从大连第一家银行宣布首套房贷利率85折之后，市场上发出了各种声音，自然褒贬不一，特别是对于银行所谓的“特别优质客户”，大家更是议论纷纷，有的说“打折这是骗人的，用房赶紧就买吧，大连房贷利率不会变”——这是冲动型刚需；有的评价说“这是一个苗头，多等一段看看吧，大连房贷利率要大降了”——这是侥幸型刚需。
是的，活跃在现在大连购房市场上的，几乎都是刚需一族，所以有关房贷优惠的消息，似乎比往日传得更快。对于银行利率下调，我们似乎等待了太久，但是调到什么程度能达到合理，这个“合理”与我们的预期相差几何，似乎没有人能给出定论。
随着政府宏观调控力度的巩固，房价趋于合理是大势。所以，我们可以适度观望；但另一方面，所谓“合理”不等于一味降价，懂得适时出手，更是智者之举。毕竟刚需等不起，房地产业的泡沫不能一两天就挤干净，专家告诉我们“合理观望，适时抄底”，都说大连五月份会有机会将利率短时间内银行为普通群众提供优惠活动，我们应该冷静的分析对待这个机会。
切记：银行的利率优惠能对普通民众实施，实属不易，请不要轻易相信银行利率对普通民众的长期优惠，银行房贷利率的优惠只能是短暂的，但是，中国的房产业的明天应该是日渐健康了。
