主题：成都百货业

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顶啊！大家继续开讲！

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[color=#ffec00]青龙街步行街下月亮相

　　据介绍，青羊区政府成立了骡马商圈工作组委会，计划将骡马商圈打造成集购物、保健休闲、经营和综合服务为一体的成都市CBD核心区，其范围从原来的未来号天桥到成都剧场扩展到江汉路以南，人民中路以西，青龙街、八宝街以北，东城根街北延线以东约410亩的范围。

　　目前，骡马商圈核心区建设已经全面启动。首个建设项目为全长500米、宽16米的青龙街步行街，其工程已进入尾声，路面即将铺设高档花岗石，沿线将设立有关骡马市历史的雕塑，整条街将融合欧美风情与巴蜀情韵，预计在下月完工。

骗子！现在修的“摆起”！等到收商家的钱钱！铺了几个隔离吨[/color]

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百年骡马市　未来金商圈


　　四川新闻网-成都日报讯：

　　骡马市，这三个字与春熙路、盐市口一样，在成都市民中耳熟能详。作为成都市三大传统商圈之一，历经三百年沧桑巨变，骡马市商圈在城市经济生活中，由上个世纪八九十年代的盛世繁华逐渐变得萧条。虽然历史的车轮总是向前，但早已深入人心的骡马市并未被人们遗忘，如今正以惊人的速度凤凰涅槃。自去年11月玉带桥拆除，人民中路恢复双向通车

后，骡马市就加快了复苏的步伐，百盛商场、五星电器、百佳超市、东渡国际、钱江银通地产……众多大型物业、商业地产纷至沓来，青羊区政府酝酿已久的骡马市商圈再造规划也日益成熟，一场声势浩大的商圈再造工程大幕已经拉开，一个传承百年历史同时独具魅力的骡马市商圈将以全新的姿态呈献给世人，她将是中西文化、传统与现代的完美缔造。让我们扯下她蝉蜕前神秘的面纱，提前去感受一番其“现代商务-大型购物-休闲娱乐-生活配套”模式带来的全新感受。

　　回顾篇

　　传统骡马市商圈：延续三百年商贸历史

　　骡马市街名由来已久，享有很高的知名度。其商贸历史可以上溯到300多年前。清代初，成都驻有满、蒙八旗，为适应满族贵族买马的需要，在少城外，皇城后门处设骡马市场。康熙、雍正之后，四川无大战乱，马队作用减小，马市迁到城外，但街名犹存。上世纪50年代初，在原骡马市基础上扩建为人民路，骡马市作为地片名保留，沿用至今。在骡马市的历史上，曾经拥有不少的光环，成都第一家电影公司诞生于灯笼街，荣乐园、在骡马市发祥的陈麻婆豆腐等餐饮店家喻户晓。不仅如此，骡马市的历史人文也久负盛名。西汉文学家扬雄在前几年拆除的十三中内著书立说，留下了洗墨池和墨池图书馆遗址，老青龙巷诞生了程丛林等不少知名画家等。在清朝的一段时期里，成都县衙就坐落在署前街和江汉路之间。

　　20世纪70年代，在骡马市的中心地带，东到玉带桥，南到省武警总队，西沿羊市街到市委门口，沿青龙街到八宝街西口，北到成都剧场，这一带商业非常兴隆，与春熙路、盐市口并称为成都三大商圈，即骡马市商圈。如今许多成都人还记得20世纪80年代初至90年代骡马市商圈的盛世繁华，当年到骡马市轻工大厦、外贸大厦购物是不少成都市民生活中的一件大事。随着成都城市整体规划的调整，人民中路二段、西玉龙街实行机动车交通单行，对骡马市商圈的格局形成了巨大影响。加上商圈自身存在的商业机构、业态单一、商业定位不清晰等越来越不适应商贸发展的弊端，使骡马市商圈人气下降，很多商家陆续撤离、淡出。

　　实践篇

　　打造西部第一商圈 留住现代都市人匆匆脚步

　　21世纪的今天，国内区域经济、中心城市的竞争很大程度体现在商业商务区的功能和水平上。打造商业商务区，重现骡马市商圈风采，营造一流的商业环境，青羊区委、区政府抓住入世机遇和成都市中央商务区、地铁一号线规划建设的机遇作出这一项重大战略决策。在一系列的详细考察论证后，该区对骡马市商圈的再造作出了科学的规划： 将商圈形象定位为以商务商业为主，兼有休闲、文化、娱乐和居住功能为一体的国际化高品质的西部商业中心。通过“现代商务-大型购物-休闲娱乐-生活配套”的模式打造商业氛围浓厚、市政设施完善、生态环境宜人、充满活力的西部第一商圈和成都现代服务业集中展示的核心基地，以高档次、国际化、差异化的品牌特色，人性化的服务留住越来越多的脚步。

