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 主题:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货  
frank1

   
   
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从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  深圳嘉汇百货于去年停业后,一直悄无声息,原来定位为高端百货的近三万平米卖场01年开业,不足2年就不得不惨淡收场。
当时招商轰轰烈烈,连展会都开到了香港,但是很多顶级品牌依然不给面子,难以入场,最后不得不买断burberry、Armani等品牌装点门面,而真正入场的是一些二线品牌或介于一、二线间甚至不知名的牌子。四楼的运动、家居、童用区也是不伦不类,本来五楼有个老窦酒吧(凤凰卫视的窦文涛和梁文道等,即锵锵三人行中几人合搞的)还不错,印象中还有家上海菜也不错的,最后全撤的撤、走的走。
有最新消息,嘉汇现准备改做“嘉汇市场”,成为小商品的批发零售市场,类似嘉年市场那样的。
由嘉汇的命运可以看出,深圳高端百货市场的局限,仅西武一家能够生存,希望朋友们对高端百货在深圳的生存状况和未来发展趋势发表真知灼见。
该帖于 2004-9-20 11:49:00 被修改过

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2004-09-02 12:08
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frank1

   
   
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  目前深圳属于标准高端百货的仅仅只有西武百货一家(二个店),间中有嘉汇百货凑过热闹,而友谊百货属于中高档百货还不属于高端百货,天安动感名城也只是有一些顶级品牌的主题商场,全部独立收银,并未统一经营。
从大环境来看深圳高端百货的局限可以折射出深圳作为经济特区,虽然是连接香港与内地的重要经贸纽带,但是城市人口有限,国际化都市的影响力不强,只发挥了边境通关口岸的作用。不象上海作为国际化大都市所具有的核心辐射力和示范作用(上海的高端百货诸如恒隆、美美、连卡佛等等)。
深圳的人均消费能力和人均收入都居于全国的前列,但没有一个城市象深圳这样贫富差距如此之大,深圳七百万人口中,近四百万是由外来青工或称打工者组成,他们的人均收入虽高于全国的平均水平,但不可能是高端消费的主流,由本地人和游客组成的高端消费群体才是西武的猎取对象。不过这部分人能够轻易的往来香港和境外,高端百货的有限商品对他们吸引力不强。举个例子,海港城的BOSS在淡季可以三折促销清仓,而在西武的同等商品能有个八折已经很不错了,还要凭VIP卡。
所以深圳的地理条件和环境因素象把双刃剑成为了高端消费的阻碍。
而在衣着类商品为主的百货零售业发展过程中,中档百货和中低档百货成为了深圳百货零售业的主力大军。它们所吸引的才是深圳主要的消费群体。
可以预言,将来的百货零售业仍将是这些中档和中低档百货的天下,而新增的大量商业零售设施,如要走高端消费的路子,要么击败并取代如西武这样的老牌劲敌,要么只能苟且偷生,结局如嘉汇这般凄惨告终。
frank 最后修改于:03 Sep 2004 12:17:59

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2004-09-03 12:13
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frank1

   
   
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  说着说着,我就把话题引到金光华和华润万象城这二个深圳零售业的热点上来了。
单指高端百货,我认为深圳仅有西武这一个品牌,而华润万象城和金光华这二个购物中心也是以中高端的档次定位为主,尤其是它们的百货主力店也将是类似高端百货或中高端的百货形态。
今东明春,万象城和金光华将先后开业,必将大大分流原来西武几乎垄断的高档衣着类商品市场,并且由于业态的复合型、多元化,将直接对西武产生冲击并且很有可能取而代之,成为深圳新的高端百货的代表。仅百货主力店我个人看好金光华,一是因为传统的地域消费习惯强于万象城;二是金光华引入的品牌,在知名度和数量上略强于万象城。
但从整体经营的角度来看,万象城的规模和规划还是非常有吸引力的,很可能在长远和将来占据不可动摇的地位,但万象城的交通便利度不如金光华。
在二者开业后,经营能力将成为其生存和发展的核心,品牌运营能力更强势、更成熟完善的一方会成为购物中心的霸主。

