主题：MALL新闻拾遗补缺

RE:MALL新闻拾遗补缺


西安商业地产涌动2004

http://www.estatecn.com 发布时间：2004-8-27 资讯来源：【据《华商报》】


　　有人说，今年是西安“商业地产年”。因为在宏观调控下，古都商业项目开发四面开花，显示出强劲的发展势头。在全国楼市唱衰声一片之时，古都西安商业地产的开发却逆市飞扬、红红火火。与此同时，普通市民也纷纷将投资的目光锁定在商业地产，这更加剧了商业地产的开发热度。

　　■钟楼商圈百年积淀成就商业至尊

　　钟楼、鼓楼是十三朝历史古都的经典代表作，也是当今西安的重要标志。在古代，皇城内便是一个国家政治、经济、文化的中心，钟楼、鼓楼便位于城墙内，是古都西安的中心。正是由于这些历史的渊源和积淀，成就了钟楼商圈寸土寸金的商业地位。

　　今年钟楼商圈迎来全新升级换代。东大街的骡马市正在紧张施工中，改造后的骡马市商业步行街将成为西安集旅游、休闲、购物、娱乐等为一体的大型体验式购物中心，整个项目明年有望投入使用。西大街今年的建设也进入快车道，整体具有古风特色的街区已初具规模，百盛抢占时代盛典更是为西大街的商业提升奠定了基础。如今的西大街道路宽敞、规划统一、商贾云集，可以预见，西大街必将成为钟楼商圈发展的又一助推器。南大街是西安商业精品和品牌的云集地，由于竞争的加剧，今年南大街商业建筑的外立面装饰明显高档化。以往，和其他三条大街相比，北大街的商业发展相对滞后，但近年来也是发展迅猛，金钟大厦、邮局大楼、宏府大厦等相继建成或改造，世界零售巨头家乐福挺进北大街，为这一区域的发展增光添彩。

　　据悉，凭借钟楼商圈的黄金旺地，骡马市商业步行街、时代盛典、宏府大厦等大规模对外销售的商铺都取得了不俗的销售业绩。而城内裕朗国际、正大广场等投资型项目也吸引着人们的眼球。

　　■小寨商圈高校林立铸造物流旺地

　　陕西师范大学、长安大学、音乐学院、邮电学院、外语学院等众多高校都坐落在小寨。如此巨大的人流量必然会带动商业的全面发展，多年来小寨形成了仅次于东大街的商业旺地。伴随着西安市城市建设和投资环境的不断改善，小寨地区今年的商业改造力度也空前加大。数百米长的好又多购物广场主体已全部完成；小寨·领秀城和百盛强强联手，为这一区域增添了大型购物百货主流店；随后潮流街区借势发力，它们共同演绎了一首小寨商业升级交响曲，小寨的人脉再度提升。客观地说，在西安的商业地位中，小寨商圈仅次于钟楼商圈，也是商家的必争之地，随着这些项目的相继建成投入使用，小寨将焕发出更加迷人的风采。

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欧倍德、宜家等巨头热捧深圳“欧洲城”

“欧洲城”预计明年南山崛起

由综合开发研究院（深圳）负责调查的深圳南山区首次商业网点普查结果近日“出炉”。调查显示，目前深圳南山区人均拥有商业面积达1.21平方米，接近发达国家水平。南山区优越的商业投资环境吸引了众多的欧洲零售企业，一座10万平方米的大型商业中心“欧洲城”预计明年将在南山崛起。

欧倍德、迪卡侬、宜家等有意入驻

据了解，正在规划中的“欧洲城”位于北环大道与沙河东路交叉口附近，占地1.25平方公里，规划总营业面积约10万平方米，总投资预计10亿元。目前已有包括欧洲的欧倍德、宜家、麦德龙、迪卡侬和深圳民营企业家福特都表示了强烈的入驻意向。