　　核心区建“H”形四通八达商业圈

　　根据规划，骡马市商圈再造范围位于青羊区新华西路辖区，人民中路以西，青龙街、八宝街以北，东城根街北沿线以东，江汉路以南，约410亩。整个区域按分布实施的原则分为起步区（核心区）、发展区和延伸区。青龙巷、千祥街、署前街、铁箍井街、西府北街、西府南街围合的“H”形区域将构成骡马市商圈核心区，在核心区形成一个四通八达的商业圈。

　　核心区的定位是以商业、商务为主，兼有休闲、娱乐、文化功能为一体的国际化高品质的西部商业中心。核心区的下层空间定位于面向整个西南的中高档商业区，拥有处于时代前沿的人性化商业环境，能够充分满足人的惰性。下层空间的商业为上层空间的商务发展配套，并服务于商务，最终达到商业商务共同繁荣。

　　该区域已聚集了在蓉60%以上的外资机构、60多家上市公司，中行四川省分行、交行四川省分行、光大银行四川省分行等金融机构、会计师事务所、高档写字楼、酒店林立。除了五星电器等，已建成或在建的大型商业地产项目有坐落于核心地段的铂金城购物广场，其建筑面积达4万平方米，其中附一层8000平方米的世界名品折扣店奥特莱斯主力店已开始营业。项目以特色商品卖场与独立商铺相结合，采取欧美最流行的“四三三”模式，囊括餐饮、娱乐、运动休闲等7大主题，已经成为了骡马市商圈新兴商业代言楼盘。另外，东渡国际去年底与青羊区政府签订协议，拟投资5亿元在毗邻时代凯悦项目旁开发东渡时代凯悦二期项目，建筑总面积将达15万平方米。与此同时，一家大型集团十分看好千祥街以东、江汉路以南的一个地块，因为该地块临近的江汉路将有地铁1号线出入口，为商圈带来人气是势不可挡。该集团将前期对该地块投资，进行旧城改造，随后在该地域内建设我市最高的新地标，高达210米的大厦。届时，地铁出入口将会与该大厦连为一体，该大厦的附一楼到三楼将是四面全开放式建筑格局的商业购物区，不管从哪一面进入大厦，都能很快体验购物乐趣。

　　三大延伸区各有定位

　　遵循错位经营的原则，新骡马市向东、南、西三个延伸区各有侧重的定位。为保证业态的延续性，规划将市建委大楼调整为商业，在新城市广场处再形成一个商业面，构成新骡马市商圈的西部延伸区。并将该区域定位于综合性的现代商业、商务、娱乐及居住区。在青羊区建设局和成都市建筑设计院所在的两个街坊将形成一个以酒店、金融业为主的商务区，构成南部延伸区。借助于规划在建地铁一号线出入口的大量人流，该区域定位于商业到商务的过渡区，业态以时尚休闲娱乐、商业、酒店为主。以青龙街东口为起点，从太平洋全兴店以步行街天桥方式将人流过渡到轻工大楼一侧形成东部延伸区。为形成连续的商业界面，定位于高档家私为主商业街区的东部延伸区将考虑拆除青羊区第三人民医院、外贸宿舍楼，盘活银座大厦这座烂尾楼。

　　配套设施充分体现人性化

　　骡马市商圈的规划充分体现了人性化，而非单纯吸引眼球的冰冷高楼。整个商圈的规划将历史与现代有机结合起来，特别注意景观设计和文化、娱乐设施等的综合配套建设，体现了以人为本的宗旨。

　　新骡马市商圈将是一个让都市上班族、商务人士等在工作之余放松、休闲娱乐、生活消费的休闲商务区，将工作与休闲结合在一起，以达到劳逸结合的目的。许多上班族下班后需要一个有较高品位、有特色、距离工作单位或住所不远的场所放松，在骡马市商圈工作的商务人士可以上午在商圈内某家餐厅谈生意，下午去某著名咖啡店喝咖啡，然后再去商圈内商场购物。

　　为凸显文化特色，青龙巷准步行街建设进行得如火如荼，施工人员正为花岗石铺设做准备。准步行街将与众多商场商铺连接成线，并大打文化牌，在沿街打造有关骡马市历史的雕塑。着力为有车一族购物考虑，该准步行街将允许机动车出入。与此同时，作为骡马市商圈最大、最核心的群众休闲广场——青羊广场，目前正配合原“红光商厦”改造工程进度作局部施工。改建后的绿化面积将由现在的3700平方米增加到4100平方米，活动面积增加到2200平方米。待改造完成，将在广场下建地下停车场。另外，在停车位有限的情况下，新骡马市商圈将大力开辟道路临时停车区，大大缓解骡马市商圈停车难的情况。

