纵观2012年，全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市场。2012年随着零售消费总额增速放缓，零售业扩张步伐明显减慢，但部分商场升级改造以及新开业商场表现良好使整体空置率较2011年下降，零售消费放缓因素使租金增幅减小。尽管如此，今年部分国内外连锁品牌扩张需求仍较旺盛；资本值增长基本持平，投资市场出现迄今最大宗交易；工业物业市场方面，由于企业利润下降，租赁需求受到制约，整体物流园租金均增长乏力，全年租赁交易以非保税项目为主。受年初政策影响，2012年的豪宅总销量下降，市场上新盘减少；租赁需求放缓，中央商务区成为热点；整体住宅交易量自二季度起均稳步上升，但新项目优惠减少；未来随着销售市场回暖，买家入市增多，租金与售价趋于平稳，资本值逐渐回升。
