商会、中国欧盟商会、日本贸易振兴机构去年发布的调查报告显示，近两年有扩大在华投资意愿的企业比例很高。
欧盟商会提供的报告显示，2011年对在华企业调查中，78%的受访企业收入较上年有大幅增长，对于本年度的全球业务，更有高达57%的受访企业明确表示，中国市场的战略地位将不断上升，而在去年只有40%的受访企业持此看法。
“从过去三年的调查数据来看，欧盟企业对中国投资的意愿是逐年增强的，今年的报告数据还在整理阶段，汇总之后就会发布。”欧盟商会相关负责人表示。
瑞穗证券首席经济学家沈建光认为，国际资本离开中国主要是经济增长的不确定性，诸多外资企业、投资公司出于全球战略的考虑，减持了在中国公司的股份，便相应地造成了资本从中国撤出。
据介绍，前几年外商投资快速增长，主要是房地产行业拉动效应明显，从去年下半年开始，实质性房地产调控开始见成效，在这个领域的外商投资开始下滑。
商务部研究院高级研究员马宇表示，过去两年外商投资增长的偶然因素比较多，并且有相当一部分是投机资本，比如房地产投资。而今年房地产市场不景气，也造成了外商投资的连续下滑。
在发布的外资数据中，只按农业、制造业和服务业三大类别公布，但据业内人士介绍，从服务贸易领域内部看，外商投资最大行业是房地产业，占服务贸易领域外资的近五成。一旦国内房地产行业不景气，对外资影响就会比较大。
商务部数据显示，今年前两个月，服务业实际使用外资44.71亿美元，同比下降4.62%，降幅高于全国平均水平4.32个百分点。

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