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因“康师傅”方便面而享誉大陆的台资企业顶新国际集团(下称顶新国际)，
正悄然计划把位于天津的大陆总部迁往上海。但是，这项预计20亿元人民币的重大投资可能面临搁浅。他们遇到来自徐汇区政府有关方面的障碍。
顶新国际早在1988年10月即开始投资大陆。该公司近日向《财经时报》透露了移师上海的规划：建立一座五星级酒店以及公寓、办公楼和购物中心，约2006年竣工后，将其管理中心和财务中心移至上海，并将考虑在上海建立产品研发中心、人才培训基地和跨国采购中心。
顶新相中88号地块--徐家汇港汇广场旁的大宇基地
经过几番勘查，顶新国际相中了总面积为35343平方米的徐家汇150街坊88号地块(下称徐家汇88号地块)，其拥有者，是上海大宇中心发展有限公司(下称上海大宇)。韩国大宇株式会社(下称韩国大宇)持有上海大宇90%的股份，上海徐家汇商城(集团)股份公司(下称徐汇商城)持有10%股份。
顶新国际有关负责人近日告诉《财经时报》，他们的计划是：由顶新(开曼岛)控股有限公司(下称开曼顶新)以9000万美元，受让韩国大宇持有的上海大宇的股份，从而与徐汇商城共同拥有88号地块。
有关材料显示，早在1995年10月，韩国大宇与徐汇商城共同出资1亿美元，成立了上海大宇，计划在徐家汇88号地块开发建造办公楼、公寓、酒店、购物中心及健身中心等项目，
全文
http://finance.qianlong.com/26/2004/05/08/180@2038346.htmgxymall 最后修改于：07 Aug 2005 11:20:01- 该帖于 2005-8-7 16:24:00 被修改过
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ALAN
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2楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
大家对88号地块也许不大有概念，如果改说是徐家汇的弘基休闲广场和大宇客运中心大家应该更明白点。
解放
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3楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
同意阻击顶新，支持上海政府
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4楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
阻击顶新，不是上海市政府的意思，只是徐汇区政府想压低韩国大宇价格自己赚钱，引起双方不满。
顶新集团已经寻求上海市台湾事务办公室支持。台办积极配合，前去徐汇区交涉。
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韩国大宇“一女嫁两夫”引起顶新国际的不满，因为徐汇商城并没有在规定时间内行使优先购买权并缴纳3000万美元定金。
2004年4月19日，根据合同规定，顶新国际向韩国大宇表示，将就其不履行合同问题，向新加坡仲裁中心提起仲裁。
韩国大宇则表示，“不履行合同”是面对徐汇政府压力的无奈之举。他们计划通过韩国驻华大使馆与中方进行交涉。
近年来，上海地价飞速增长，市中心区土地越来越稀少。据悉，徐家汇88号地块多年来吸引了包括上海佳化等在内的20多家企业。相关文件显示，徐汇区政府和徐汇商城此前多次单方面向收购意向人开出相对很低的价格，并要求韩国大宇出售。韩国大宇亦对近年无法自主以满意价格出售股权表示遗憾。
顶新国际近日寻求上海市台湾事务办公室支持。台办积极配合，前去徐汇区交涉。据悉，徐汇区领导表示，这属于经济工作而非对台工作，并希望台办做思想工作，让顶新退出这场股权争夺战。
相关人士透露，为尽快向韩国大宇支付9000万美元购买股权，徐汇区政府要求上海银行徐汇支行贷款约4亿元人民币给徐汇区土地发展中心，以土地中心拥有的国有土地作抵押。
该中心4月初将4亿元贷款以土地中心和徐汇商城共同管理账户形式，存于某家银行。因土地中心不能直接出资购买，因此必须将该款转移至徐汇商城，但是，以国有土地抵押获得的贷款向股份制公司无偿转移，存在违规之嫌。
4月28日，徐汇商城向上海外资委提出收购韩国大宇所持上海大宇90%股权。截至“五一”长假前，徐汇商城仍没有向韩国大宇支付相关购买资金，记者亦无法获知徐汇商城如何收购股权。因为，到目前徐汇商城的资金来源仍是一个未知数。最后修改时间：09 May 2004 21:13:47
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ALAN
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5楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
另据分析，徐汇区政府除了想自己赚钱外，还可能嫌顶新集团没有百货业经验和好的百货品牌？
顶新集团的零售业项目只有乐购大超市和全家便利，乐购大超市进驻徐家汇大宇基地显然不合适，
所以解决之道--1）顶新集团引进品牌百货商合作--如“新光三越百货”、远东百货、老佛爷百货等
2）顶新集团另外选点--上海其实还有几个好地方--如淮海中路陕西路百盛对面的地块--现在为襄阳路市场和食品2店、中山公园项目、五角场原麦科特地块、南京西路。
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ALAN
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6楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
这个问题尘埃已经落定，手续已在办理中。
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8楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
这个问题尘埃已经落定，手续已在办理中。
最终还是顶新集团获得吗？
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ALAN
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9楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