南山区经贸局的相关负责人介绍说，区政府在招商引资的过程中发现，一些著名的欧洲零售企业有在南山设立区域总部的设想，在南山区建“欧洲城”的想法于是应运而生。

德国欧倍德公司中国公司工作人员介绍说，该公司是国际上最先创建建材家居装饰市场的著名跨国连锁集团，全球连锁店超过486家，企业规模名列全球第四；这次入驻“欧洲城”的欧海家居项目由欧倍德和青岛海尔投资发展有限公司共同出资兴办，项目计划建设分两部分,一是欧倍德华南区总部及其管辖东南和西南10省区业务的部门，并建立华南区采购中心；二是欧倍德南山区标准店,主营建材、装饰、装修产品及家居用品的欧倍德时尚家居购物中心。

此外，全球最大的家居零售商瑞典宜家集团、欧洲最大的运动休闲品专业零售商法国迪卡侬集团、深圳家福特建材超市有限公司的代表也都表示，准备把公司的区域性总部或采购中心设在南山区的“欧洲城”内。

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上海市一级的商业中心在90年代初只有4个，即“三街一城”，南京路、淮海路、四川路和豫园商城。而现在则是“四街四城”，四城增加了徐家汇商业城、新客站不夜城、浦东新上海商城，原来常提起的西藏路商业街现在改成了南京西路。

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北京世界公园外土地将挂牌交易
www.thebeijingnews.com ·2004年8月30日0:36·


总建筑面积35.4万平方米，为南城最大公建项目用地

本报讯（记者郭安）昨天，北京丰台科技园建设发展有限公司有关负责人透露，目前南城最大的公建项目用地———位于世界公园出口处的总建筑面积达35.4万平方米的总部基地配套公建区土地，预计10月底进入土地市场公开交易。

该公建区位于西南四环世界公园出口处。包括31A、35A1两个地块，北至南四环，西临科技大道，南至总部基地，东邻万寿路南延线、地铁九号线和北京国际汽车博览中心，共占地7.9公顷，规划建筑面积为35.4万平方米。地块规划容积率为4.5，控高100米。公建区项目用地可以建设酒店、会展中心、综合写字楼、购物中心等。

据了解，该地块现已基本完成拆迁工作，将在今年年底达到七通一平的用地条件。

据悉，总部基地配套公建区的土地一级开发方北京丰台科技园建设发展有限公司已经向北京市土地整理储备中心提交了挂牌申请。

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泰国正大集团成功开发上海富都世界

泰国正大集团所属富泰公司组建的上海富都世界发展有限公司

每平方米吸引外资5100美元
迷人滨江汇世界精华


　 解放日报讯　（记者蒋心和）这是浦东滨江大道的夜景。周围香格里拉大酒店、震旦国际大厦、正大广场灯火辉煌，与浦西外滩争相辉映；滨江大道上的宝莱纳、星巴克、哈根达斯等国际品牌餐厅内人声鼎沸……在这一面积仅0.3平方公里的狭长地带上，世界服务业精华正齐聚小陆家嘴滨江段，成为浦东开发开放的点睛之笔。
　　截至昨天，投资落户浦东滨江段的服务类外资项目已有16个，吸收外资15.3亿美元。弹丸之地的滨江段，以每平方米吸收外资5100美元的骄人业绩，无可争辩地成为浦东乃至上海的排头兵。
　　人称钻石宝地的小陆家嘴滨江段，时下正吸引着越来越多的国际知名服务业巨头。花旗大厦将于今年年底竣工，美国花旗银行亚太地区总部即将入驻；嘉里集团再出巨资建造的香格里拉大酒店二期扩建工程正紧锣密鼓；建设中的汤臣海景花园4座高档住宅楼和鹏利海景公寓4栋高楼，将是浦东新外滩引人注目的亮点；国际一流智能化办公楼富都大厦、合生大厦、高宝金融广场、X3-2金融大厦，都将很快开工上马；北段掩映在绿树丛中的3间国际品牌餐厅正在设计筹划之中，而投标的国际知名企业竟有20多家。
　　入夜，从香格里拉大酒店往下看，千米滨江大道上游人如织。南段的星巴克、一点红等6间国际知名品牌餐厅，通体透明，似一个个水晶宫。每当华灯初上，滨江大道偌大的停车库即刻爆满。不同肤色的白领们在这里品尝咖啡啤酒，聆听美妙乐曲、跳着欢快舞蹈，每每至更深夜阑。除今年4月阿玛尼在滨江大道上表演时装秀、7月F1摩托艇世界锦标赛将上海站工作区设在这里，更多国际服务名牌把目光投向滨江大道。下月22日，德国品牌服装BOSS将在这里举行发布会；11月19日，世界女子壁球锦标赛决赛将在滨江大道上举行，届时玻璃壁球房也将从香港移至浦江东岸。
　　12年前，陆家嘴金融贸易区开发公司与泰国正大集团所属富泰公司共同出资50％，组建上海富都世界发展有限公司，负责30公顷的浦东滨江段成片开发建设。这一令人怦然心动的滨江段，与浦西外滩遥遥相对，坐拥东方明珠、金茂大厦等著名景观，优越的地理位置吸引着世界服务业精华纷至沓来———来自我国台湾省的震旦集团幸运地成为滨江段签订土地使用权转让协议的第一家企业；随后，香格里拉大酒店、正大广场、滨江大道及游艇码头等项目相继建成，为浦东沿江地区的繁荣注入着源源不断的活力。

