商业地产招商项目专帖_行业聚焦

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主题：商业地产招商项目专帖

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格林摩尔

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楼主

商业地产招商项目专帖

格林贴：

为了净化本论坛的“精贴”阅读率，请大家配合。

此帖为专门介绍商业地产招商、销售、融资的帖子，包括项目简介、招商范围、销售方法、融资形式等字数1000字以内

严禁在其他帖子和其他栏目中发布带有宣传意味的介绍帖，否则一律删除。请各栏目斑竹加强管理。

该帖于 2005-9-12 9:42:00 被修改过

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求租"娱乐项目=电影院+电玩城+迷你型KTV+儿童乐园+碰碰车+真(旱)冰场/馆和桌球吧、欢乐嘉年华等项目="5000至8000平商业物业的一体化投资、运营。咨询电话13604025858 老鱼(QQ 37097 8581)。

2005-05-10 14:49

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格林摩尔

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2楼

RE:商业地产招商项目专帖
xingui
等　级:理货员
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我们是江苏南通CBD体育会展中心的承建方和产权业主,该项目位于市政府对面.为南通市的标志性建筑,占地600亩,有10万平方米的商业地产期待与你合作.总投资20亿,整体买断3折,租赁可以谈.适合做大型商业,超市,shopping maill等,06年交房,13816806908,email:zzyy412@sina.com 赵先生

2005-05-17 18:44

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格林摩尔

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3楼

RE:商业地产招商项目专帖

格林启示：

请各位操盘手注意，你们可以将自己的招商项目资料，刻录成光盘，按一下地址给我特快专递寄到，格林辉给你们免费在网站上宣传的。

都是联商的战友！

地　　址：南京市王府大街63号中泰大厦北楼4楼

收件单位：中国商业零售企业（华东区）选址峰会组委会

收件人：高晓岩025-86932199、13062588825

于　群025-86932200、13062588855　

电子邮件： gmg-fdc@126.com　

截至时间：2005年5月25日　　　　

2005-05-19 00:23

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格林摩尔

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4楼

RE:商业地产招商项目专帖
青成
等　级:柜组长
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创建一个无边界的项目招商平台，业界的所有同仁和朋友，都可以以此平台发布新、旧项目的招商信息，以期达到最广泛的、最直接的信息交流和共享！

发表时间:2005-05-19 09:32
[广而告之]： ★联商网《零售》月刊 IP:218.12.36.90

青成
等　级:柜组长
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RE:邀请－－－共举大业！！！回复第2楼

率先垂范：
河北省石家庄市4万平方米的生活mall，诚邀加盟！
此项目建筑面积约40000平方米，停车场10000平方米，位于石家庄市商业繁华地段，在城市中心西南位置，地理位置优越，商圈较厚，居民区收入较高，城市人均消费支出占可支配性收入的81.98%，四公里商圈人口过百万，开业后将成为市区的另一个商业和文化的中心。
该项目采用统一运营管理和物业管理的先进管理模式，是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型综合性的城市购物广场。
抢占城市致高点，创造无限财富！
联系方式：　 E：blcwh@sina.com
　　　　　　　QQ: 445730651
　　　　　　 TEL: 0311--5827813

2005-05-19 12:30

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格林摩尔

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5楼

RE:商业地产招商项目专帖
卖场设计
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专业设计百货店及各类专业店。

卖场定位分析
平面布局（规划)设计
招商图纸设计
道具分设布局
室内空间设计
等等
免费咨询电话：13989819916

2005-05-19 12:32

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格林摩尔

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6楼

RE:商业地产招商项目专帖
danke
等　级:实习生
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中关村北大街独立楼歌厅出租转让
在体育大学与清华大学之间，圆明园东门，夜总会、量饭式歌厅各一个，各1500平米，共3000平米，超大停车场，独立物业水电。承租转让均可。愿与餐饮娱乐品牌店合作。两项整体转让600万元，年租金180万。单租一楼夜总会出租170万/年，1500平米，26间包房，能容纳25人豪华大包间3个，其余为中包。单租二楼量饭式歌厅1500平米，170万/年，44个包间，证照齐全，营业中，豪华装修，各项设施齐全。另有办公用房10间，有容纳300人的职工宿舍、食堂齐全，可免费使用。转让也可另议。无实力者，中介免谈　联系电话：68469590　13051373789　史先生

2005-05-20 15:44

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格林摩尔

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7楼

RE:商业地产招商项目专帖

caodanliang
等　级:实习生
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阳湖广场于2003年5月开工建设,总建设用地66000平方米.地面总建筑面积12平方米,其中商业建筑面积70000平方米.地下车库20000平方米.8000平方米的音乐中心广场,(项目包括,武进区政府出资建设的文化宫(武进区唯一一个))
集购物,餐饮,休闲,文化娱乐为一体的商业步行街.
以优惠的招商条件欢迎大型KTV,夜总会,大型浴场等娱乐项目的入驻.
欢迎来电垂询索取相关资料.
联系电话0519-6578122
信箱caodanliang@sina.com

