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21楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
新上海商城据说是城开集团已经拥有的地块。是不是有可能由城开来开发呢？
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22楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
建议总编专门开个上海商圈讨论版块.
让楼上的各位大侠尽情发挥!
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23楼
RE:RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
会德丰广场年前动了又停了
而6万平方米的美资REEL百货（曾经传出为台湾衣蝶百货项目）就是海德广场,有办公楼,高级公寓和大型商场,也是动动停停
因为容积率问题啊,他们都在观望恒隆广场2期,希望等恒隆谈妥了他们再上,你想恒隆广场1期的姊妹楼不可能太矮吧,所以谈判的结果应该是正面的,这样前面的2个项目就可以借机谈高容积率
所以当恒隆广场2期又开工了,他们也就按部就班咯
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24楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
在静安区网站上不仅恒隆广场有2期，甚至中信泰富广场和梅龙镇广场都有2期项目？不知道地在哪里？
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ALAN
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25楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
韩国的连锁百货业基本上是五分天下，这五大巨头分别是：LOTTE乐天百货、SINEGA新世界百货、现代百货、盖乐利百货和三星购物广场。
而大宇百货好象只有少数几家最后修改时间：11 May 2004 22:32:14
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ALAN
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26楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
除了各个商圈之外，上海在卢湾区的“新天地”大获成功之后，各区都开始打造“新天地”特色休闲餐饮中心
卢湾区2个“新天地”--思南路项目和新天地2期
黄浦区2个“新天地”--外滩源和六和路项目
静安区2个“新天地”-巨鹿路项目和北京西路黄金走廊项目
杨浦区“新天地”--五角场大学城新天地-香港瑞安集团开发
虹口区2个“新天地”--多伦路项目和提蓝桥雅典-犹太特色项目
闸北区“新天地”--苏州河畔项目
长宁区2个“新天地”--新华路项目和愚园路项目
徐汇区“新天地”--衡山路改造项目
浦东新区“新天地”--滨江天地项目
其他还有什么宝山区鱼人码头项目等
哪几个项目能成功呢？最后修改时间：13 May 2004 20:05:00
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ALAN
可怜人
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27楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
能行吗??????????
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28楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
四川北路目前只有中信泰富的FESTIVAL项目和长峰集团的摩尔项目较有实力，其他项目都很一般
未来发展最快的商圈估计是静安寺南京西路、五角场，另外中山公园和天上路也将有很大变化
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ALAN
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29楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
金鹰百货连锁将进驻上海(原南京西路大洋百货项目)北京,
金鹰国际预期经过四个月左右的筹备后，上海金鹰购物中心9月8号将开门纳客。
据了解，上海金鹰购物中心位于上海南京西路与陕西北路交汇处，与恒隆广场、中信泰
富、梅龙镇广场毗邻而居，是金鹰国际在上海的形象旗舰店。上海金鹰购物中心总面积
38000平方米，和南京金鹰面积相仿。其中B1F为地下停车场，1至7F经营化妆品、钟表、
珠宝、男女鞋、男女装、儿童用品、小家电等精品百货，8F主营餐饮、超市，亦和南京
金鹰大致相同。经营方向上，上海金鹰将致力于组合最畅销的国际知名品牌，走精致、
优雅的成熟白领路线。