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2004-09-07 16:13
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叹番杯啡先

   
   
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  frank1 ,嘉汇如改做“嘉汇市场”,成为小商品的批发零售市场,那么彩虹名店准备挪窝吗?
2004-09-07 17:51
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  或者干脆收山?
2004-09-07 17:52
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  装修看得出是行家手笔
2004-09-07 17:53
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  环境很舒服啊,牌子和货也很漂亮啊,价钱也不算贵
2004-09-07 17:55
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  frank1 老哥有这个店的资料吗?
2004-09-07 17:56
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大秦天下

   
   
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  frank1所言极是,深圳高端消费人群有限,高端消费品种缺乏,进出港的便利,西武霸主的盘踞,如单纯走高端路线的百货,将步履维艰.
复合度高,购物环境好,交通便利的购物中心的出现,必将带走西武大部分客流,西武怎么调整大家拭目以待了...

2004-09-07 17:59
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frank1

   
   
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  谢谢诸位的捧场,大秦天下方便的话可留下联系电话(E-MAIL)
叹番咖啡先,彩虹名店的资料欠奉,不好意思,不过我有朋友比较熟悉其情况(做过嘉汇百货的总助并负责过招商),如确实有需要了解详细情况可发邮件给我,并列明想了解的内容和问题。
frank7485@126.com

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2004-09-07 23:37
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frank1

   
   
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  嘉汇市场在筹备中的消息是确切的。

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2004-09-07 23:40
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
 

相关图片如下:


2004-09-09 16:35
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  深圳现在的单店百货做高端的好看不好用,顾客群太窄,十死没生了,嘉汇是铁的事实和样版。复合型的大项目可以做一些高档的。
叹番杯啡先 最后修改于:09 Sep 2004 17:07:12
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  业态丰富的才有前途
叹番杯啡先 最后修改于:09 Sep 2004 16:49:03
2004-09-09 16:38
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  也就是说要做大,50000平方以上是未来的主流
2004-09-09 16:39
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  今年金光华和万象城是强人
2004-09-09 16:42
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  嘉汇的经营面积太小了,才两万来平方米
2004-09-09 16:43
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  改做“嘉汇市场”,成为小商品的批发零售市场也是一条路
2004-09-09 16:44
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  可怜了那些以前在那里做生意的小商户,亏到尽头还是亏
叹番杯啡先 最后修改于:09 Sep 2004 16:50:47
2004-09-09 16:45
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  亏钱的生意做不长,先是商户亏,跟着就是商场亏,跟着就是小商品市场了
叹番杯啡先 最后修改于:09 Sep 2004 16:52:56
2004-09-09 16:46
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  关键是要有前景
2004-09-09 16:46
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  今年的项目金光华、万象城有前景
2004-09-09 16:56
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  随着地铁商业的迅速兴起和整合,明、后年中心区的项目更看好
2004-09-09 16:59
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  中心区零售项目都是如金光华和华润的强势资本打造
2004-09-09 17:01
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  当然超过10万平方米的也有点泡沫,不利长线
2004-09-09 17:10
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  深圳百货零售业模式的变化已经来临
2004-09-10 08:51
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  对消费者而言是悄悄的来...
2004-09-10 08:52
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  对业界来说却是迅雷不及掩耳之势,很多从业人员还来不及反应...
2004-09-10 08:54
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  中小百货走向式微,是时代使然,非人力所能左右
2004-09-10 08:56
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  从现在深圳的发展势头来看,这种转变确实来得迅猛
2004-09-10 08:57
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  在未来一年,在金光华和华润周边的一些百货单店也难免如嘉汇般重新适应市场了
2004-09-10 09:00
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  市场就是汰弱留强,不为人力所左右
2004-09-10 09:01
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  市场来不得半点幻想和侥幸心理
2004-09-10 09:03
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  深圳百货市场格局的变化是一种进步
2004-09-10 09:04
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RE:从嘉汇重出江湖到深圳高端百货
  从业者只有在思想和行动上适应未来,不能用老眼光看待新事物
2004-09-10 09:06
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