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邹锡昌：“三心”成就地产英雄
　　——记香港昌盛集团有限公司董事长邹锡昌

　　
　　人物简介
　　
　　邹锡昌，香港知名爱国人士，现任香港昌盛集团有限公司董事长。1963年4月出生于广东梅州。被称为中国“地产英雄”，旗下有广州中华广场、广州市盈富创展投资有限公司、北京海晟房地产开发有限公司等公司。邹锡昌还担任广东省政协委员、广东省青年联合会常委、香港嘉应商会会长、广州市及梅州市荣誉市民、广东省“见义勇为”基金会副会长、广州市公安干警基金会副会长等职务。

　　都说地产业是造就富豪的行业，也是一个英雄辈出的行业。在这个市场经济的主战场，有人杀开一条血路，从此所向披靡；也有人翻身落马，从此一蹶不振。香港昌盛集团有限公司董事长邹锡昌可以说是一战成名的英雄，这成名之作就是目前广州市规模最大、经营最旺的购物中心—中华广场。

　　带着解读“邹氏兵法”的迫切心情，记者走进了邹锡昌的办公室。一座偌大的购物中心，他留给自己的办公室却只有10平方米左右。整个房间有两处最为醒目：一是左右墙上各一苍劲有力的字幅“自胜者强”、“精心、耐心、修心”；一是他身后的壁橱里陈列着的他为家乡梅县捐赠的证书和纪念牌。就是在此斗室，邹锡昌精心运筹，决胜于千里之外。

　　
　　
　　英雄出少年
　　
　　邹锡昌出生于广东省梅县，7岁进学堂读书。1979年，年仅16岁的他不负众望，以当地“文科状元”的成绩考入中山大学，攻读哲学。当时他是班上年纪最小的一个，也是文革后当地第一个少年大学生，成为家乡方圆几十里的骄傲。求学路上的艰辛练就了他吃苦耐劳、奋发向上的坚强意志和品格，哲学又教会了他缜密地思考，辩证地看待事物，理智地观察社会了解人生。

　　1980年代的中国到处是机会。但要抓住机会必须得有眼光。一天，一个做进出口贸易的朋友找他帮忙，说有300台电视机正为没有包装纸箱而发愁，希望他想想办法。不久，邹锡昌在梅州的一个朋友也是因为有几百台电视机找不到包装纸箱而着急。一次缺货，又一次缺货，让邹锡昌感到市场正在呼唤自己。后来一打听，办一个纸箱厂只需几十万，这时，正好二弟高中毕业，兄弟俩一合计，决定干！就这样，在1987年，邹锡昌在亲朋好友的帮助下投资60万元与人合股经营纸箱印刷业务。短短3个月就赚回了当初的投资。半年后，他投资200多万元，订做了一套流水线，迅速扩大生产规模，生意越做越红火。此时的邹锡昌只有24岁，人们常说的商场第一桶金就这样靠敏锐的眼光得到了！就是这样的眼光，让邹锡昌在后来进入房地产事业中一次又一次地尝到了甜头。