2005-05-21 07:24

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格林摩尔

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8楼

RE:商业地产招商项目专帖

盛月森林
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项目资料

缤纷购物广场总建筑面积15000平方米，坐落于黄河五路南侧（渤海12路与13路之间），与滨州学院隔路相望，东邻区教委和党校的办公生活区；北邻滨州学院、奥林匹克公园；西近市政府大厦、国税局、检察院、法院、国土局、公路局、财政局等政府部门及黄河小区、学院教师公寓、北中教师公寓、交通局宿舍、公路局宿舍等高档住宅区；渤海活塞厂生活区、移动大厦、联通大厦、市广电局、中金公寓、市政广场等近在咫尺。
缤纷购物广场是由滨州三通房地产开发有限公司通过前期大量的市场调查并对滨州房地产市场进行多方论证分析后，独立开发的商业项目。项目以其先天的地段优势及先进的经营理念，合理的规划布局，科学的物业管理，新颖超前的运营思路，赢得了社会各界人士的广泛认同与青睐，销售火暴空前！商城拟定于2004年年底营业。
缤纷购物广场规划先进，布局合理，集超市、服饰、精品、家庭用品、数码电子产品、文具、商务办公为一体，全面满足消费者日常生活所需，为消费者创造了消费的梦幻天地，为经营者打造了理想经营格局，为投资者开拓了一个商机滚滚的财富基地！将成为黄河五路上连接新旧城区的核心枢纽，滨州“长安街上的王府井”！
缤纷购物广场强大的市场竞争优势如下：
1、强力政府支持
缤纷购物广场是市委、市政府批准的，滨州新区最大规模的购物广场。商业形态的前瞻性和业态分布的科学合理使其成为滨州商业发展的里程碑。因此，在项目规划期便引起广泛关注。在对项目整体规划和选址进行详细视察后，市委市政府领导表示非常满意，并指出：缤纷购物广场项目准确把握新区经济发展趋势，必将成为新城商圈甚至滨州商圈的一面旗帜。
3、商圈内无与伦比的旗舰地位
地处黄河五路中段，临街设计，周围高层建筑较少。在500米范围内能看清商场全貌，显现度超高。建筑面积15000平方米，门前6000平方米的超大型停车场，造就无可争议的滨州市商业龙头地位。
3、成熟的消费力量
与滨州高等学府滨州学院隔黄河五路相望。学院在编生源9000人，教职员工900余人，每年招生数在4000人左右，年度扩招率10％～15％。计划二到三年内，在校师生达到30000人，办成万人大学。学生群体的消费不用赘述，这是一个大有作为的市场，况且项目三层专设吸引这一群体的“大学购物城”。
再有，不容忽视的是周边百余家机关单位的办公住宅区，近120家机关单位26416户居民构成滨州市商业零售业的主要消费力量，每年可用资金达5367680元。这其中包括了几乎所有市委、市府各部门及直属机关（如人大、财政局、劳动局、地税局、国土资源局、商检局、市区两级检察院、法院、公安局等）和各大医疗机构（滨州医学院附属医院、人民医院等），以及众多的金融单位（如人民银行、工商银行、农业银行、城市信用社等）和滨州市工业界的利税大户（魏棉、化工厂、亚光纺织集团、渤海活塞集团等），还有以高收入高消费著称的各油田单位（石化管道小区、滨南采油厂胜滨小区等）。
这一群体收入稳定，消费层次在滨州来说相对较高，消费观念成熟，对产品品牌和质量较敏感，价格敏感度一般，但对购物环境有一定要求。是当前滨州某大型超市的主要消费人群。这部分顾客的消费力量以中、青年为主，消费目标集中在家居用品、各种家电、食品、礼品、办公耗材、服装鞋帽以及高科技新品等产品中，同时节假日的随意性消费也是不小的一块。本区位老年人因有一定经济实力，思想也相对开放，对各种保健用品、食品的消费不可小视。
缤纷购物广场建成后，因其规模巨大、品类齐全、可实现一站式购物并集休闲、购物于一体，必将强力吸纳这部分人群，并成为其最佳消费场所。
4、竞争环境分析
滨州老城区渤海七路一线是目前最具代表性的商业圈，也是本案最有力的竞争对手。其中以百货大楼、银座购物广场、新大商场为关键节点。
银座购物广场滨州店位于黄河四路渤海七路交叉口，建筑面积3万平方米，共四层，内设上下扶梯。一楼超市主营食品、日用品、中低档服装、鞋类等；除超市外还设有茶类、手机专柜；一楼中厅预留，可供商家搞宣传之用，面积约60平方米。二楼主营女装、金银饰品、名表等。三楼男装、运动装、鞋类、娱乐城。四楼家用电器、电子类产品、家俱、运动器械等。门前停车场1000平方米左右，可停放汽车70余辆，摩托车400辆，电动车50辆，自行车300辆。摩托车停放处出入口一个，自行车、电动车停放处出入口一个，高峰期进出极其不便，造成人行道上随意停放车辆严重，这更加剧了门前交通拥挤的状况。
百货大楼与新大商场同属百货大楼有限责任公司。百货大楼位于渤海七路中段，1979年建成开业，1996年实行股份制改造。1996－2000年是百货大楼发展进程中最辉煌的几年。在这期间，兼并原百货商场，成立新大商场；兼并原中心商场，成立专营家电的新广商城。20世纪末，百货大楼在滨州商业零售界独占鳌头，着实风光了一把。但是，随着21世纪的到来，银座购物广场的进驻，百货大楼、新大商场的劣势立刻凸现出来。服务的单一性，购物环境的嘈杂和活动场地的欠缺及经营理念的落后，这些方面成为百货大楼有限责任公司进一步发展不可逾越的鸿沟，至使这座几十年的商铺举步维艰，员工工资一降再降。
百货大楼五层，营业面积近10500平方米，一楼布局几经变迁，先是食品、用品，再是辟出大部分建成餐厅，现在又将餐厅改小，金店进驻。这些变迁仅仅发生在两年之内，其中甘苦自知。二楼鞋类，三楼针织品、玩具、文具、游乐场，四楼女装，五楼家俱。门前无规划的停（汽）车场。存车处最多可存放200辆摩托和300辆自行车。
新大商场。近年来，由于产品的中低档化，品位与街头市场日益趋同，大大降低了市民的认同度。再有地段有些偏南，产品失去了特色，就很难把人流吸引过来。门前停车场虽与百货大楼相差无几，但空置时间较多，利用率不高。
渤海七路宽30米，双向四车道，虽然几经扩建，并不断修缮，仍不堪重负，道路裂纹、塌陷状况不断。几乎每年都要“挖补”2－3个工期，严重影响交通。还有一个问题就是停车场和广场的修建。老城区市中心寸土寸金，因此配套设施的建设受到很大的限制。银座门前虽建有本区位最大的停车场，但容量仍旧太有限，停车难问题成为制约其发展的重要因素。位于黄河四路渤海七路的联通广场，绿地面积占踞1/3强，人流活动空间局促，每个时间段只能容纳一家机构搭台搞宣传。若有两家同时搞，现场气氛就会显得非常杂乱。
进入21世纪，体验经济的浪潮迅速席卷全球。体验经济的核心是休闲和娱乐。在这种背景下，七路众商家纷纷在卖场内辟出一块地方，搞餐饮、搞游戏厅。但初期建筑的构造仍然大大限制着这方面改进带来的收益。
由此可见，硬件设施的老化，商业形态和经营理念的落伍正在成为制约渤海七路商圈发展的桎梏。
5、优良的路况交通和大型停车场广场设施
通往缤纷购物广场的主要通道黄河五路，道路宽40米，双向八车道，不仅是新城老区的联结枢纽，更是各县区通往市区的主要道路。黄河五路是近年滨州市下大力气修建、改造的标志性路段，路况条件优良。缤纷购物广场门前6000平方米的停车场和大型广场设施彻底解决了停车和商家搞活动的场地问题。
6、商圈覆盖范围的拓展优势
目前，滨州市各县区居民逢双休、假日来滨州观光购物已成传统。据保守估计，（假）日均人流量可达5000人。缤纷购物广场休闲加购物的经营理念，正好切合这部分顾客力量的消费心理。近在咫尺的新滨公园也为吸引这部分人流创造了一个良好的条件。本项目优良的交通状况和定位的准确性必将使商圈覆盖面扩展到最大。
众所周知，超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比，缤纷购物广场的各项指标表明：这是一个进驻商家大展鸿图的舞台。

联系缤纷购物广场

招商专线：0543—2112988　 2110888（传真）
招商负责人：谭先生
招商中心地址：滨州市黄河五路中段（滨州学院斜对面）
开发商：滨州三通房地产开发有限公司
承建商：济南建筑承包总公司

附录：
1、滨州市市情简介。
2、滨州缤纷购物广场外立面效果图。
3、滨州缤纷购物广场区位效果图。
3、滨州缤纷购物广场平面效果图

1、滨州市市情简介
　　滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲腹地，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。面积9600平方公里，海岸线240公里，人口365万人。滨州具有依河傍海的天然优势，是蜿蜒五千里渤海湾的地理轴心，京津塘和山东半岛两大经济区的结合部，环渤海经济圈与黄河经济带的交汇点。环渤海经济圈的崛起，黄河经济带的振兴，为滨州的开发奠定了基础。
近年来，滨州市各级党委、政府认真贯彻落实“三个代表”重要思想，坚持“发展是主题，调整是主线，招商是重点，实干是关键，稳定是基础”的工作方针，积极实施“赶超战略”，加快“一点两带”建设，大力开展“渡河战役”和“乡镇行动”，国民经济呈现出持续快速健康发展的态势。滨州经济已经爆发出前所未有的活力和潜力。
2003年，全市国内生产总值实现406亿元，比上年增长16.7%，地方财政收入17.6亿元，增长27.7%，全社会固定资产投资完成198亿元，增长83.8%，外贸进出口总额13.82亿美元，比上年增长79.7%，全市引进市外资金163.5亿元，其中实际利用境外资金3.82亿美元，增长4.74倍。