　　展望篇

　　重温昨日盛景展望明日辉煌

　　随着新一轮的打造，骡马市商圈将焕发出新的生机，过去的种种将逐步淡出人们的视线。为了寻找关于骡马市丢失的记忆，留下其历史的瞬间，更好地打造新骡马市，青羊区政府从2月21日起开始主办了“百年骡马市 未来金商圈”“青羊—铂金城杯”新老照片征集创作活动，见证骡马市商圈的繁荣历程，以及历史人文环境的沧桑巨变。目前已经征集到近千幅上世纪初以来的新老照片，以及十多张老成都地图。本月10日至25日，“百年骡马市 未来金商圈”骡马市新老照片及城市规划成果展将正式举行，届时，将展出这些照片、骡马市商圈城市规划的沙盘模型等，让更多成都人了解骡马市的昨天、今天、明天，并将邀请广大市民参与青龙街的重命名活动，让市民为青龙街想一个满意的名字。

　　一个更加富有魅力的骡马市必将引领成都新的商业商务中心浪潮，让我们共同期待！

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今年是西武,明年是伊狮丹.不过说久光进时代的

RE:成都百货业
熊猫城 找到新生活与新地标

　四川新闻网-成都商报讯

　　一个区域的生活地标，主要看什么样的人居住在这个区域。在成都，一个街区有一个街区的符号，当你的生活已经被定格在一个固定的建筑，当一个商场已经成为你或你的朋友约会等待时的“老地方”，当一个地方已经开始改变你从前的消费习惯，那么，你已经在这个城市找到了自己的生活地标。



　　生活地标不同于我们通常所说的“地标建筑”，它可能不是城市的第一海拔，但它肯定是一个城市最常被提及、最心照不宣、最容易被用作约会见面地点的建筑。尽管香港和上海有想法在15年后建起两座高度超过1000米的“超群大厦”，但似乎朗豪坊购物商场、香港文化中心和东方明珠电视塔、八百伴更容易被这两个城市的居民看做自己的“生活地标”。而在北京，人们通常是说：“下午两点燕莎或东方广场见”，而不会将见面地点约在405米的中央广播电视塔。

　　当玉带桥被拆除，熊猫城一下成为成都人关注的焦点，这个投资规模近50万平方米的第一MALL，随着铜锣湾商业广场的开业，随着新奥星运动营大张旗鼓地宣传……已经让成都人渐渐融入了这里全新的消费地标。

　　这是一个具备足够辐射力，业态组合切合片区实际，规划科学的商业大盘，已经足够改变你的生活习惯，带动整个片区的消费，自成商圈。这个完全称得上超级的商业建筑集群不只是一群呆板而缺乏情感的建筑物，更是一处综合设施，是景观、空间和声音的体验式场所，有效地解决了以往片区商业形象品质和生活便利度的矛盾。

　　随着熊猫城二期的开工以及规划中地铁1号线同层经营商铺的面市，对于骡马市商圈、顺城街中央商务区以及春盐商圈等几大商业群落而言，熊猫城无疑已经成为了连接它们的核心商圈。

　　细数周边几大商圈，它们发展的瓶颈是实现业态的丰富化和多层次化，但目前春熙路已没土地可开发，盐市口已有的土地也已全部定项，区域发展空间的限制将达到商业容量的一个饱和点，在相当长的一段时间内维持在一个相对稳定的平衡点上。盐市口的传统服装批发商业将面临荷花池众多新商业的强大竞争，从而更多地向服装零售倾斜，与春熙路构成同质化竞争。业态分布、建筑形式单一、及交通、停车问题将束缚区域经济的进一步发展，当然各商家想要在众多同业态中脱颖而出，单靠今天的叫卖或打折手段想必不是长久之计。同地由于场地本身的限制，各种大型的商业推广活动将向熊猫城这样更具有空间优势的商业建筑转移。

　　在核心区路网改造结束后，随着地铁1号线1期工程的开建，熊猫城无疑已经占据了一定的先机，地铁经济对城市商业格局的调整将产生重大影响。CBD独特的地理位置、商业环境、信息平台、服务功能等吸引了大批的高收入阶层，使得市场需求旺盛，特别是高端市场的、分外活跃。随着成都市经济的进一步发展，将会有更多实力企业进驻CBD核心区，未来几年，该区域将成为成都市财富聚集地，由此将创造一个庞大的多元化、多层次的市场需求。

