一幢办公楼创造税收过亿元，这是芜湖市镜湖区突破老城区束缚、转型发展总部和楼宇经济等现代服务业出现的可喜现象。在没有动用一亩新土地指标的情况下，实现了由传统老工业区向现代商贸服务业中心区的华丽转身。
与国内众多老城区一样，镜湖区面积窄小、人口密集，土地资源有限，投资载体不足，各种发展“瓶颈”日益凸现，在发展中面临产业选择和经济转型的艰难抉择。
近年来，该区因地制宜，充分发挥老城区优势，抓住“皖江城市带承接产业转移示范区”建设机遇，推行“退二进三”，改造提升传统产业，着力发展现代服务业，打造皖江商贸服务业核心区。 2010年，镜湖区将市政府移交的两幢办公楼改造升级为“皖江电子商务中心”和“皖江金融大厦”，着手建设总部和楼宇经济。相继出台了加快楼宇经济和金融、总部经济发展等政策措施，并在财税、金融、人才等方面给予相应扶助。
经过3年培育，该区确立了皖江城市带总部和楼宇经济中心的地位，成为全省唯一一个总部经济集聚区，实现总部和楼宇经济年缴纳税收1.5亿元和5亿元的飞跃，区域性总部企业增加到38家，2013年新增商务楼宇面积30万平方米，已交付规模写字楼面积达60万平方米；涉及的行业领域，从传统生产企业设立区域销售中心，到非银行类金融机构、电子商务、中介咨询机构、服务外包等。
一幢幢商务楼宇，成为镜湖区打造的“立体开发区”。全区形成了滨江高端商务、环镜湖、文化路、环赭山、弋江路等五大楼宇经济集聚带的格局。在总部和楼宇经济的带动下，该区电子商务发展迅猛，淘宝网全省首家地市级馆——“特色中国芜湖馆”电商平台，自2013年7月8日上线至今，实现销售3.75亿元，目前已集聚了400余家电商，带动17个省、市近3000名大学生创业，就业达1万余人；华夏通支付、安徽乐游网络科技、上海红酒交易中心等众多知名企业相继落户。皖江电子商务中心、世茂滨江中心、名流印象等高档商务楼宇已成为“电商”企业抢滩之地。
如今，以高税收、低能耗、高端集聚为特征的楼宇经济，已成为镜湖区新的经济增长点。 2013年，仅镜街、皖江金融大厦、市政协原办公楼这3栋楼宇创造的税收就超过亿元。金融集聚区落户金融机构超200家，注册资本（募集金额）达260亿元；总部经济集聚区入驻企业达38家，缴纳税收逾5亿元，第三产业增加值占全区生产总值比重80%。
（来源：安徽日报）
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