滨州市统计局最新统计数据显示2004上半年GDP同比增长18.5%

补充：滨州市从2003年开始突破飞速发展，截至目前已经取得了重大的城市发展成绩，有意向的朋友可以过来看一看，002年前的滨州和现在的滨州是两重天了。

　　　今年以来，我市经济发展保持了速度快、效益好、活力强的良好势头，产业结构逐步优化，宏观调整取得初步成效，经济运行质量不断提高。初步核算，上半年全市生产总值235亿元，同比增长18.5%，同比提高3.0个百分点。其中：第一产业增加值27.58亿元，增长3.8%；第二产业增加值139.26亿元，增长25.3%；第三产业增加值68.16亿元，增长13.5%。
　　　工业生产保持稳定快速增长。上半年，全市规模以上工业增加值89.10亿元，增长37.8%；同比加快13.9个百分点。在全省17个市中，增速连续6个月名列前两位。分轻重工业看，重工业增长34.8%，轻工业增长48.5%。分产品看，纱、布分别增长57.5%和66.5%，增幅同比大幅度提高。能源产品保持较快增长，原油加工量、发电量分别增长36.4%和69.6%。
　　　经济运行质量不断改善。工业经济发展效益大幅提高。上半年，全市规模以上工业实现产品销售收入327.62亿元，增长58.0%；产销率达97.6%，同比提高0.8个百分点；实现利润16.98亿元，增长36.0%；实现利税29.78亿元，增长49.5%。经济效益综合指数为167.54，比去年同期提高13.96个百分点。财政、税收保持快速增长。全市实现地方财政收入10.81亿元，增长45.0%，增幅列全省第1位。从2月份起我市地方财政收入连续5个月增幅位居全省第1位。地方财政支出14.47亿元，增长40.7%，各项重点支出得到保障。上半年，全市国家税收收入实现12.73亿元，同比增长45.5%；地方税收收入实现7.52亿元，同比增长30.9%。两税收入占全市生产总值比重达8.6%，同比提高0.6个百分点。
　　　投资保持快速增长。在国家宏观调控政策作用下，我市投资增速有所回落，但仍保持较高增幅。上半年，规模以上固定资产投资完成112.08亿元，增长56.6%，增速同比回落10.2个百分点。自主投资仍居主导，自筹资金占资金来源的68.2%。一、二、三产业各完成投资3.17亿元、89.24亿元和19.67亿元，分别增长53.5%、73.2%和9.4%。二产中制造业完成投资71.2亿元，占规模以上投资的63.5%；电力、热力的生产和供应业完成投资11.5亿元，占10.3%。
　　　国内市场销售稳中趋活。上半年社会消费品零售总额51.36亿元，增长14.4%。从销售地域看，城市市场零售额30.97亿元，增长16.5%；农村市场零售额20.39亿元，增长11.3%。分行业看，批发零售贸易业零售额41.85亿元，增长15.0%；餐饮业零售额8.00亿元，增长13.7%。分经济类型看，个体、私营经济成为消费市场的主导力量。上半年，全市个体、私营经济实现零售额36.89亿元，所占市场份额达到71.82%，比一季度提高1个百分点。
　　　物价继续温和上涨。上半年，居民消费价格比去年同期上涨1%。分类别看，食品价格上涨2.9%；娱乐教育文化用品及服务价格上涨1.4%；居住价格上涨1.6%；衣着类价格上涨0.9%；医疗保健及个人用品价格下降0.5%；而家庭设备用品及服务、交通和通信价格则分别下降1.5%和1.4%。上半年，商品零售价格上涨0.1%。工业品出厂价格上涨8.28%，原材料、燃料、动力购进价格上涨14.47%。
　　　进出口贸易活跃，招商引资力度加大。据海关统计，上半年，进出口实现103658万美元，增长56.7%，总量列全省第7位，增幅列全省第3位；上半年，全市共引进外资项目28个，合同利用外资20402万美元，增长2.52倍，总量列全省第10位，增幅列全省第1位；实际利用外资14789万美元，增长3.2倍，总量列全省第9位，增幅列全省第1位。
　　　城乡居民收入增长加快。上半年，滨州市城市居民人均可支配收入4706元，同比增长13.8%；人均消费性支出3308元，同比增长10.8%；受农产品价格上涨因素影响，农民人均现金收入达到1554元，同比增长20.0%，增幅超过城镇居民。

2005-05-21 07:26

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9楼

RE:商业地产招商项目专帖

不然1
等　级:部门经理
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时间广场购物中心，位于台州市新兴的商业区——东连商业步行街，南临巨鼎广场、杭州大厦，西与“乐客多”超市汇合，北靠市府大道。时间广场购物中心四面临街，地段优越，台州市市政府、台州市经济开发区管委会、台州市建设局大厦、市民中心广场、台州日报社、台州国际大酒店（五星级）、时间广场酒店（四星级）、新台州大厦、工商银行台州市分行、农业银行台州市分行等新台州标志性建筑毗邻左右，是新台州市未来规模最大、档次最高、商业最集中的核心区域。　
时间广场购物中心，由台州第一品牌房产——时间集团投资兴建，共六层，每层由大卖场、室内步行街组成，总建筑面积约3.5万平方米。主门正对市府大道，配置特大中心广场及停车坪，室内有玻璃阳光天庭，每层安装两部自动扶梯，使一至六层连为一个通透的整体。时间广场至今已投资4000万元完成超豪华公共设施配置（含中央空调）及外立面、内部公共空间精装修，现各层物业（卖场及各独立商铺）均已达到高档品牌商家进驻装修营业的要求。
一期 “乐客多”超市巨头已盛情开张，
二期6大主题商业现隆重招商――
一层：知名家电、数码电子广场之一（大卖场）；
高档百货品牌折扣超市、其他特色专卖店及高档西餐等（商业走廊及外街）；
二层：知名家电、数码电子广场之二（大卖场）；
高档百货品牌折扣超市（商业走廊）；
三层：名品居家博览中心及高档厨卫品牌展示专卖之一（大卖场）；
　　　　日韩料理及碳烧、各式美食广场之一（商业走廊）；
四层：名品居家博览中心及高档厨卫品牌展示专卖之二（大卖场）；
日韩料理及碳烧、各式美食广场之二（商业走廊）；
五层：高档女子美容健身广场（大卖场）；
休闲、娱乐、健身广场（商业走廊）；
六层：休闲、娱乐、健身广场（商业走廊）。
时间广场购物中心，极尽休闲、购物、享受、娱乐文化之每一细节，时尚与品位尽在其中。六大主题业态商业情景，超长时间营业，新型商业璀璨登场！

