谈谈万达的模式的好处:_万达集团

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主题：谈谈万达的模式的好处:

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小mall

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楼主

谈谈万达的模式的好处:
谈谈万达的模式的好处:
1.指明了中国地产利润增长点的新方向.
2.对明显落后于国人经济水平的旧有的商业体系进行了无情的冲击.
3.给国人日益鼓胀的腰包带来了新的投资亮点.
4.极大的缓解了中国国有银行最头疼的个人存款过高的问题.
5.刺激了当地的经济消费,给当地政府带来了新的税源.
6.带动了旧城区的改造.
7......

该帖于 2005-1-23 19:57:00 被修改过

2004-08-06 08:05

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only2

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2楼

RE:谈谈万达的模式的好处:
哈哈,三个形象工程也出来了
1、税收工程，建好了为城区创税
2、形象工程，旧城改造
3、就业工程，增加就业机会
两个有利于
1、有利于本地区商业升级
2、有利于学习先进的管理经验
看来小MALL在为万达作广告？

2004-08-06 08:52

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赵鹏程

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3楼

谈谈万达模式的缺陷
1、SHOPPING MALL和BIG BOX形式的选择在有些城市发生决策性错误；
2、主力商家虽为国际知名机构,但鉴于档次差别、经营模式,缺乏协同性,所以市场效果不佳；
3、出售商铺价格太高，透支市场预期，加大项目前期经营的风险；另外，出售商铺经营的实现缺乏专业引导；
4、项目的规划设计缺乏对商业市场功能的深入表现；
5、用初级的百货业管理思维管理购物中心，导致经营问题；
6、管理水平整体看比较低水准

抛砖引玉

2004-08-06 09:57

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only2

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4楼

RE:谈谈万达的模式的好处:
同意以上的3、4、5、6的观点。这些都是万达亟待解决的问题。

2004-08-06 10:17

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小mall

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5楼

RE:谈谈万达的模式的好处:
大家说的没错,我也说的有道理,不是吗?

2004-08-06 12:06

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frank1

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6楼

RE:谈谈万达的模式的好处:
呵呵，老王都说了“商业地产、商业地产”，万达是只做“地产”，不做“商业”。你还能指望什么呢？
所以我对万达的评价就是良好的地产运营商，最烂的商业管理者。而万达“MALL”的生存状态就是：现在卖得好，将来死得快。
我接触了几个万达的地区级老总，让本人有了高手高手高高手的感觉。哈哈。可惜咱这样的王健林不要，不过他也请不起。
有点酸葡萄心理啊。

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给我一个地球，我可以撬动好多杠杆...

2004-08-07 11:57

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小mall

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7楼

RE:frank
有机会多联系>QQ:4428214

2004-08-08 08:20

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alan66

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8楼

RE:谈谈万达的模式的好处:
　　“众多产权式商铺的失蹄，对投资者的信心造成了打击。从这个方面来说，新街口商铺确实面临着贬值的危机。”一位业内人士指出，“重建投资者对新街口商铺的信心是目前需要解决的问题。”

　　目前，这个问题已经出现了解决的苗头。据了解，国内有64个大型购物中心项目是只租不售，一些开发商开始走“回头路”，即把曾经卖出去的商铺再回购回来。据预计，这类商铺今年全国将有15％被开发商回购。从中也可以看出，今后商业地产的开发将强调租赁手续，向只租不售的方向发展。

　　万达集团的王健林最近也尖锐地指出产权式商铺的不可取之处，并称它可能是“阻碍商业地产良性发展的一个重要不利因素”。据悉，万达今年在其他城市的购物中心都将杜绝产权式商铺的存在。这种做法极大降低了投资者的风险，在某种程度上对投资者的信心是种重建。目前，南京“托乐嘉”、“未来城”也宣称将采用新的经营方式降低投资者风险。

　　但是到目前为止，盘谷和莱迪仍旧未有复苏的新迹象。深圳时尚集团已经萌生退意，其董事长助理来宁“退婚”，并要求有关部门支付8000万元来弥补他们退出产生的损失。盘谷管理方仍在疲于与业主们打官司。

　　

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ALAN

2005-01-21 12:45

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jacky888548