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ALAN
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30楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
新上海商城应该就是城开集团已经拥有的地块。但估计不可能由城开来开发，其资金和实力不足以开发上海这个“地王”项目，肯定要引入外资
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ALAN
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31楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
又一个与韩国大宇有关的争议商业地产项目--北京亮马河商圈的嘉利来世贸中心项目
全文http://business.sohu.com/2004/05/13/82/article220118287.shtml
。2000年，度过了经济低迷期的合作公司，终于看见了一线曙光：随着全球经济的渐渐复苏，北京房地产市场也节节走高，而一度被迫停工的嘉利来世贸中心项目的价值更是不断攀升，当时的估价即超过了10亿元人民币。大股东香港嘉利来自然拥有其中大部分的权益。穆军说，这引起了二商集团个别项目负责人的垂涎，他们勾结社会恶商，买通北京市工商局以及北京市外经贸委的个别公务人员，组成合谋团伙，利用手中掌控的行政权利，大肆践踏法律，野蛮违法行政：不顾香港嘉利来公司出资早已于1995年到位、合作公司连续5年通过政府联合年检的基本事实，竟然于时隔6年之后，由二商集团恶意指责香港嘉利来出资违约；由北京市工商局利用合作公司在1995年办理验资、申领营业执照时出现的小的瑕疵，诬称香港嘉利来未履行出资义务；由北京市外经贸委将香港嘉利来拥有的合作公司的股权“批送”给合谋团伙成员，再由其在香港炒卖这份抢来的股权，由合谋团伙背后分享获利。
穆军认为，2001年9月27日，受合谋团伙的操纵，北京市外经贸委以京经贸资2001627号《关于北京嘉利来房地产有限公司更换合作方的批复》，批准二商集团个别人勾结的社会恶商即所谓二商集团新伙伴，全面侵占香港嘉利来公司的权益，新合作公司的名称为北京美邦亚联房地产有限公司。
2001年9月28日，北京市外经贸委向已经更名且更换了股东的新合作公司核发了新的《外商投资企业批准证书》。至此，香港嘉利来彻底失去了在合作公司中的股东地位和自己依法在公司中享有的所有权益。
两种力量的较量
2001年10月25日，香港嘉利来依法向中华人民共和国对外贸易经济合作部（即现在的商务部）提起行政复议，要求依法撤销北京市外经贸委的627号《批复》。
2002年7月2日，对外贸易经济合作部以外经贸法函200267号《行政复议决定书》，撤销了原北京市外经贸委的京经贸资字2001627号批复。
最后修改时间：13 May 2004 22:10:09
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ALAN
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32楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
徐家汇商城集团与太平洋百货关系不错，也许会引来太平洋的新东家--台湾远东集团？
在徐家汇大宇基地再建设1个太平洋百货或远东百货？
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ALAN
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33楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
今年五一上海新开或重张了4家百货店
我朋友实地看了一下，她的打分
南京西路“WINGS”鸿翔百货（老店新开）-品牌不好，客流少，个人感觉还不如以前--55--60分
韩港城南证大厦--品牌尚可，但建筑格局太差，长条子，再分割成1间间，环境压抑，-客流少-65分左右
名品商厦--出人意料，原先不抱希望，但各方面却相当不错--75-80分
浦东中融商城--尚未来得及看，据说还可以
这几家店几乎都是去年分割出售商铺的产物。
另外南京西路日本城（遥遥无期）都未来得及开业
今天我朋友去了浦东中融商城，1-6楼还不错--83分，7-9楼就不行了。该店除了拥有很多名牌之外，还引入了很多上海不多见的品牌，看上去倒也不错，但不知道是不是真的意大利、法国品牌？
但总的来讲中融商城虽然比不上对面的八百伴，但比华润的时代广场和八百伴旁边的华联商厦都要好许多。
另外，中融商城的发展商中融集团在八百伴的侧面-还有1个大项目在建，其中商场部分也有近5万平方米左右，届时中融商城+新项目对八百伴会造成小小的压力。
另外八百伴1楼的名车行搬到了地下室，1楼的首饰馆也搬到了6楼，这2块地方现在都成了乱哄哄特卖场，不知道将来会改成什么部门？？扩大化装品部门？
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ALAN
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34楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
