主题：大家来谈谈徐家汇商圈吧！

经过10余年的发展，徐家汇已经成为中国新兴零售业的一个缩影，大家对她的过去、现在和未来有什么看法呢？- 该帖于 2003-7-8 21:10:00 被修改过

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
徐家汇商圈其实就是个超级露天Shopping Mall,商业总营业面积达到近50万平方米(已建成),港汇的双子星座已经入实质建设阶段,鸿基广场也很快会被大宇中心取代,地铁R4,M7都将汇聚于此!预计会成为上海的银座和新宿!
其内部结构和周边环境的配套：
零售业态－ShoppingMall、百货店、专卖店、大卖场、超市应有尽有，唯一缺少的好像是24小时便利店，年社会消费品零售总额高达70多亿元。
百货竞争-东方、太平洋、汇金、六百高中低错位经营,良性互动,绝少看见其他商圈的你死我活场面;
娱乐-美罗城为代表，港汇补充，电影院、健身房、KTV、保龄球、网吧应有尽有，但又各具特色，以影院为例：永乐院线,柯达影院,衡山电影院层次分明各取所需;
金融-全国所有银行在徐家汇都有分支机构;
商务楼-美罗大厦、上实、港汇、坤阳国际中跨国公司云集（微软、美孚石油、联合利华等等等等）；
餐饮-从皇朝、苏浙汇到彩蝶轩、上海老站，一路过来美食不断，肯德基4家店分店,麦当劳是打破了头才挤进来,天钥桥路美食、鸿基广场人头攒动！
休闲-衡山路夜色迷人,22：00后美好生活才开始！
电脑-百脑汇,太平洋电脑城规模宏大,上海市50%的电脑配件出货于此；
建材装修－宜山路建材一条街、宜家家居、好饰家、
政务－肇家浜路汇集了上海市财政局、工商局、税务局、住宅发展局......
高档楼盘－东方曼哈顿、天际花园、虹桥乐庭、徐家汇花园、嘉汇广场、汇金广场、建汇大厦、金色港湾、帝景苑......数不胜数；
文化底蕴－历史悠久，名人汇萃！光启公园、天主教大教堂、上海交通大学、慧谷......
旅游－龙华旅游城千年古刹！八万人体育场、上海体育馆,上海市旅游集散中心就在八万人体育场！
交通－地铁1号线，轨道明珠线、内环高架、沪闵高架、交汇于此；公交线路近50余条！日均客流量最高可达100人次！地铁待建R4、M7
绿化－徐家汇1～3期，已经成为城市中的绿肺！
停车－2200个车位，合计11万平方米！
......
所以说，徐家汇今天的繁荣不是一两个项目可以概括的，经过11年的发展，徐家汇确实是应验了“天时、地利、人和”的规律！其产生的“光环效应”已经辐射到了华东地区！最后修改时间：21 Jun 2003 22:58:38

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
A 兄，你的消息太落伍了，

美孚要搬出徐家汇了

衡山路也今不如昔了。

未来10年的黄金商圈应该在陆家嘴、南京西路静安和五角场及虹桥一带。

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
aoshicl：你好，很高兴认识你，你很热爱徐家汇，你是在徐汇区政府工作的吧。

我认为：除了外围众多MALL会分流徐家汇客流外。（当初徐家汇商圈也是借着城市郊区化-居民大量西迁，而作为淮海路、南京路的外围商圈发展起来的。而现在城市郊区化范围进一步扩大-居民西迁更远，故莘庄28万平方米的莘城MALL等各摩尔势必严重分流徐家汇客流。借助周围大量居民和地铁终点站的优势，莘庄有望成为今天的徐家汇。）

另外，淮海路商圈（规划大项目：新天地2、3期、襄阳路市场将拆除成为大型综合商城、国际艺术中心等）、南京西路商圈（大项目有一大批）、南京东路商圈（新世界综合扩建、世贸中心、来佛世广场、一百扩建）等传统商圈也在改造升级，徐家汇商圈面临的压力很大。

曹家渡、中山公园商圈都刚刚开始发展，真正的大项目刚刚在建中。但曹家渡属于3个区，很难发展好。

最看好五角场商圈，五角场商圈和徐家汇商圈都是圈形，其他很多条件也很象，但五角场商圈应该不会分流徐家汇商圈，但四川北路商圈可惨了。最后修改时间：22 Jun 2003 19:31:58

RE:66！
同样很高兴认识你，你很热爱上海，你是在市政府工作的吧！
你说的都不错，希望上海能够再涌现出更多的繁华商圈，那样我们的生活才更多姿多彩！

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
再油腔滑调也油滑不过你！这方面我还是甘拜下风的！
至于来自何处并不重要，
同是浪迹天涯人，相逢何必曾相识！

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
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RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
为什么要挖地三尺来找你？

因为我怀疑你在正在地铁商城里活动（做人流量观测？孵空调？乘凉？怕见光？）。

所以……

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
哦，那个时候我已经在上班路上了！起得早，身体好。

GOOD HEALTH！

TINY STOMACH！

HAHA。

RE:大家来谈谈徐家汇商圈吧！
aoshicl:
你好，可以交个朋友吗，看你对徐家汇很有感情的样子。
想必也有很多的看法。
我逛徐家汇唯一的感觉是累。看看对面的大厦只有几步只要，可是如果不熟悉地道，包管会晕头转向。我想外地的客人会更加找不到北。