杭州火车东站为目前亚洲最大的交通枢纽，是全国九大省会城市巨型车站建设工程的“收官之作”，站内汇集高铁、普铁、专线、地铁、磁浮、公交、水上巴士等多种交通方式，可实现立体无缝交通换乘。但就是如此庞大的交通枢纽中心周边商业网点却十分分散，缺少一个规模化、集中型能与之配套的商业项目。
杭州市钱江新城建设管理委员会、杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司为推动杭州城东地块发展建设，特意组织邀请行业内有专业实力的公司参加项目研讨会，为项目开发选择最专业合适的操盘团队，2013年12月13日，鸿伟摩尔应邀参加杭州火车东站东西广场商业综合体项目研讨会并洽谈合作事宜。
火车东站西广场规划建设约18万㎡的商业体，集商务办公、购物休闲、邮政、电信、旅游展示等服务功能于一体，结合东站打造杭州城东新商圈填补市场空白。会议上鸿伟摩尔董事长杨建伟先生，通过其自身十几载的丰富商业操盘经验及本土长期从事商业工作参与者对杭州发展的了解，言简意赅的阐述了杭州商业土地放量过剩，加之诸多留用地的开发，杭州已处于一个商业过剩的阶段，目前阶段商圈仍以武林为主，城北商圈吹嘘过大，城东商圈同质化严重，商业整体处于百货升级的阶段。项目东站区域虽缺少集中大型商业，且周边村民众多，但消费能力有限，此外杨总也一针见血的点出西广场规划大面积地下室，未来招商存在较大难度，项目只有通过前期充分的市调研究，制定出合理的业态规划功能组合，配合精准的项目定位才能打造出符合自身项目特色的亮点，减少招商难度后期配合经营管理，快速做活项目缩短商业培育期，实现一个长期稳定可持续性的经营回报。
通过深入的交流，钱江新城区管委会领导对鸿伟摩尔的专业性表示了高度的认可，合作意向也颇为浓厚，希望鸿伟摩尔能为其提供一个专业的项目方案，为杭州城东的建设贡献自己的一份力量，为火车东站板块的发展保驾护航。目前，双方具体合作事项正在紧锣密鼓的开展之中。
（来源：联商网）