我看过徐家汇大宇基地的规划，在上海规划馆也有模型，是个80多层的超高层项目，底下是个大型百货商场。
徐家汇大宇基地终于有人接手了，那么也是徐汇区的淮海中路陕西路百盛对面的地块--现在为襄阳路市场和食品2店什么时候才会有人能接手呢？这个项目也非常好
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ALAN
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10楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
上海南京西路静安寺最近很热闹，9万平方米的九百SOGO广场即将开业，而6万平方米的美资REEL百货（曾经传出为台湾衣蝶百货项目）也已经开始建设，而对面嘉里集团的2期项目也有5万多平方米的购物广场项目即将启动建设，会德丰广场也启动了（发展商为来卡佛百货的母公司），此外还有协和广场项目。
这里可能超越南京西路目前的金三角，成为南京西路最热闹的地段最后修改时间：10 May 2004 20:16:57
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ALAN
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11楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
最近，香港新世界百货又接手了中山公园的淮海商厦项目，在中山公园拥有2个店，在上海共4家店（中山公园2家+淮海店、四川北路店），加上香港新世界集团参股的九百SOGO广场和香港新世界大厦的购物中心，香港新世界集团在上海竟然有6家商业项目！！
而且香港新世界百货计划在上海继续增加新店，香港新世界百货已经在上海成立总部。
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ALAN
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12楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
结果当然是顶新退出了。
alan66，你真的很懂行情啊，连襄阳路市场的前途也这么了解。
久光店已经开始试营业了，但只是部分开业。
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13楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
谢谢你的消息
顶新退出了，那是谁进入了呢？
希望是百货行家，千万不要是温州公司
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ALAN
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14楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
久光店的超市部分是EMART吗？
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ALAN
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15楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
是E-mart的可能性很大，因为九百和他们是合作伙伴，这样既发展了门店，又省了招商。最后修改时间：10 May 2004 20:27:38
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16楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
我也是这样想的（E-mart和九百是合作伙伴）
我认为淮海路襄阳路市场地块比徐家汇大宇基地更好。地也更大？
淮海路襄阳路市场地块基地的规划，在上海规划馆也有模型最后修改时间：10 May 2004 20:33:30
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ALAN
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17楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
淮海路襄阳路市场听说2年内要拆迁
另外徐家汇和南京西路、淮海路、五角场的改造步伐很大，而前年号称投资180亿改造的南京东路以及四川北路改造都没有什么进展。
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ALAN
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18楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
你认为南京东路和四川北路真的会按照那些方案来改造么？
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19楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
南京东路还好，虽然艰难，但已经有香港置地集团、美国等10多个财团在谈。
四川北路希望不大，引入的也大多是温州发展商
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ALAN
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20楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
淮海路襄阳路市场地块有个别名**--“新上海商城”（有趣的是南京西路有个上海商城）
淮海路襄阳路市场地块基地在上海规划馆的模型由大型购物广场和5栋高层组成（写字楼和宾馆、公寓）
另外去年香港的报纸曾经报道香港的万都公司将发展该地块（虹桥的万都大厦就是由万都公司开发的），但现在没有下文了，不过该公司在商业零售上不内行，万都大厦的商场情况很糟糕。
最好该地块能招商到台湾的新光集团（三越百货）、远东集团、统一集团（高岛屋百货）、香港新世界集团等大集团来投资。
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ALAN