　　
　　
　　杰作频传
　　
　　1990年代初，邹锡昌进军广州市房地产市场，而他首先进入的是旧城改造市场。这个令许多亲戚朋友后怕的战略决策，其实是经过邹锡昌精心研究策划的：广州邻近香港，地处改革开放前沿，是华南地区经济文化中心。但是广州房地产市场尚未启动，地价的水平与广州大都市的地位无法匹配。从长远角度看，这时的广州房地产市场刚好处于进入的最佳时机。于是以后的几年，邹锡昌如鱼得水，开发了诸如天秀大厦之类的名盘，掀起了广州房地产的一次热潮。

　　1993年7月，邹锡昌的昌盛集团与中国新兴集团在香港签订一个大型项目，由昌盛集团全额出资兴建“中华广场”，该项目将耗资14亿人民币，计划于2000年落成。他不惜巨资，请来著名建筑师莫伯治先生担当主设计，美国M＆M设计公司进行平面设计。然而，天有不测之风云。1997年，“中华广场”施工进入关键时刻，却遇上金融风暴，香港融资计划告吹，资金链断裂。屋漏偏逢连夜雨，广场施工又因地质问题出现塌方。一时间议论纷纷，甚至有人断言邹锡昌这下难以翻身。此时，邹锡昌再度显露出他的过人眼光。他直觉香港楼市虚火渐消，毅然说服其他董事，将位于香港皇后大道以2.3亿元买入的两层写字楼以1.8亿元卖出。同时也将自己在半山的一幢价值4000多万元的住宅以3000多万元卖出，集中2亿多资金投入工程。自己一家搬到一间月租2万多元的公寓栖身。为了抗击金融风暴，他把梅州水电站和一些项目卖掉，集中资金保证“中华广场”的施工。同时调整计划，在预留68层楼所需地基后将原来的楼高调整为10层。天道酬勤，1999年，耗资5个亿建造的“中华广场”封顶后对外销售商铺，顿时成了商家的抢手货，销售收入突破6个亿。

　　除了出色的融资能力，记者更惊叹于邹锡昌的忍耐心。当时与“中华广场”一起上的有七个地产项目，成功的只有“中华广场”和“天河城”。事实上，如果没有这份忍耐心，也就没有如今的中华广场这样一宗杰作了。

　　中华广场雄踞于广州市中心中山三路与较场西路交界处，处于地铁一号线烈士陵园站上盖，北与广州著名公园“烈士陵园”相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻。地下负一层与地铁一号线烈士陵园站A出口相接，多路公交车路经此地，交通网络四通八达，出行畅然无阻。中华广场建筑面积达17万平方米，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广场。每当夜幕降临，华灯初上，中华广场就更加显得耀目生辉，璀璨怡人。“中华广场”的成功，也使邹锡昌成为“中国房地产10佳商业地产领军人物”。

　　1999年，也是经过精心策划，邹锡昌挥师北进，开发豪宅。2000年2月，位于北京东二环使馆区的高档外销楼盘海晟名苑刚一开盘就受到市场的普遍关注。2002年海晟名苑的销售收入达8亿元，在北京数百个房地产项目中名列第四。

　　采访中，邹锡昌不经意地告诉记者，中华广场第二期工程已经动工。这座高252米、62层，建筑面积11.9万平方米的五星级高档写字楼，在2007年崛起之时，会成为羊城的又一座标志性建筑。

　　
　　
　　修心行善
　　
　　修心乃立身之本。邹锡昌爱国爱家如爱母。今年7月，他在众多竞争者中脱颖而出，当选为香港著名爱国商会香港嘉应商会会长，这是对他长期活跃于慈善事业的最好的肯定。

　　在邹锡昌家乡的村子里，有这样一幅对联，上联是：珠光锡照升平路；下联是：子义昌隆幸福村；横批是“珠子坑村道”。这幅对联巧妙地将他的名字对在其中，表达了家乡人对他捐资将泥泞的乡间小道变成水泥大道的由衷赞美。在客家那个贫瘠的小山村里，邹锡昌还是第一个捐资拆除破旧不堪的学校重新修建成为完全符合教学标准的人；第一个被全村人立功德碑纪念的人。随着经济实力的不断增加，邹锡昌对慈善公益带来的捐助更加出手大方，特别对教育、社会治安、医疗、养老院等捐款情有独钟。在广州，他捐资500万，建造占地面积3000平方米的天秀小学；由他捐资1000万元兴建，气势如虹的梅州嘉应大学“锡昌科技大楼”，与香港著名实业家、慈善家，也是梅县人的曾宪梓先生捐建的教学大楼遥相呼应。在嘉应大学众多捐建的建筑中，“锡昌科技大楼”昂首挺胸，与众不同。他对母校联合中学怀有很深的感情，一口气为母校捐了250万元建了科学楼、图书馆及艺术房，现在，只要母校遇到困难时找他，他总是尽其所能。

