主题：第二个虹桥购物乐园？仲盛购物中心停工？

仲盛乐园已经三个月没有任何动静了，和它同期开始建设的长宁长峰广场已经造了7、8层了，可是日前我路过仲盛的时候一个人也看不到。是不是没资金了？

仲盛集团有什么问题吗？

仲盛貌似资金链出问题，我反正不确信。
唯一知道的是“虹桥购物乐园”的确处于濒死状态，我上星期去现场探监，果然一片冷清。
好在我所在的长峰商城进展不错，哎，关键是要有钱呀！

看看工地哟（手机拍的，不大清楚）

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我的三星V208，貌似效果在同类手机中还算不错的，可惜比起数码相机来还是有一段差距

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虹桥购物乐园停了一年多了，在风吹雨淋的情况下房产估计折旧很严重诶，仲盛大家认为是什么问题呢？

“仲盛购物中心”会不会只是一个虚招，其实是为了炒起这块地，至于购物中心，不造也罢，他们在住宅项目上已经够了，不就可能脱手将地卖了也说不定。

不过按照现在的地产趋势，商业地产市一大块热土呀，估计叶先生不会放弃的。唯一的可能性就是战术延缓，过几天我去差异下它的其它项目进展如何，就知道是不是整个集团出问题了。

今天先到他们工地去看看。回来后发几张照片给你。

虹桥好像现在都没人要买了？商业地产风险很大，这次估计银行被套了不少钱。

虹桥项目是用地性质没搞好，如果这个问题解决了，价格再实惠一些，应该有公司有兴趣接手。不过，晚几年开业对该项目也许有好处，如果过几年吴中路地铁能通车的话。

仲盛集团也不是专业购物中心发展商，没有相关经验，该集团的南方商城韩港城和无锡商业地产项目都分割出售，且不理想，所以自己估计仲盛购物中心可能转让？

非专业购物中心发展商都应该被淘汰

吴中路有地铁吗？好象是走漕宝路吧

我感到上海摩尔的成功更多依靠地铁站而不是私家车，所以摩尔最好造在地铁站和公交枢纽旁，这点上-长峰集团挺聪明的

香港信合集团开发的好象是虹桥上海城和大连路项目
虹桥购物乐园的土地由合作方-区政府下面的一家公司提供，所以几乎没有土地成本，但性质是绿地仓储用地之类，所以现在出麻烦了。
而投资商中的吉林物华实力也不强

以下为转发：
位于吴中路上虹桥购物乐园，部分已经结构封顶，面临资金问题，不得不停工。参与其项目开发的原上海港虹实业发展有限公司行政总裁林宠升，目前已经出任新的东家——香港信合集团的联系董事及总经理。记者10月13日在锦江饭店见到他问及此事时，他有些无奈：“慢慢来吧，我相信虹桥购物乐园会做好的。”
虹桥购物乐园目前正在积极寻找资金。

这个不错，虹桥购物乐园停工也2年了，怎么还没人接受呢？越拖得长希望越小。
仲盛现在具体是怎么回事情呢？

越拖得长，土地成本会显得更便宜（假设土地一直在上升）

可是它的利息也在堆积，同时主体结构风化会越来越严重，其次商厦的建筑结构可能也会逐渐落伍。

看看工地吧



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无人区。呵呵

谢谢楼上．是出问题了嘛

仲盛商业中心重新动工，5号线沿线配套匮乏有望解决

　　近日，位于莘庄的仲盛商业中心重新开工。号称“上海市商业航母”的仲盛商业中心总建筑面积28万多平方米，共八层，地面五层，地下三层，相当于整个徐家汇商业中心商业区面积的一半，计划2006年6月竣工，2006年下半年可能开业。作为上海最大的“SHOPPING MALL”，仲盛商业中心如能如期竣工、开业，对整个上海西南都会有一定的影响。莘庄有可能成为上海西南的商业重心，而春申路、5号线沿线的居民将成为最大的受益者，仲盛商业中心将一定程度改善5号线沿线商业配套缺乏的现状，较大的完善5号线的居住状况，届时5号线沿线的居住者不用去市中心，到莘庄就可以享受较高层次的购物与休闲。

来源:上海楼市 作者:傅永红 2005-3-21

龙之梦的进度：现在造到20多层了。