主题：新加坡、嘉德和深圳国投

嘉德置地是东南亚最大的地产公司。它将投资1.2亿美元收购由深圳国际信托投资公司(下称深圳国投)开发的6座沃尔玛购物中心的51%的股份。双方还为此共建了一个合资公司为这些购物中心做市场策划。深圳国投还与沃尔玛公司组建了一个合资公司，深圳国投占35%股份。沃尔玛在国内18个城市开设了38家店。

　　预计这六家购物中心将有超过9%的收益。嘉德置地和深圳国投还计划在未来一年内再投资5亿多美元开发14家购物广场。

嘉德通过此举也成为第一个由深圳国投开发、沃尔玛经营的商场股东。早在1996年沃尔玛就表示在未来几年里要在中国开20~30个大卖场。在新加坡的一个记者招待会上，深圳国投总裁李南峰说他们正在与一家美国地产公司商谈开发沃尔玛店址。

　　和世界上最大的零售商沃尔玛合作经营购物中心将有助于提高嘉德在中国的竞争力，从而提高公司的收入。中国零售市场的容量达到每年6000亿美元。

　　嘉德也表示在未来两年内他们也许会把在中国收购的零售业地产股份联合组成一个房地产信托基金。

　　“房地产投资信托基金是一个可行的方案，因为新加坡法律允许我们在新加坡上市海外地产。”嘉德首席执行官PuaSeckGuan说。

　　在新加坡这个富有的东南亚城市国家，房地产市场相对平静，但房地产信托基金还是成为了一种热门的投资方式。嘉德已经拥有两家新加坡上市房产信托基金公司——嘉茂信托和嘉康信托。

　　通过与深圳国投的合资公司，嘉德希望在未来三年里让手下管理的资产从目前的36亿美元翻番到79亿美元。

　　沃尔玛则是此项交易中的另一方，曾在新加坡“全球投资者”管理了1.15亿美元不动产股票ChrisReilly先生说，“更多的商品或者更好的业主，都会使投资者对增加收益更有信心。”

　　Pua表示，这个战略结盟不会阻碍嘉德在中国的其他房地产投资。

　　“零售商场是中国发展最快的市场之一，但我们还有更多的期待。”他说。

　　在进军零售业地产前，嘉德已经投资了北京和上海的房产，从而成为中国住宅的主要外资开发商之一。今年嘉德为一个住宅基金募集了1亿美元。

　　在本月的一次采访中，嘉德总裁LiewMunLeong告诉路透社记者：“他们还将建立几家地产基金，目标锁定中国、马来西亚、泰国和日本的地产。”

　　嘉德今年的股价上涨了将近三分之一，集团市值达到31亿美元。（第一财经日报 记者 程悠悠 周帆 严敏）

　　另讯：东南亚最大的地产开发商之一新加坡嘉德置地12月23日表示，将与深圳国际信托投资有限责任公司成立合资企业，合约内容包括组建两家合资公司，并计划在中国的购物中心项目投入1.96亿新加坡元(1.20亿美元)，在中国扩张业务。此次合作将在中国18个城市开38家减价超市项目。其中，嘉德置地占51%的股份。

　　嘉德置地表示，这些投资将构成中国零售地产基金的一部份，并且具备上市潜力。目前，嘉德集团的购物中心业务包括在新加坡建有当地第一大的购物中心，管理着亚洲地区16个总面积超过52亿平方英尺的购物中心。在中国投资、管理的三个购物中心项目共计85万平方英尺，具体为上海的来福士广场，天津的“theexchange”和武汉的“newminzhong”。该公司表示，计划在中国另外买下14家购物中心，总楼层面积为70万平方米。（《国际金融报》）