　　十年来，邹锡昌在梅州、广州、深圳、北京等地用于文化教育、医疗卫生、社会治理等各种公益事业捐资高达3600多万元。在当代中国，邹锡昌不算最有钱的，但他是最热心社会公益慈善事业，也是最慷慨的人之一。在他的精神感召下，他的二弟、三弟也以大哥为榜样，纷纷加入到社会公益慈善事业中来，成为慈善事业一家人。

　　告别邹锡昌，记者不由又抬头凝视他墙上的那幅墨宝：“精心、耐心、修心”。其经营之法、为人之道已赫然纸上，立业报国的客家人传统会由邹锡昌更加发扬光大！

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广州时代广场改造 建大型室内展销中心


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时间：2004-9-3 10:07:54 来源：金羊网 阅读16次

打造一站式特色主题商城

广州天河商圈战火日前再度爆发，这次唱主角的是与天河城遥相呼应的时代广场。

8月28日，天河北时代广场举行招商说明会，时代广场宣布在开业五年后首次进行经营业态调整，继续走高档、时尚、特色经营路线，要建成一站式特色主题商城。

打造广州最大型室内展销中心 首创时尚特色生活会馆

时代广场的发展商广州金顺房地产开发公司总经理梁景云称，此次改造是为配合政府对以正佳广场、天河城、时代广场和滨水步行街为主体的天河核心商圈的建设，时代广场也将投入数百万元进行商场改造。

负责时代广场招商推广的方圆地产公司日前透露，时代广场目前以友谊商店为主力经营龙头，同近80家国际知名百货品牌连锁机构同场经营。时代广场还将投数百万资金进行外部、商业文化广场以及1—7楼的商场改造，并计划针对高端客户走差异化经营路线，打造广州最大的室内展销中心以及首创时尚特色的生活会馆。由于时代广场定位高档、时尚，正好与“广州第二届百货名店数码影视节”主旨不谋而合，特邀友谊商店将索尼、三星等最新品的洋品牌数码彩电搬到二楼中庭展示。

招商当日，时代广场推出首批改造后的3000平方米商铺，间隔为20－300平方米，7天内认租的租金约为150元／平方米，之后将会有大幅度调升。同时，时代广场当日也与加拿大百怡咖啡举行了签约仪式。

有专家指出，虽然时代广场与天河城同驻天河，但由于各自的定位不一，故此，两家商业巨头还未到火拼时，倒是逐渐逼近广州的洋企是他们目前最大的敌人。

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恒隆广场、中信泰富对拼世界顶级消费

日期：2004-09-06 作者：吴乐晋 来源：东方早报

　　国庆节前夕，同处南京西路、一路之隔的恒隆广场和中信泰富同时展开开业以来最大规模的品牌升级换代工程，在恒隆把一、二楼品牌全部调整为一线品牌的同时，中信泰富更是一下子增加了17个世界级品牌，南京西路商战随之升级。

阿玛尼（ARMANI）首先成为恒隆广场和中信泰富比拼的焦点。今年8月底，ARMANI子品牌EMPORIO ARMANI在恒隆广场隆重开业，10月份，ARMANI另一子品牌ARMANI COLLEZIONI接踵来到了中信泰富。

记者注意到，此前，ARMANI曾经透露，今年要在上海的外滩三号、恒隆、上海时代广场开设三家分店。虽然中信泰富和ARMANI公司都未透露ARMANI更改第三家分店店址的理由，业内人士分析，这背后离不开中信泰富的说服工作。

经过几个月的调整，恒隆一、二楼品牌已全部调整为一线品牌，一线品牌专卖店的经营面积也正在不断扩大。路易·威登、PRADA、ESCADA由原先的一个楼面，调整为一、二楼复式店，成为这三家品牌在上海的旗舰店。三楼的品牌则调整为一线品牌的附牌和二线品牌。

