格林摩尔
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楼主
格林贴：
感谢各位网友的支持和厚爱，格林手中有部分商业零售企业拓展、选址的标准要求资料，有需要的请将个人的详细联系方式留下，格林会尽快给各位发到邮箱。
E_:gmg-zhanlan@126.com
MSN:gelin-moer@hotmail.com
QQ：20675877
- 该帖于 2006-6-8 13:29:00 被修改过
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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。
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2楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
E_:tr2199@163.com
QQ：58980989
公司:房地产行业
电话：13376305212
非常感谢前辈的帮助，小妹不胜感激。
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3楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
我也需要
谢谢
feng718@sina.com.cn
格林摩尔
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4楼
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5楼
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6楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
够了够了，
再有都晕了。
楼主你的资源很丰富哦，和你洽谈过的商家资料，你都有吧！
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7楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
QQ：33259987
E_：waychina123@tom.com
楼主，行行好，给一点吧！！谢谢啊！
格林摩尔
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8楼
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9楼
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10楼
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11楼
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12楼
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13楼
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14楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
E_:xuekun9527@163.com
QQ：394364980
公司:本道地产顾问机构 行业：咨询顾问
电话：88262076
久仰大名，谢谢！
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15楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
楼主，给点选址之详细数据分析方面的东东如何？外资更好！谢谢！
格林摩尔
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16楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
件：仓储式超市建筑要求.doc[/url]
格林摩尔 最后修改于：12 Aug 2005 20:09:45
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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。
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17楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
主题：家居建材超市选址建店的基本条件 管理主题:
落花有意
等 级:店长
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占地面积：35000--40000平方米
地块要求：扣除绿化、退让、车位等因素后，保持建筑物的建筑要求，保证主面临街，周围道路进出方便
基础设施要求：双路供电，2200KV
双路供水，管径 主管≥100mm 支管≤75mm
建筑面积：30000--35000平方米
建筑高度： 约25米
建筑标准：一层层高8.5米以上，长以100~~150米、宽以75~~100米为最佳，柱网10*10米以上
建筑承载：仓库≥1.5T
经营区≥500KG
一楼地面承重2500KG/平方米
车位：500--1200个，以地上为最佳
商场出入口：保证主入口及出口最少各一个，并设置专门的货车出 入口
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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。
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18楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
血腥之刃
等 级:店长
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以前的帖子“（好贴分享）—大话选址地产谈判”中，关于企业拓展人员应当具备的基本素质，我写了十一条。牛逼鱼兄提出加上一条，我觉得也非常有道理，现完善一下重新发出来，希望听到更多拓展同仁的共鸣。
有几个方面是拓展人员至少应该具备的：
1、零售和地产的基础知识了解：不必废话。
2、工程方面基础知识：保证租来的楼能够使用。
3、法律基础知识：看清楚哪些是坑；理解法律不是用来阻碍合作的东西，企业聘请法律顾问说到底是为了钻法律的空子，知道合同谈判的时候应该什么时间如何让对方律师闭嘴。
4、基本的方向感，辨路能力；对交通组织、交通法规方面的了解；对城市规划的了解：保证店面开了有人来，并且不会被拆除。
5、良好的沟通能力：拓展工作=持续沟通。
6、写作功底：懂得如何给市长发函。
7、好酒量：。。。
8、生存能力：陌生城市你能否生存下来？
9、良好的工作生活习惯：一个人在异地出差，生病谁照顾你？
10、能够忍受孤独，自己找生活乐趣。
11、良好的职业道德：懂得“自律”的含义；懂得很多时候坚持原则反而会得到别人的尊重。
12、过硬的心理素质：我只拿2000大元工资，却可以与亿万富翁们称兄道弟，并且得到他们的尊重。
wandererxh 最后修改于：09 Aug
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19楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
飘雪浪子
等 级:部门经理
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RE:关于各种商业业态对物业的要求标准 回复 第5楼
兴万家
一、社区购物中心
商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势
物业要求：面积在10000--20000平方米之间，楼层不超过三层，层高以米为最佳，净高不低于3。2米，柱距以8米*8米为宜，物业纵深以30--50米为佳
二、社区型综合超市
商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势
物业要求：面积在2000--6000平方米之间，以单层面积不少于2000平方米，楼层数不超过两层为最佳，层高以5米为宜净高不低于3。2米，柱间距以8米*8米为宜，物业纵深要求以30-40米为佳
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20楼
RE:需要商业零售业选址要求的朋友请进
飘雪浪子
等 级:部门经理
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RE:关于各种商业业态对物业的要求标准 回复 第4楼
我所了解的几种业态对于选址的相关要求
北京物美
一、便利店和便利超市
1、立地：临交通主动线，可视性佳（50米以外易见），无进店障碍
2、商圈：流动人口量4000人次天---8000人次/天
3、物业：面积80平方米--500平方米，地上一层布局方正为佳
二、综合超市
1、立地：临交通主动线交汇处，把角为佳，容易发现
2、商圈：以半径1。2公里的商圈中有2万户居发为宜。
3、物业：单层面积1500平方米--6000平方米以上，不超过2层，以一层为佳，卖场以方形最好。
三、大卖场
1、立地：临交通主动线交汇处，客流车流量大，人流车流易进出
2、商圈：以3公里为半径，内有居民30万人
3、物业：单层面积8000平方米---30000平方米以上，层高5米，柱距8米，以一层最佳，不超过二层，可停车300辆
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