联系地址：台州市椒江区市府大道535号
联系电话：0576－8680868 8632717
联系人：周经理

2005-05-21 07:26

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格林摩尔

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10楼

RE:商业地产招商项目专帖

霖
等　级:实习生
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color=#0f000f]贵阳浙江商城总占地面积10万平方米，总建筑面积44余万平方米，商业面积28万平方米，项目总投资额13.8亿元，建成后将成为贵州地区最具商业创造潜力的顶级商业物流基地,专业批发•零售室内装饰材料、家具家居用品、数码电器、轻纺布料、、服装服饰、•皮革制品、小商品等七大经营业态，产品丰富，功能俱全，完全满足全方位的购物消费需求；
贵阳浙江商城一期商业总建筑面积为16万平方米，整个项目一期工程将于2005年五月竣工投入交付使用。
贵阳浙江商城位于贵阳市中心环线主轴，南临解放路，西接遵义路，北侧与规划道路相接，东面与兴关路相邻，地处城市枢纽经济中心 “火车站旱码头经济商圈”金口岸，占据天时、地利、人和优势，聚汇鼎盛人气。浙江商城依托交通枢纽口岸发展商贸优势，将成为现代商业流通领域的商业繁华盛地，得天独厚的地理位置优势雄踞于贵阳市形象街区遵义路“迎宾大道”与沙冲路“商贸走廊”商圈的核心商业地段，南面连通贵阳市客流园区枢纽总站，紧临贵阳火车站和体育馆客车站等大型交通设施、沃尔玛购物中心、新街口CEPA城、港澳广场CEPA城与其咫尺为邻；
贵阳浙江商城是城市商业中心南移的主要商业标志，“火车站旱码头经济商圈”的重要组成部分，是贵阳市重点招商引资项目，区域经济规划战略实施过程中的重点建设市场之一，贵州省旅游定点项目。
贵阳浙江商城整体运营由有着中国轻纺城、海宁皮革城、义乌商品城等大型商业地产项目投资开发经验的浙江省民营50强著名企业“浙江华天集团”投资控股经营，具有雄厚的政府背景和强劲的综合实力。作为贵阳市政府关注的重点项目，所蕴涵的潜力与前景成为入驻企业的信心保证；
贵阳浙江商城贵州省委常委、贵阳市委书记王晓东2004年赴浙江考察时签订的东西合作项目之一,代表着贵阳党政代表团赴环渤海、长江三角洲两大经济圈招商引资和学习考察所取得的重要成果之一；

“贵阳浙江商城”总投资13.8亿元人民币，项目选址位于原贵阳棉纺厂，由贵阳浙江商城开发有限公司投资兴建。

“贵阳浙江商城”项目是2003年8月中共贵州省委常委、贵阳市委书记王哓东，率贵阳市党政代表团赴浙江绍兴考察时在杭州签定的招商引资意向项目，并于2003年9月11日在贵阳正式签约，2004年5月18日开工奠基。首期市场计划于2005年5月开业。

“浙江商城”按照规划设计，总占地面积10万平方米（总建筑面积40余万平方米，商业面积28万平方米），是贵阳市十二大重点发展市场之一，建成后的贵阳浙江商城年交易额预计可达到50亿人民币。

“浙江商城”是以先进的物流配送为基础，商品批发为核心，商品零售为展示平台，同时集休闲、购物、娱乐、文化、商务为一体的现代商业“城市高地”。其开发理念体现在以下几个方面：

 “浙江商城”分三期3年开发完成。

 一期开发10万平方米，包括2个休闲广场、1条步行街和1个旗舰店，其余为批发市场，整个建筑形态为5层，1、2、3层铺面，4、5层为仓储，预计2005年5月进入市场。

 一期涉及业态：

1、主力店
2、保留家居、灯饰、厨具、洁具、装修材料，拟建1万平方米
3、灯具（二期重点开发）
4、服装——临街铺面做精品店、商场内以高、中、低档进行区域划分
5、小商品——领带、皮带、小袜子等
6、轻纺

一期环境将中心广场做好

 二期开发18万平方米，包括1个休闲广场，2条步行街和2个旗舰店，其余为批发市场，建筑形态也以5层为主，1、2、3层铺面，4、5层为仓储，预计2006年年底进入市场。

 三期为3栋30层的以小户型为主导的10余万平方米商住楼，预计2007年6月完工。

 浙江商城完全竣工后将配有1700个车位的停车场，以保证物流需要。

“浙江商城”的经营理念体现为以下几个方面：
 业态定位：以建材、灯饰、服装、面料、鞋业及小百货为主，成规模化、综合性的可以覆盖整个贵州省的批零兼营市场。

 前期经营主导思想是培育市场，一期只租不卖，且租金相对于贵阳的市场价还有相应的降低，和入驻商家签定风险经营合约，给商家以信心，炒热市场，同时一期回收的租金再来启动二期的开发。

 在政府的配合下，引进浙江义务的经营管理公司成立市场管委会，整个商城由市场管委会统一管理，协调政府和经营户的关系，政府对入场经营的经营户将在税收等各方面将出台有吸引力的优惠政策。

 招商方面总体上分三大块：凭开发商固有的优势（开发商吴总95年在浙江义务开发了中国轻纺城）和网络从浙江等地引进1/3~2/3的商家，包括具影响力的实力商家入驻旗舰店；通过浙江商会、温州商会等将市西商圈的20~30%的商户吸引到浙江商城；通过代理公司的网络引进1/3的商家。

“浙江商城”的开发优势：
 浙江商城开发商拥有雄厚的实力及丰富的商业运作经验，使其有能力做到先培育市场，待市场炒热再回收成本及获取利润，其根本经营思路为：三产带动两产，兴小市成大市。

 浙江商城拥有贵阳市以前从没有的硬件设施，商住分离，彻底改变贵阳现时的商业形态。

 作为贵阳市招商引资项目、市十二大重点发展市场之一，政府将予以大力的扶持及政策上的优惠。

浙江商城所处的区位优势将逐年体现出来，位于贵阳市繁华的“旱码头”，南临贵阳市火车站和正在新建中的贵州最大规模的客运中心，交通十分便捷。项目地块四周已经形成了一定的商业圈。

招商联系：
联系人：　毕霖
联系电话：０８５１５５３２８６９
　　　　　０１３９８４８４７２１４
ＡＤＤ：贵阳市富中商务大厦４楼

2005-05-21 07:30

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格林摩尔

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11楼

RE:商业地产招商项目专帖

韩茂百百
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小弟正在无锡火车站对面的步行街招商！这是一个17万平米的大型休闲、娱乐广场。主要招商对象酒吧、咖啡吧、茶吧、冰淇淋店、甜品店、茶餐厅、美食广场、大型餐饮、风味特色餐厅、日韩料理烧烤、面包房、西饼店、通讯产品、音像制品、SPA、护肤中心、整形中心、诊所、健身中心、美容中心、婚纱店、KTV夜总会、卡拉OK、大型卖场。
联系方式：QQ－397304830
　　　　　信箱－yujinlin517@yahoo.com

2005-05-21 07:31

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12楼

RE:商业地产招商项目专帖

不然1
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时间广场购物中心，位于台州市新兴的商业区——东连商业步行街，南临巨鼎广场、杭州大厦，西与“乐客多”超市汇合，北靠市府大道。时间广场购物中心四面临街，地段优越，台州市市政府、台州市经济开发区管委会、台州市建设局大厦、市民中心广场、台州日报社、台州国际大酒店（五星级）、时间广场酒店（四星级）、新台州大厦、工商银行台州市分行、农业银行台州市分行等新台州标志性建筑毗邻左右，是新台州市未来规模最大、档次最高、商业最集中的核心区域。　
　　　时间广场购物中心，由台州第一品牌房产——时间集团投资兴建，共六层，每层由大卖场、室内步行街组成，总建筑面积约3.5万平方米。主门正对市府大道，配置特大中心广场及停车坪，室内有玻璃阳光天庭，每层安装两部自动扶梯，使一至六层连为一个通透的整体。时间广场至今已投资4000万元完成超豪华公共设施配置（含中央空调）及外立面、内部公共空间精装修，现各层物业（卖场及各独立商铺）均已达到高档品牌商家进驻装修营业的要求。
　　　一期 “乐客多”超市巨头已盛情开张，
　　　二期6大主题商业现隆重招商――
　　　一层：知名家电、数码电子广场之一（大卖场）；
　　　　　高档百货品牌折扣超市、其他特色专卖店及高档西餐等（商业走廊及外街）；
　　　二层：知名家电、数码电子广场之二（大卖场）；
　　　高档百货品牌折扣超市（商业走廊）；
　　　三层：名品居家博览中心及高档厨卫品牌展示专卖之一（大卖场）；
　　日韩料理及碳烧、各式美食广场之一（商业走廊）；
　　　四层：名品居家博览中心及高档厨卫品牌展示专卖之二（大卖场）；
　　　日韩料理及碳烧、各式美食广场之二（商业走廊）；
　　　五层：高档女子美容健身广场（大卖场）；
　　　　休闲、娱乐、健身广场（商业走廊）；
　　　六层：休闲、娱乐、健身广场（商业走廊）。
　　　时间广场购物中心，极尽休闲、购物、享受、娱乐文化之每一细节，时尚与品位尽在其中。六大主题业态商业情景，超长时间营业，新型商业璀璨登场！