据恒隆工作人员介绍，这次恒隆整个二、三楼2万平方米的店铺品牌调整比例达到60％左右，这是恒隆广场开业三年多来品牌调整力度最大的一年。

记者从中信泰富了解到，随着PORTS等品牌退出，ARMANI COLLEZIONI、GK伊太利屋、Liliana、mariabean、Fornarina、T'STORE TRUSSARDI、CERRUTI1881(BLUELABEL)、Guy Laroche（women）、LOTTUSSE、marie claire、theory、AS、VICTORINOX、ARMANI EXCHANGE、Betty Cooper、恒信钻石宫殿等世界品牌“大腕”将在国庆节前后集中亮相中信泰富，据悉，中信泰富本次调整也是其开业以来规模最大的一次。

随着年底零售业大限到期，世界品牌纷纷加速进入中国的步伐。而恒隆、中信泰富、梅龙镇三大广场一直是世界一流品牌的比拼秀场。据2003年初的一项调查，当时那里已经集中了893个品牌，其中国际品牌为444个，几乎占总数的一半，世界著名品牌100多个，占国外一线品牌总数的三分之一以上。进入上海的国际著名品牌在此开设专卖店、专柜的达80％以上，其中世界顶级品牌更有95％以上开设了专卖店或旗舰店。业内人士指出，在这个上海的顶级商圈里，恒隆和中信泰富的定位更接近，因此比拼也就更激烈。

近年来，上海已经形成了高档消费群体。根据不完全统计，在南京西路消费国际名牌的人当中，30％至40％是上海本地人，江浙和境外人士要占到60％至70％。以本地白领人士为例，也许他们不能每个月都购买国际顶级品牌的商品，但他们每年至少会购买3至4件国际品牌的商品。

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長沙國中星城開售


　湖南長沙國中星城模型。

　【本報駐湖南記者姚進、王穎長沙5日電】國中控股(202)宣佈，旗下首個大型商住項目國中星城位於長沙市的銷售處昨日正式開幕，更與影星曾志偉即場簽訂租務協議，並委任其擔任國中星城代言人。此外，集團將以原價加推30個單位，面積介乎13.6平方米至50.8平方米。

曾志偉簽租務協議

　國中星城昨日於長沙市的銷售處正式開幕，其中的萬國商業廣場已於日前同步在本港和長沙對外發售，售價每平方米介乎15000元至16000元人民幣。長沙市常務副市長趙小明、國中控股董事局主席張揚、東方魅力代表曾志偉等亦有出席開盤儀式，集團更與曾志偉即場簽訂租務協議，並委任其擔任國中星城代言人，東魅預計於明年5月正式開業。

　國中於8月中已在香港推出27個單位，並於四天內售罄，面積介乎15平方米至60平方米，套現1000萬元，買家中約8成為投資者。由於反應熱烈，故集團以原價加推30個單位，面積介乎13.6平方米至50.8平方米。

首期商舖可套30億

　國中星城是長沙迄今為止引進的最大一筆用於城市建設的外資，佔地650畝、總投資24億人民幣。第一期萬國商業廣場共有1040個商舖，集團預計第一期商舖單位全數出售後可套現30億元。

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商业地产发展迅猛 首届主题房展凸显四大看点

桂龙房地产(http://house.gxnews.com.cn)　发表时间：[2004-9-6 11:36:58]

继成功举办三届房博会后，广西日报社四报一网将再度联袂出击，在９月１８－２０日推出广西首个主题类房展。近两年来，南宁商业地产发展迅猛，特别是自去年以来一直持续高温不退。然而，市场的高速发展同样带来了诸多问题，如供需对接的矛盾、产品类型的同质化等等，消费者面对日益增多的商业地产项目感到无所适从。在这样背景下，以商业地产为主，辅以家装建材展示的主题房展应运而生。

目前，展会近３个月的筹备和招商期已临近尾声，包括江南香格里拉、１０＋１商业大道、金湖商业广场等近２０个商业地产项目先后进驻本次展会，据了解，参展商业楼盘已达到在售商业地产项目总数的７０％以上；而家装建材类的参展单位更是早早就“爆棚”，参加了５月份的房博会的家装建材公司，９０％以上再次入驻主题房展，还有星艺装饰等一大批首次参加的品牌家装企业，规模比上次有增无减。