　　根据规划中的地铁线路可以看到熊猫城的商业前景，地铁1号线、4号线骡马市站正对熊猫城的西主入口，将来人民中路的出站人流很大一部分会通过熊猫城达到顺城大街，而顺城大街以东搭乘地铁的客流将通过熊猫城达到人民中路。这样，熊猫城将起到连接人民中路以西--顺城大街以东的通道作用，地铁将为熊猫城的商家带来巨大的客流和商气。

　　可以说，熊猫城几乎网罗了这座城市几乎所有的交通资源，改建后的路口让熊猫城不再受到视线的阻碍，它已经成为成都人全新消费生活的选择和市区内最为醒目的生活地标。它将在不远的未来形成集约规模效应，熊猫城倡导以经营要素组合提升商业口岸价值的商业理念和一站式消费理念，这必将使得熊猫城未来的商业价值、人流汇聚力、市场辐射力、资本控制力、区域经济带动力达到极致。

　　熊猫城二期开工后，这艘“商业巨舰”又将增加一些全新业态——五星级酒店、金融中心和会展中心，加上全新面市的地铁同层商铺的面市，这将全面支撑熊猫城成为市场定位更高、消费层次更高、辐射面更广的市区商业枢纽，全面提升成都在中国西部消费市场的龙头地位。熊猫城50万平米的超大规模和配套齐全的复合业态符合于区域的商务环境、满足了核心区的市场定位，集百货主力店、超市、电器卖场、酒吧风情街、休闲、餐饮、娱乐、文化展示等全方位功能于一体，倡导功能多元化、业态丰富化，同时兼顾不同顾客多层次的物质精神双重消费需求，将在很大程度上保证该片区的商业核心竞争力。

RE:成都百货业
不是说香港新世界进时代广场吗？不过那个位置不好。

RE:成都百货业
随着骡马市商圈数轮规划的出台和实施，尤其是经过被视为“重塑骡马市商圈辉煌工作力度最大也最实际”的2005年之后：拆除玉带桥、人民中路和西玉龙街恢复双向行驶、打造青龙街步行街……一系列实质性举措不仅让人看到了百年骡马市商圈复兴的迅猛势头，与此同时，一个将中西文化、传统与现代完美融合、集“现代商务-大型购物-休闲娱乐-生活配套”于一体的国际化、时尚化“西部第一商圈”也逐渐闯入了我们的视野。

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　　规划展

　　描述西部第一商圈

　　如果说千张老照片讲述的是骡马市商圈的辉煌历史的话，那么，在明日同时亮相的规划展，描摹的则是新骡马“西部第一商圈”伸手可及的美好前景。据悉，为了再造骡马市，并将其打造成西部第一商圈，青羊区此前专门成立了骡马市商圈工作组委会、“骡马市商圈再造”策划团，共同研究商圈的发展规划，并提出将骡马市商圈打造成成都市CBD核心区，集生态购物、保健休闲、立体经营、综合服务为一体的生活配套服务区的思路，以现代商业、金融业和酒店业为主的新兴商业格局。

　　据有关部门提供的数据称，占全市商业项目的30％以上、总建筑面积逾100万平方米的商业楼盘都聚集在骡马市商圈1.25平方公里的区域内。其中商业项目包括铂金城、熊猫城、RO－MO国际、时代凯悦、倍特康派、新城市广场等大型楼盘；高档写字楼和酒店包括中银大厦、交行大厦、全兴大酒店、罗曼大酒店、轻工大厦、喜来登酒店、房地大厦、外贸大厦、亚都大厦、新时代广场、冠城广场、新世纪广场等。在蓉60%以上的外资机构、60多家上市公司，30多家银行、保险公司等金融机构、会计师事务所都群聚在这个区域的高档写字楼和酒店内办公。在成都CBD核心区强大商务、商业力量的支撑之下，一个国际化、时尚化的全新商圈正在全面崛起之中。

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　　“H”形布局

　　全面打通商气人气

　　在明日的老照片和规划展上，图文并茂的规划方案、新老骡马市商圈照片的对比……新骡马市商圈正在形成的蓬勃商气和人气，想必会让现场众多的老成都市民心中连生感慨。

　　根据最新披露的骡马市商圈再造规划方案，整个区域按分步实施的原则分为起步区（核心区）、发展区和延伸区。青龙巷、千祥街、署前街、铁箍井街、西府北街、西府南街围合的“H”形区域将构成骡马市商圈核心区，在核心区形成一个四通八达的商业圈。

