摩尔的确在中国大陆前途无限_购物中心论坛

联商网 → 联商论坛 → → 贴子

阅读 [] 跟帖 17, 分页： [1]

主题：摩尔的确在中国大陆前途无限

管理主题：删除 | 锁定 | 取消精华 | 固顶 | 总固顶 | 图库

GXCS

   文章：3
   回帖：7
   金币：2
   积分：73

悄悄话加为好友引用贴子回复

楼主

摩尔的确在中国大陆前途无限
摩尔这种零售业态，具有房地产和零售业的双重特点，投资巨大。但有点象公用事业，一旦成功建立起来，具有很大的进入壁垒。现在国内认识这点的人还不多，人们总想在武林广场周围建起新的百货店、大剧院，去增加武林广场的集聚效应，但是很少想到在别的的地方建起一个武林广场,包括百货、超市、剧院、游乐场所、各种各类的专卖店。

该帖于 2005-6-1 18:54:00 被修改过

2002-05-22 15:37

编辑

郭歆晔

   文章：8819
   回帖：10930
   金币：11390
   积分：63108

悄悄话加为好友引用贴子回复

2楼

RE:摩尔的确在中国大陆前途无限
内地的私车拥有量虽然低，但并不影响我们建设摩尔。因为政府限制私车的发展，故香港、新加坡的私车拥有量也远远低于美国；但凭借着发达的地铁和公交系统，两地的摩尔也发展地也都很成功。不同于欧美的摩尔，香港、新加坡的摩尔大部分集中在邻近地铁站的市中心黄金商圈，且一条街上往往汇集着多家摩尔（如新加坡的乌节路）。只有300万人口新加坡有20多家摩尔（义安城Ngeean City购物中心、滨海广场Marina Square和新达城Suntec City Mall均是亚洲最大的购物中心之一），平均15万人口拥有1家摩尔。借鉴香港、新加坡的经验，内地的部分摩尔也可选址在邻近地铁站的市中心商圈建设。

---------------------------------------------------
ALAN

2002-05-24 12:41

设为骨贴 | 删除 | 编辑

庞小伟

   文章：20
   回帖：33
   金币：0
   积分：392

悄悄话加为好友引用贴子回复

3楼

RE:摩尔的确在中国大陆前途无限
同为发展中国家的巴西，摩尔（购物中心）已经成为非常重要的零售业态。以前是高档消费场所，建在市中心的富人区，现在早已突破了富人区象征的定义，针对普通中下收入者开设，但是诚如郭先生所言，选择车站附近是非常重要的，包括地下铁站、大型公共汽车线路终端站。我觉得在中国绝大多数城市地下铁还没有普及的情况下，靠近城市高收入群体居住区，同时临近交通枢纽是非常关键的。

---------------------------------------------------
Five guys, fifteen years

2002-05-24 14:03

设为骨贴 | 删除 | 编辑

郭歆晔

   文章：6
   回帖：24
   金币：0
   积分：182

悄悄话加为好友引用贴子回复

4楼

RE:摩尔的确在中国大陆前途无限
有关世界第二大摩尔集团，由于缺乏资料，所以不能明确地说是哪一家。
但我从欧美各大购物中心发展商的网站里找到了一些资料。

由于购物中心的分类标准有多种，1）按购物中心的物业发展商来分（又有按经营额、商场面积、旗下购物中心的数量等不同标准分类） 2）按购物中心的经营管理商来分 (按经营额)

1）按购物中心的物业发展商来分（按旗下拥有商场面积分）：

世界最大的购物中心的物业发展商有：加拿大的555集团TRIPLE FIVE、美国R O U S E 公司、美国“雀儿喜”公司、美国Westfield Holdings、菲律宾SM PRIME集团、美国Rodamco North America公司、美国JBM不动产机构等。这些公司分别拥有300万--800万平方米的购物中心商场面积。其中最大的加拿大的555集团TRIPLE FIVE（旗下有35家巨型购物中心，单体店一般超过20万平方米）位居第一
,美国Westfield Holding（旗下有100多家购物中心，但单体店面积较小）可能位居第二。

此外美国R O U S E 公司、美国Simon Property Group、Westfield Holdings、美国Rodamco North America公司这4大开发商之间去年曾发生过并购。且美国R O U S E 公司、美国Simon Property Group、Westfield Holdings、美国Rodamco North America公司有时共同投资分别拥有某购物中心的部分股权，所以很难对他们进行排名。

2）按购物中心的经营管理商来分(按经营额)：
世界最大的购物中心经营管理商可能是美国SIMON集团Simon Property Group、菲律宾SM PRIME集团则排列世界第三。
其中菲律宾SM PRIME集团集经营管理商与物业发展商于一身，并独创了连锁摩尔经营管理模式（自营比例在60%左右）。

2002-05-27 11:18

设为骨贴 | 删除 | 编辑

郭歆晔

   文章：6
   回帖：24
   金币：0
   积分：182

悄悄话加为好友引用贴子回复

5楼

RE:购物中心人才的培训和考试认证
ICSC国际购物中心协会已经与大连购物中心协会合作，在大连推出了国际购物中心人才的培训和考试认证。但尚未听说国内其他城市有类似的培训。

2002-05-27 11:20

设为骨贴 | 删除 | 编辑

郭歆晔

   文章：6
   回帖：24
   金币：0
   积分：182

悄悄话加为好友引用贴子回复