综合来看，本次主题房展具有四大“非常”看点。

看点一：江南商业地产冒尖

本次参展的近２０个项目中，江南的商业地产项目达到了５个，是各城区中参展项目最多的区域。其中，江南香格里拉商业物业总建筑面积５．５万平方米，内有大中庭，外有江南区目前唯一的中心广场，地下设有大型停车场；１０＋１商业大道全长２．８公里，商业面积高达１３．７万平方米，建成后将成为集商贸、商务、物流、购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、旅游、运动于一体的休闲购物中心；荣宝华商城作为江南商业地产“元老”，也将在本次展会上推出后期商铺，凭借物流概念和出色的商业运作能力，继续受到投资者和经营户的青睐；而玫瑰园、金康居住小区则将在本次展会上推出社区商铺，由于住宅部分销售的成功，带动的社区商铺一时间也成为了抢手的“香饽饽”。

相对来说，其他板块的商业地产项目不是趋于饱和，就是开发没能跟上，没有形成热点。不过，土良东的金湖商业广场、朝阳路的金朝阳商业广场等实力雄厚的项目均参加了本次展会，稍远的如邕宁的东盟·泰景商旅长廊等项目也将在本次展会上亮相。

看点二：新盘旧盘同台竞技

据组委会统计数据，参展项目中，新盘和旧盘的比例约为４：６。１０＋１商业大道作为纯商业项目首次亮相，南洋假日、邕江湾别墅园也是首次推盘，而江南香格里拉等项目的商业部分也是第一次面世。众多新的商业地产项目的涌现，表明商铺市场供应量仍在继续放大，无论是新盘还是旧盘，其销售压力都将与日俱增。业内人士分析，南宁的商业地产项目存在一定的同质化，不过差异化发展的趋势也相当明显，例如去年是ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ红极一时，今年则成了商业街和区域商业中心的天下，商业地产项目要想在激烈的市场竞争中立足，一定要有精准的定位和自身的特色。

对于投资者或经营者而言，商铺投资不能靠一时的冲动，而对于每一种新型商业业态的出现，更要认真分析，仔细比较。不要因为盲目地投资后悔莫及，也不要因为缺乏信心而失去机会。

看点三：大展位成为实力展示的标签

本次展会俨然成为地产巨鳄们展示实力的大舞台。为了更好地宣传项目和企业，达到最好的参展效果，许多开发商不惜重金抢占大展位。据了解，本次展会全部采用特装展位，比房博会采用的国标展位大了一倍，尽管如此，许多项目仍然订下了两个甚至两个以上的展位，江南香格里拉更是一口气拿下八个展位。组委会负责人认为，大展位已经成为房地产展会的一大趋势，它既是实力的象征，也是项目展示形象，争取获得最好的促销效果的手段之一，从２００２年首届房博会上普遍采用简易的标准展板搭建展位，到现在几乎全部由专业设计制作公司负责设计和搭建，已经形成了一条高效的会展经济产业链。

看点四：展会活动精彩纷呈

为了更好地促进市场的互动，本次展会延续了房博会原有的一些服务内容。例如，继续开通了展会看楼直通车，观展者乘坐组委会免费提供的看楼车到实地参观，短时间内就可以“浏览”到多个商业楼盘；除了每天在现场进行大礼派送，本次展示会还推出“白金商铺”推荐活动，填写选票的读者将有机会赢取现金大奖；在９月１８日展会开幕当天，组委会将举行盛大的开幕仪式，精彩纷呈的文艺演出将从开幕当天一直延续到展会结束。

此外，本次展会也推出了系列主题活动：如中国房地产协会、广西日报社将在９月１８日共同主办“城市广场价值与文化”论坛，论坛将围绕城市广场价值与文化、如何提升城市文化竞争力、城市广场将重新定义区域商业模式等话题展开探讨与对话；组委会将与拍卖公司和中介公司联手推出现场商铺拍卖，更好地服务广大投资者；与此同时，本次展会还计划在展场的三楼开辟品牌连锁加盟店的集体展示，为更好地促进供需双方的对接提供一个全新的舞台