万达的出手_万达集团

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主题：万达的出手

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本本族

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楼主

万达的出手
万达集团最近新成立南昌万达等九家分公司：南昌万达房地产有限公司、长沙万达购物广场有限公司、南京万达置业公司、长春万达购物广场有限公司、青岛万达购物广场有限公司、南昌万达购物广场有限公司、济南万达购物广场有限公司、天津万达商业广场有限公司、沈阳万达商业广场开发有限公司。
看来万达对购物中心产业情有独衷，不过确实是大好时机。购物中心产业在国内尚在起步，国家没有相关的限制政策，在欧洲和美国，别说购物中心，连建个大卖场都比较难。
万达的出手！呵呵！

该帖于 2004-10-8 10:58:00 被修改过

2002-06-20 16:29

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郭歆晔

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2楼

在房地产市场中开发零售业房地产的投资回报最稳定，变化浮动最小
国外，很多大房地产商都是以MALL摩尔购物中心为主要业务的。美国rouse、美国generalgrowth、美国westfield、美国simon、美国rodamco、欧洲rodamco、英国hammerson、荷兰ING、加拿大TRIPLEFIVE等公司旗下均拥有有上百万甚至上千万平方米的购物中心面积。而亚洲的情况也类似，菲律宾SM集团和ROBINSONS集团、马来西亚金狮集团PARKSON、香港和新加坡、印度尼西亚的各大房地产巨头也都在摩尔业上有大量投资。
这是因为在房地产市场中开发零售业房地产的投资回报最稳定，变化浮动最小。
祝万达购物中心在全国成功。

详细情况请参看各公司网站，国内某零售业专家曾说过（可能是由于资料所限）：美国80年代后已很少建设新摩尔了。但在以下各公司的网站，您会看到每家公司都在建设大量的摩尔。在www.generalgrowth.com您会发现大量摩尔的照片。
（www.therousecompany.com www.generalgrowth.com
www.westfield.com www.shopsimon.com www.rodamco-ce.com www.hammerson.co.uk www.ingrealestate.pl）

以总部设在荷兰的ING集团为例，该集团于1999年5月首次进入澳洲房地产市场，同时带进他们的HARBOURTOWN购物中心的发展概念，接连投入巨资在澳大利亚建造五个大型购物中心。他们的经理人员说：“如果你仔细观察一下，就可以发现，在房地产市场中开发零售业房地产的投资回报最稳定，变化浮动最小。在短期内，零售销售业绩的确欠佳，但从过去20年的风险投资回报来看，开发零售业的房地产项目的回报率远远领先于其他”。据悉，在ING价值约220亿美元的全球房地产基金中，约有40％是投资在零售房地产市场的。

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ALAN

2002-06-23 09:41

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GXY

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3楼

万达将来有可能跃居全国商业新霸主
3年内，万达将在全国建设20多家大型购物中心。
由于万达购物中心内同时集合了大洋百货（万达下属公司）、沃尔玛超市大卖场、麦当劳等多家商业巨头。估计每家万达购物中心的年业绩将在6至15亿元左右。

按照每年增加10家万达购物中心的速度，万达将来可能跃居全国商业新霸主。

但MALL摩尔购物中心在我国毕竟是新兴业态，尚处在市场培育的成长期，在我国又没有现成的经验和模式可学。所以万达集团在获得成功前，肯定要付出加倍的努力。
祝万达购物中心在全国各地获得成功！

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ALAN

2002-06-23 11:36

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