淮海路襄阳路市场地块如果象规划那样建1个大型购物广场面积估计可达10-12万平方米，百盛可就要遇到对手了
另外，日本大丸百货上月考察了南京东路并拜见了黄浦区政府。估计可能投资南京东路
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ALAN
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35楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
徐家汇和南京西路非常适合引入1家类似JUSCO吉之岛或华堂一类的高档GMS，也能在该商圈错位经营
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ALAN
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36楼
RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
日本高岛屋百货和三越百货以及法国的2个百货集团最近考察了上海淮海路，进行投资可行性初步考察
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ALAN
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37楼
RE:上海百货商圈讨论
今天去淮海路走了一下
发现人潮居然是从襄阳市场为源头自西向东依次递减
也难怪，特殊商品的集散地嘛
如果新上海国际商城项目一旦动工拆迁
怕是淮海路人气自此不再icbcaaa 最后修改于：23 May 2004 00:20:12
依洋
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38楼
RE:RE:顶新集团欲收购徐家汇大宇基地
中国的经营者似乎总是改不了跟风的习惯，新天地成功了，就有十几个新天地冒出来。结果就是成也新天地败也新天地。可能其中几个特色化的项目会有点成绩，但是决不会有新天地这样的效应，毕竟人们心目中只有一个叫新天地的地方。
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39楼
RE:上海百货商圈讨论
淮海路目前的人潮的确是从襄阳市场为源头自西向东依次递减
但去襄阳市场的顾客本来也相对很少去太平洋百货\ISETAN\百盛等大百货公司,
所以如果新上海国际商城项目一旦动工拆迁,受到影响的主要是和襄阳市场形成配套的快餐店等,百货公司的影响不大.
而且新的"襄阳市场"离淮海路也不远,
另外淮海路襄阳路市场地块如果象规划那样建1个大型购物广场面积估计可达12万平方米，以这样好得地段(地铁上盖,商业氛围也已经很成熟),如果经营得好,应该能够成为第2个港汇广场,淮海路上正好缺少这样一个MALL呢.
所以淮海路人气不太会有问题,我对淮海路很有信心.
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ALAN
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40楼
RE:上海百货商圈讨论
淮海路改造向东推 3年后极品达70%
日期：2004-05-20 作者：吴洁瑾 来源：东方早报
记者从卢湾区政府获悉，淮海中路结构调整与综合开发联席会议第一次会议已于5月12日召开，这标志着淮海中路新一轮结构调整与综合开发全面启动。卢湾区计划用2－3年的时间，让亮相淮海路商业街的国际时尚品牌比例将从目前的50％提高到70％。
据悉，今年，继人民坊项目后，淮海路的改造将继续向东推进：在淮海路的雁荡路至黄陂路段，将引入世界时尚的服饰、餐饮品牌，形成和新天地互动的商圈；在淮海路的大上海时代广场段，将引入体现商务特色的购物、美容美发、健美健身的国际二线品牌。
按照卢湾区的计划，未来亮相淮海路商业街的国际时尚品牌中，一半以上的品牌为首次进入上海甚至中国市场，而这些国际品牌中的三分之一将区域性的旗舰店或者形象店建在淮海路。
据卢湾区经贸委相关人士介绍，目前具体目标和开发项目还在规划完善之中。
据介绍，淮海中路总长2.2公里的路段是卢湾的精华区域，为全区经济贡献了三分之一的税收。淮海中路每天都会给卢湾创造300多万元的财富。因此，在5月12日召开的淮海中路结构调整与综合开发联席会议第一次会议上，区长张载养形象地把淮海中路比作卢湾区的“生命线”。
2003年国际知名品牌上升至53.5%，客流量日均80万人次。每逢周末，日均客流量更是高达120万人次。消费群体中，40岁以下的年轻人占8成之多，而在这8成人中，一半是白领职员。
然而据卢湾区统计局的统计数据表明，目前淮海路的商业网点结构及其布局尚不能从整体上体现淮海路“经典、高雅、时尚”的独特风格。调研人士解释，“经典”主要依据国际知名品牌所占比例，“高雅”则指淮海中路文化、文物场所所占比例，时尚则指服装业和餐饮业之结构比例。
有关人士认为这份调查报告为进一步优化淮海路的资源配置及商业结构，提升淮海路一条街的消费能级提供了客观有效的数据依据，对淮海路东西段的结构调整，推进淮海路沿线的纵深开发工作起到重要作用。
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ALAN