　　　联系电话：0576－8680868 8632717
　　　联系人：周经理

2005-05-21 07:31

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13楼

RE:商业地产招商项目专帖

每文
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各商业地产咨询机构的朋友：
　　　　　你们好！
　　　　　本集团下属单位：京东·鹿鼎家居博览中心和万源国际时尚广场正在紧锣密鼓筹建中，公司致力于打造江西最大的高端家居市场和超大型国际时尚购物中心，现正与众多商业地产咨询机构的朋友接触洽谈中，如贵机构有一定商业项目的经验，请速于我们联系：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系人：李敏（先生）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：0791-8175258
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真：0791-8108688
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　E-mail:3wlm@163.com
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 www.kd-f.com

项目一：京东·鹿鼎家居博览中心
近年来，随着南昌市经济的快速发展，生活水平的提高，人们对生活质量有了更高的要求，特别是城东，随着大批高档商住楼盘、大型实力雄厚的私企、高收入群体的相继入驻，以及交通的便捷，人口的剧增，消费的超前，城东已成为省城新的经济、商务、物流的中心，经济异常活跃。
地处南昌市南京东路家具街的京东·鹿鼎家居博览中心总面积达20万平方米，是江西目前规模最大、档次最高、实力最强的家居市场，旗下“办公家具中心”、“平价家具中心”和“国际名品家居中心”，三大中心呈三足鼎立之势，分列南京东路两侧，是南昌市惟一专业家具街的主体。这里周边楼盘林立，小区密集。随着市场的不断发展壮大，京东·鹿鼎将再次利用已有的品牌优势，实施企业新的大手笔，向多元化商业态势发展。
现正与国内外知名零售、餐饮、娱乐、家居业巨头商谈进驻，共同建构省城东的CBD核心财富地带，从而实现零售、餐饮、娱乐、家居等多元化商业资源最大限度的共享，鼎力打造江西最大的Shopping mall（商业街）。

一、地理优势——城东CBD核心，构筑财富新地带。
随着江西在中部地区的崛起，江西经济全面提升，蕴藏着巨大的发展空间。南昌作为大京九线上唯一的一个与长三角、珠三角、闽东南三角区相毗邻的省会城市，经济异常活跃。京东·鹿鼎地处南昌市南京东路主干线，毗临南昌市青山湖区政府。城东明净的艾溪湖和城中的青山湖之间形成省城异常活跃的经济、产业带；附近有融汇全省各地缩微风光园林景观、亚洲第一旋转观光塔的青山湖文化广场，成为人们新的观光旅游、消费热带；万科四季花城、青春家园、庐山花园、怡兰苑等大批高档商住楼盘的大势入驻，成为城东新的商务带；南昌大学、江西外语外贸学校、蓝天学院、工商行政管理学校、江西计统学校等高校密布四周。绝佳的地理优势，使这里成为城市众多 “白、骨、精”（白领、骨干、精英）的汇聚地，是城东CBD（商务区）核心地带，王钻地段，财富之源，聚合城东商务之精，融入省城阔然商圈，商务核心价值，潜力无限。
二、交通优势——四通八达大路网，高效便捷大物流。
城市主干道环布四周。门前是联接省城东西的大动脉南京东路，东60米是宽敞的高新大道，南100米是城市主动脉北京西路，北150米是新兴的火炬大街。便捷的公交体系，5路、13路、24路、207路、216路、231路……，纵横交错，循环往复。距城中心八一广场仅10分钟、距火车站15分钟、距机场30分钟车程，前后左右，路路相通，构成四通八达的大路网，构成城东高效便捷的大物流。
三、硬件优势——拥有超一流设施，聚合品牌黄金保障。
气势恢弘的京东·鹿鼎名品家居博览中心，是一座三层敞开式的现代化建筑，其前瞻的规划设计，创建了江西首座国际化的商贸城，先进的硬件设施创造了江西市场“六项第一”：是第一家拥有10000平方米休闲内庭、12部自动扶梯、2部货运电梯、20000平方米超大停车场、8000平方米喷泉广场的家居市场；第一家采用中空设计、有中庭、有回廊、150平方米以内无柱无梁，实际使用率达95%以上的家居市场；第一家设有儿童乐园、园林景观、明星演艺台等休闲娱乐设施的家居市场；第一家政府评定为南昌惟一专业家具街的家居市场；第一家由90%以上家居品牌组成的专业家居市场；第一家全面执行现代国际化商贸中心设计标准的家居市场。并将人文关怀于细微之处显演译得淋漓尽致，是打造商业品牌有力而黄金的保障。其独一无二的建筑风格和文化功能无疑成为城东CBD的精神场所，作为点睛之作的京东·鹿鼎家居博览中心将奠定城东CBD不可动摇的地位，成为城东CBD无可替代的标志。
四、市场优势——开疆劈土大战略，睿智投资好商机
城东已逐渐成为城市新的居住区、商务区、娱乐区。四通八达的交通路网在附近交汇，形成城东人流密集的交通节点。可有效辐射的消费人群约有100万，其中，年轻时尚的商务白领约15到20万，商务、旅游、休闲人群约20万，普通常住人口近60万。便捷的交通网络构筑一体化的商业空间，巨大的消费人群将进一步放大财富效应。拥有如此好的商机，这里却是零售、餐饮、娱乐业的盲点区，已入驻的沃尔玛、麦德隆等大型商场的辐射只在有限范围，城东还没有一家有影响、辐射强的购物广场，这里无限的发展空间正是零售、餐饮、娱乐业巨头开疆劈土，睿智投资的绝好商机。

项目二：南昌万源国际时尚广场

方案设计目标――南昌市标志性建筑
本方案位于南昌市繁华道路，洪城路南侧。东邻省烟草大厦，西接武警江西省总队，与南昌大桥遥遥相望。立足于现代化，高水平，标志性建筑、本项目包括46775㎡商铺及8000㎡地下超大型车库两部分。加上新型经营理念而形成集商茂、购物、休闲娱乐为一体的新型空间模式。精益求精的建筑外型以及该建筑周边建筑密切的关系将会确保该项目标志性建筑的地位。

方案设计思路――在充分考虑建筑与城市关系的基础上最大的提升本地块的综合价值
本方案是通过对城市空间的对位关系和建立标志生建筑的考虑而产生的。面向北面的主入口与繁华热闹的洪城路相对布置。其上方的巨大雨棚与高直的灯柱及两柱之间高达40m的整面霓虹墙营造出强烈的商业氛围。东侧路口处倒圆锥形的全钢结构的景观空灵通秀，上方极具象征意义的火炬，使整个东北立面成为一个具有强烈吸引力的视觉焦点。与此同时与大大提升了本建筑的综合价值。内部规整的平面形式，大跨度的柱网尺寸，灵活的空间划分，更为未来商场经济有效的分布格局提供了最好的条件。