　　核心区的定位是以商业、商务为主，兼有休闲、娱乐、文化功能为一体的国际化高品质的西部商业中心。核心区的下层空间定位于面向整个西南的中高档商业区，拥有处于时代前沿的人性化商业环境，能够充分满足人的惰性。下层空间的商业为上层空间的商务发展配套，并服务于商务，最终达到商业商务共同繁荣。规划还将在该区域内构建空中廊桥，通过人行天桥、地铁出入口聚集人流，提升商业价值。如：从太平洋全兴店以步行街天桥方式将人流过渡到轻工大楼一侧；由于轨道交通的便捷，靠近轨道站点的商圈开始汇聚越来越多的人流。

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　　探营新骡马

　　商气人流在汇聚

　　正在形成中的新骡马市商圈目前已经略具雏形，从去年下半年开始，该区域内的多家新建商业项目也相继投入运营。这些商业目前的运营情况怎样？成都消费者对这个重新崛起的商圈认可度如何？这个商圈的商气是否已经连成了一片？

　　在太平洋百货全兴店，记者发现，商场的人流比以往略有增加，顾客年龄段基本上以中年人居多。与之紧邻的铂金城购物广场，在其已经营业的世界名品折扣店奥特莱斯主力店内，其开业酬宾的活动告示十分醒目，服装品牌以中高端为主，但价格折扣显然吸引了众多市民，前来购物的以中青年消费者居多。整体看来，人流量比以往明显增多，但与目前的春熙路相比，还存在差距，对此，川大工商管理学院教授、博导揭筱纹认为，目前的这个差距是正常的。一是由于两个商圈的定位，春熙路主要以年轻人居多的大众消费为主，而骡马市商圈中高档的时尚消费多以都市精英白领为主，两个的基础面不一样；二是由于相对于成熟的春熙路商圈而言，骡马市商圈正在崛起和完善之中，暂时的差距在所难免。

　　火爆骡马市商圈最迟明年见到

　　———骡马市商圈设计者、川大教授揭筱纹专访

　　就在骡马市商圈再造方案明天将在规划展上与成都市民见面之际，昨日，记者专访了新骡马市商圈再造方案的设计者———四川大学教授、博士生导师揭筱纹。

　　揭教授介绍，在目前已经全面复兴的骡马市商圈，有关部门还将在太平洋全兴店一侧和轻工大厦之间、西大街新城市广场和五星电器及家乐福之间架起两座生态购物廊桥。以打通被人民中路和东城根街两条主要交通干道阻隔的商气和人流。而建成后的生态廊桥将成为成都的标志性建筑。届时，新骡马市商圈的主干道与各大楼之间全部用全封闭或半封闭的生态廊桥相连，在青龙街－八宝街－西大街一线形成全天候通行无阻的商业楼群。

　　揭教授还透露，基于构建骡马市商圈立体经营的思路，青羊区政府不久还将在骡马市商圈内打造“民俗小吃一条街”，以对该区域商务、商业功能集中之下商气有余，人气略显不足的现状进行提升。规划中的“民俗小吃一条街”预计下午6点营业一直到凌晨6点，将充分借鉴欧洲、泰国等旅游发达国家的经验，并充分融合成都人的消费习惯。

　　作为再造方案的设计者，揭教授表示出了极大的信心，她认为，在政府相关部门的大力推动和区域内商家的共同努力之下，最迟一年之内，骡马市商圈的全面复兴时代必然到来。

　　成都“第一财富大道”请你来命名

　　在成都，提起新华大道、蜀都大道、光华大道等，每一个成都人几乎都耳熟能详，但青龙街－八宝街－西大街东段这条长896米的街道叫什么名字？恐怕没人能叫出来。因为，这条被媒体誉为成都“第一财富大道”的街道线，还等着你来为它取名字呢。记者昨日获悉，青羊区政府将通过向社会公开征集的形式，为这条位于成都CBD核心区的枢纽大道确定名号。

　　按照骡马市商圈再造规划，目前暂名“骡马大道”的青龙街－八宝街－西大街东段，将被打造成一条真正意义上的文化商业街，以填补该区域内没有高雅文化商业街的空白。

　　记者潘双福李政

RE:成都百货业
SM在建设路那个位置，区域优势不明显

有谁能谈谈百联天府购物中心的经营
有谁能谈谈百联天府购物中心的经营

关于来雅百货事宜
来雅由台湾正统团队操作，在厦门有8年的百货操作经验，02与SM集团在厦门湖里区首次合作，其后与沃尔玛签订10发展计划