方案标志地位――创造出南昌市区最精致的标志性建筑
项目位于南昌市门户南昌大桥东侧，地块周边设施和交通条件非常优越，在尊重规划部门的“规划用地要求”的基础上，结合建设单位的具体需要，在建筑的立面设计上采用玻璃和金属。
充分的细部处理，简洁整体而又极富商业氛围的建筑造型，必使该项目成为南昌市区内的标志性建筑。

方案空间景观――充分聚集人气提升综合价值的空间景观
与南昌大桥及烟草系统的几幢建筑之间良好的空间关系，使本项目成为十分有力而又恰如其分的城市景观，与原有建筑的对话与包容，将吸引大量的购物人流。于基地东侧设计的景观绿地，营造出极富特色的步行商业广场，与全钢结构的观景台接，设计小型景观区以个性与特色吸引购物人流休闲娱乐。

市场定位――富于特色的商业空间
商业部分充分考虑南昌市民的日常行为模式，集购物、休闲、娱乐为一体，同时内部商业娱乐空间分隔设计产生室内步行街的特色商业空间，室外步行街及小型景观区的设计更充分挥整个地块的综合价值和聚集人气。商场中分层设置的小中庭及贯通八层的大中庭。气度非凡，使得商场内部在空间上既相互贯通，又保持一定的分隔，并且提供了足够面积的展示空间。

经济技术指标：
用地面积：9793㎡总建筑面积：54849.2㎡
地上建筑面积：40194.1㎡地下建筑面积：14655.1㎡
容积率：4.1　　　　　　　　　　　　　　　　绿化率：38.6%
建筑密度：45.7% 　　　　　　总停车位：190个

2005-05-21 07:32

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格林摩尔

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14楼

RE:商业地产招商项目专帖
商业销售专案经理
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目前本公司代理一位于天津虹桥区的商业项目,本项目是以商业街形式的门面店铺,总建面1.5万平方米,总户数150余套.现由于各种原因,诚招一经销商共同销售.具体情况及佣金分配请电话联系或MSN联系:　　
联系人:杨振华　　电话:021-64958088*1814　手机:13331963205

MSN:yangzhenhua2003@hotmail.com

要求：希望您是一家有专业实力，以及手上有固定投资客户的诚信的销售公司．不符合上面条件的请无访，谢谢配合

2005-05-21 07:59

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格林摩尔

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15楼

RE:商业地产招商项目专帖
和庄主
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RE:2005 浙江商业投资、商铺招商展览会回复第5楼

本人有杭州滨江高教园区商铺，地处大学城中心地段步行街，街宽24米，长600米，周围有1600余户住户，紧贴2.5万规模的学生公寓，离中心花园百余米，街东端有4-5条公交中转站，人气旺，商铺开间大，层高4.8米（可隔两层），有独立卫生间,公交402、337、317等联系电话13588038148。

2005-05-21 18:38

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格林摩尔

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16楼

RE:商业地产招商项目专帖

sandradan
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望京大型商业中心公开招商了：目前已内部正式签约洋华堂百货、韩国国贸中心、国美电器，仅余3万平米，适合大型知名品牌餐饮、百货、休闲、健身、娱乐ktv、家居专业市场、精品折扣店等行业经营，坚决不售，整、分租均可!
联系人：刘晓丹，联系电话:13910927825。

2005-05-23 11:39

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格林摩尔

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17楼

RE:商业地产招商项目专帖
淡痕璎珞
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　　　站前财富广场家家乐超市位于山东省滨州市经济开发区。
作为黄河三角洲的中心城市—滨州市，总面积9600平方公里，总人口365 万人，素有“中国棉纺织之都”之称，是全国第二大油田-胜利油田的主采油区，被众多专家认定为最具发展潜力的新兴工业城市，滨州的改革开放和现代化建设进入了新的发展阶段，城市建设日新月异，掀起了大开放、大招商、大发展的新一轮热潮，展现了滨州更大的商机和更广阔的发展前景。
　　　滨州市经济开发区位于滨州市区西部，总面积49.6平方公里，是黄河三角洲开发和渤海经济带两个跨世纪工程的的交汇处，被列为<<中国21世纪工程>>优先项目。滨州市政府行政文化中心，事业单位，高新产业等高收入人群的整迁聚合，为经济开发区奠定了坚实的消费基础。山东北部最大长途汽车总站的规划到位，滨博高速的连接贯通，为经济开发区大开交通之便。
　　　站前财富广场位于滨州经济发展的中心地带，是经济开发区唯一大型商业服务区，属政府重点扶持项目。它东与汽车总站一路之隔，北面220国道直抵高速，高档住宅、高薪单位、物流中心拱卫四周，是物流和人流的集散地。
　　　家家乐超市位于站前财富广场黄金位置处，建筑面积3.2万平方米，双层布局，层高6米，大型停车场可同时泊车648辆，现正全面建设中。

　　　随着新一轮经济热潮的启动，环渤海经济圈已经成为中国最受瞩目的投资热点区域之一，黄河三角洲地区独特的地理位置和充满活力的经济对环渤海经济圈乃至东北亚经济带有极强的辐射力和传导性。全国性，区域性的商贸活动交流频繁，从而使滨州成为现代城市投资热点旺土。
　　　在此威海天润实业有限公司真诚欢迎贵公司来人、来电、来函、考察合作。
联系电话：13376305212　　
E-mail：　tr2199@163.com

2005-05-24 10:55

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fzccp

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18楼

RE:商业地产招商项目专帖
有福建区域各地市的商业地产招商吗?

---------------------------------------------------
朝着目标勇往向前

2005-05-24 11:16

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城市阳光

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19楼

RE:商业地产招商项目专帖
格林辛苦了，谢谢格林！

2005-05-24 17:08

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kodwil

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20楼

RE:商业地产招商项目专帖
项目介绍:沈阳"第一城"项目位于沈阳铁西区CBD中心-铁西广场,总建面82000平方米,与规划中地铁口相连,其中-1至4层共5层商业裙房共18000平米现在开始招商,该项目适合中大型百货,大型超市场,及中高档沿街专卖店,餐饮等商家.

开发公司:沈阳龙城置业发展有限公司

联系人: 经营部王先生

电话:13816342558 email:kod_wtw72@yahoo.com.cn

2005-05-31 14:35

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盛月森林

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21楼

RE:商业地产招商项目专帖
谢谢楼主转发我的招商帖子。
不胜感激~~

2005-06-01 09:41

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金麒麟

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22楼

RE:碧桂园商业项目招商
各位好，广东顺德碧桂园物业发展有限公司现在在广东省江门的新会和鹤山两地有商业项目,其中计划引入大型超市、家电连锁和大型家居卖场。由于两个项目目前处于方案规划阶段。因此超市规模和结构可以根据商家要求具体调整。以上业态商家如有兴趣可联络：
simon: 13929132050

strugglingeagle 最后修改于：02 Jun 2005 17:06:18

2005-06-01 09:52

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素纤纤儿

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23楼

成都新城市广场诚召北京、上海两地招商代理公司
新城市广场
项目说明书

一、区域位置概况：
本项目位于四川省成都市青羊区西大街1号，属于成都骡马市核心商圈。
成都是中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，是全国15个副省级城市之一。现辖9区4市6县，总面积1.24万平方千米，中心城建成区面积283平方千米。2004年年末，总人口1059.7万人，其中城区人口453.7万人。2004年全市地区生产总值2185.7亿元，其中第一产业增加值168亿元，第二产业增加值1022亿元，第三产业增加值995.7亿元，三次产业比例为7.7：46.8：45.5。人均国内生产总值为2503美元。成都是具有很强辐射力的商贸中心城市，商贸活动十分活跃，全年社会消费品零售总额875.3亿元。2004年，荣获“国家环境保护模范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商“极力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中国城市综合实力十强”等称号。来到成都的人们，都会细细回味这样一句话，“成都，是一座来了就不想离开的城市”。
青羊区位于成都市中心区，全区面积67平方公里，辖区14个街道办事处、乡人民政府，常住人口约46万人。区内高等院校、科研院所云集，职业教育、基础教育水平较高，会计师事务所、律师事务所、人才交流中心等中介机构齐全。2000年，全区实现国内生产总值114.86亿元。青羊区还是成都市重要的商品集散地，全区2000年社会商品零售总额达到77亿元。以金融机构集中、大商厦、大宾馆云集为特征的骡马市金融、商贸圈为投资者提供巨大的商业机会。春熙路和骡马市已经被规划成为成都市的两个核心商圈。根据规划要求，未来将按照具有突出的商业特色、完善的消费功能、较强的消费升级带动能力、充分体现都市商业氛围的标准。
本项目是成都市青羊区重点建设项目，位于成都市中心一环路内的西北区域，是旧城改造的前沿地带，位属骡马商圈。该区域内有高档商务写字楼28栋，建筑面积达100万平方米以上;核心区域内聚集了在蓉60%以上的外资机构，有60余家跨国公司，72家金融机构以骡马市、顺城街为基点的商务中心区，该区域内聚集了在蓉60%以上的外资机构，其中世界500强及跨国公司60余家；40%以上的国内知名企业分公司或办事机构，其中包括60多家上市公司；各商业银行省市级分行、证券、保险、信托等金融机构72家；各类律师、会计师事务所54家。三星级以上的宾馆及酒店14家，占全市的30%。在商务、社会服务、文化娱乐设施等方面，无论是数量还是质量与其它区域相比，具有高盈利性服务业的明显聚集优势。另外，该区域毗邻盐市口及春熙路传统商业中心，周边以4.5平方公里为半径的范围内集中了60%的城区人口，15分钟车程辐射人口300万，30分钟车程辐射人口1200万，3小时车程辐射人口6000万，平均楼价水平远高于其它区域，在发展服务业和房地产业方面具有明显优势。交通可达性好，位于成都市放射加环状道路体系的中心，区域内有四条东西干道和三条南北干道，有28条公交线路汇集，每天车流量十万余辆，人流辆十五万人，距机场约30分钟车程。随着太平洋百货、家乐福、好又多、苏宁电器的开业，新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界、钱江·铂金时代等商业物业的开发，金融机构、商务环境、大型专业店的特征更为突出，其聚集的商气、人气也相当可观，骡马市商圈的发展潜力逐渐显现。尤其是商业和住宅建筑规划分别达到近10万平方米的新城市广场，其庞大的商业体量在全市都堪称商业巨舰；新城市广场还在广场西大门特设了现代化巴士港湾，可同时停靠5辆巴士；在东大门设有出租车等待区，可同时供80辆出租车上下客。而且该区域至今尚无一例与新城市广场雷同的 SHOPPING MALL大型综合性商业投资物业，集购物、休闲、娱乐、餐饮等各种功能于一身的综合化经营成为该项目的最大特色，是骡马市商圈的一大砝码。
二、项目介绍：
1、项目经济技术数据：
新城市广场总建筑面积211735平方米，空中花园面积150000平方米，会所面积3000平方米，广场面积10000平方米，商业建筑面积97058平方米，住宅建筑面积87067平方米。地下机动车位1120个，非机动车位2000个。电梯（扶梯）数量83部。住宅共4栋，1680户；商业共5栋，总建筑高度100米；商业层高，首层5.7米，2-8层5.1米。ABCDE 5栋主题商城互联互通，12条主题街区、80条立体街道、16个独立出入口，同时配备24小时后备发电系统、高档中央空调、内外广场和室内商业步行街。
2、项目特色介绍：
① 国际领先的建筑设计：5栋建筑物的和谐统一，塑造出国际流行的联系型集约建筑群。独特的内外广场，特设室内步行街，合理的出入口设计，有效汇聚客流商机。都市商业中心的地标建筑，外观通透，有利于卖场的商品展示，也有利于吸引顾客进入。
② 世界流行的业态组合：商业业态丰富，实现一站式购物的舒适生活，商业规划主题明晰，强势引导城市消费互补型商业组合，实现商业需求的共享，将商业价值发挥至最大化。
名店城—引领西南时尚，汇聚潮流品牌。位于新城市广场核心区域C栋，空间宽敞舒适。规划为世界各地品牌服侍旗舰店，不仅完全满足时尚人士对品牌服饰的追求，同时优美舒适的购物环境更是吸引消费者驻足的一大景观，吸引成千上万来自各地的时尚爱好者，随着时间的推移，这里将成为继成都春熙路商圈的又一重要时尚基地。
餐饮休闲娱乐—世界美食荟萃，超凡梦幻刺激。作为购物中心最有效的聚客点，餐饮娱乐承担着重要的角色。中式酒楼、西餐、西式快餐、咖啡厅、雪糕屋、甜品店、特色美食等业态构建了新城市广场最具竞争力的业态组合，强力吸引全城美食家。同时，在引入以高科技作为亮点的主题乐园的前提下，大型茶楼、时尚休闲中心、美容SPA、量贩KTV则更为新城市广场娱乐项目锦上添花。
儿童欢乐世界—超大经营规模，特色主题鲜明。集儿童购物、主题娱乐、儿童餐厅、儿童教育、表演、竞赛、服务于一体。作为西南地区目前规划面积最大、业态最全、管理最先进的儿童乐园，新城市广场业态组合又一经典力作，将吸引众多国内外发达城市的成功经验，为儿童乐园的发展提供基础保障，力求成为整个西南地区儿童世界的品牌名店。
文化广场—海派文化汇聚，引领时尚生活。新城市广场采用丰富的文化产业组合模式，整合主题书店、音响世界、乐器培训、健身器材、艺术廊、文具专卖、咖啡吧、网吧等多种业态作为文化广场争夺市场的有力武器，新城市广场未来的文化广场将成为成都文化市场的聚焦点。
精品家居广场—打造成都精品家居人气沸点。充分考虑到城市消费全体对时尚家居的需求，新城市广场将家居精品、时尚数码、影音器材、品牌家电等家居消费热点集中整合，为城市精英一族提供更精美的家居用品、更优雅的购物环境，力争打造成都第一家精品家居主题零售卖点。
③ 专业团队的联手打造：新城市广场经营团队成员分别来自荷兰、加拿大、新加坡、香港、上海、深圳等地，他们经营管理过的知名商业物业有：新加坡的英保良集团、佳新集团；香港的吉利百货公司；上海的正大广场、莱福士广场、恒隆广场、新世界百货商场、港汇广场；深圳的NICO女人世界名店、中信城市广场等50多家知名商业项目。我们的工作目标就是用科学、规范的商业管理模式，努力提升新城市广场的知名度、美誉度，吸引更多品牌商家，共同把新城市广场打造成西南第一、全国知名的购物中心。
三、品牌优势：
新城市广场已经成功的引进了马来西亚百盛百货、华人首富李嘉诚旗下百佳超市、四川省电影公司，为新城市广场的后期经营奠定了坚实的基础。
1、百盛百货：1987年由金狮集团创立，现已成为全马来西亚最大、最成功的零售连锁集团。目前，在中国内地已经营34家大型百货购物中心，商业经营面积近70万平方米，商场日营业额超过千万元，成为国内最具市场影响力的大型百货品牌之一。新城市广场百盛百货店，位于B栋1-5层，经营面积超过23000平方米，为百盛百货总部直接经营管理的西南旗舰店。汇聚全城各色时尚潮流，辐射全球40余家青春活力品牌，努力打造西南片区的魅力百货之都。
2、百佳超市：是“和记黄埔”旗下屈臣氏集团的大型零售产业，每周超过百万人次光顾，在华南地区被推选为“最受欢迎的品牌”。百佳超市新城市广场店，位于D栋-1层及1层局部，经营面积18000平米，鼎承国际先进卖场设计，精致装修，打造成都首家都市精品生活超级市场。百佳将秉承其“天天低价，天天新鲜”的核心经营理念，凭借其遍布全球的采购体系，汇聚国外大量生活精品以及国内外新鲜食品，为顾客带来方便而舒适的购物享受。
3、省电影公司：位于新城市广场A栋不夜城2、3层，总面积5000平米。拥有6个高级电影厅、一个VIP放映厅，可容纳1000余个观众坐席。配备五星级数码设备及环绕声进口音响设备，全力成就世界水准的影院配置。先进的影院建筑设计，特别定制10米高影院空间，带来高级视听享受。

经我们专业的商业管理公司统一规划、统一招商、统一宣传、统一经营，新城市广场的人流量、营业额将每年成倍增长，将成为西南地区最先进、最具影响力的SHOPPING MALL！

联系人：谢小姐
联系电话：（028）86248000-6609
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素纤纤儿

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24楼

新城市广场
若哪位有关于招商代理公司的资料及联系方法，也请与我们联系。在这里谢谢各位！

2005-06-01 18:10

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彦子

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25楼

RE:商业地产招商项目专帖
携手并进共谋发展实现双赢

招商对象：品牌专卖、品种专卖、连锁超市

您想拥有垄断77万人口的商业空间吗？

您想拥有遥望京津石保的得天独厚地理优势吗？———在任丘东方海德购物广场您可以实现腾飞的梦想！

任丘市位于北京正南，直线距离145公里，东距天津市区125公里，南距石家庄市区200公里，西南距保定市区65公里。总面积1023平方公里，人口77万（城区人口38万，周边城乡人口39万）。

任丘位于大北京经济圈内，属环京津、环渤海经济开放带，是国务院确定的对外开放县市之一，处于北京、天津、石家庄、保定、廊坊、沧州、衡水等几个大中城市的中心地带，既可以接受这些城市的辐射，又可以带动周边地区的发展。京九铁路纵贯任丘全境，106国道、京大、津保公路纵横穿越市区，交通便利。

2004年1－6月份，全市国内生产总值完成57.3亿元，同比增长16.5%，增速是近年来最高的。全部财政收入完成6.9亿元，其中地方级收入完成2.3亿元，分别增长44%和27%。全社会固定资产投资完成14.7亿元，增长43.9%，商贸业比较发达，2003年，全市社会消费品零售总额达到17.9亿元。

东方海德购物广场地理位置
东方海德购物中心位于任丘市与华北油田市中心最繁华地段，是商贸中心、消费客流集中区，是商户理想投资地段。
东方海德购物广场任丘渤海店简介
东方海德购物广场，其地处中国河北省任丘市华北油田渤海路,占地22亩，修建后营业面积达三万多平方米，是沧州地区第一家集大型精品百货卖场与超大型综合超市卖场于一体的旗舰式综合购物广场。
东方海德购物广场首层招商简介
东方海德购物广场首层精品百货，经营面积一万平方米，经营品种包括：黄金珠宝首饰、名牌化妆品、名品男、女士正装、品牌休闲服装、名品皮具、名品运动服饰器具、高级童装、婴儿服饰用品、高档床上用品、家居家饰、数码港等。首层精品租赁阁项目：西式、中式快餐店、茶庄茶社、盆景花卉、大药房、眼镜店、品牌手机专卖店、工艺品店、摄影器材、彩色扩洗、美容护理店等。店面统一管理、统一装修、统一物业。

东方海德购物广场二、三层超大型综合超市卖场简介
营业面积两万平方米，结合任丘当地社会经济各方面实际情况，制定了发展规划和实施细则。如超市大卖场经营品种包括：面包熟食、新鲜蔬果、肉类海鲜、冷冻食品、烟酒礼品、休闲副食品、粮油、服装服饰、鞋帽、床上用品、纺织用品、美容化妆品、洗化用品、护理用品、图书文具、音像制品、清洁用品、日常用品、家用电器、家居用品、家用电子、通讯设备、仪器仪表、机械电子、五金交电、建筑材料等。
东方海德购物广场渤海店着眼于顾客的利益，提供“一站式生活购物”，将现代生活的理念带给广大市民，使顾客省时、省钱又省事。品种齐全、应有尽有。

东方海德购物广场任丘渤海店综合优势
位置优势
地理位置较好：面向渤海路，侧临会战道和燕山道。
周边商圈人口较稠密：包括渤海北小区、华油二连公司小区、华油二部小区、华油干休所小区、华油建行小区、陈场小区、华油物探小区、华油测井小区等许多生活区，消费水平居于任丘前列。毗邻企事业单位：华油华美物业公司、钻井二公司、华油建行、华油工行、新华书店、邮政局、华油二连公司、华油体育场等。
交通便利：任丘市最繁忙的7路公交车在超市的门前经过。
占地面积大，形象突出：总占地22亩，门前有大型停车场，可容纳汽车、摩托车、自行车等多种车辆。

硬件优势：
*统一装修，环境优美。
*有大型冷链设施。
*有先进的数据管理系统。
*有完整的购物设施设备。
*有大型的冷暖中央空调，保证冬暖夏凉。
*有自动喷淋消防系统，符合消防要求的全套设施。
*精品百货卖场、综合超市大卖场单独对外开门，方便顾客购物，可自行出入。

管理优势
*有24小时保安服务，全方位的物业管理。
*有一批有知识、有学历、有经验的精干管理队伍帮您策划、运作，让您轻松达到目标。

作方式：采取自营、联营、租赁相结合的方式。

东方海德购物广场任丘渤海店盛大开市！一流的黄金地段、一流的黄金商机，东方海德购物广场任丘渤海店与您致力于打造河北新的商业航母！
东方海德购物广场任丘渤海店知名品牌火热招商中！现对各知名品牌诚招各地代理商经营。

招商热线：
0317-2751588 /2751088 /2751999 /2706506转8110、8112、8116、8123、8198；
E-mail：df_haide@126.com；传真：0317-2726288
地址：中国河北省任丘市渤海路6号。
邮政编码：062552
洽商从速抢占先机!

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2005-06-02 14:29

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阿O

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26楼

诚寻各类商业项目合作
　广州精都集团是专注于商业项目（各类商城、各类商业物业、商业地块等）投资经营的经济实体。业务涉及商业项目的定位研究、业态设计、招商策划及执行、经营管理、品牌打造、资本运作等各层面并进行一体化运作，已有多个商城成功经营中。公司依托十五家国际策略联盟、本土顶尖水准的经营管理顾问团队和10多万个品牌客户资源屡创奇迹，曾在一年半内，分别将月租金15元/平方米的某商城，增值至360元/平方米、将月租金110元/平方米的某商城，增值至980元/平方米，并强势拉动整片商圈的快速成长，获得了各级政府、投资机构与合作项目方的高度认可,被誉为奇迹。
　　为推广应用我们的成功经验，最大化的服务于广大同行，现携豪华团队、客户资源及成功模式在全国范围诚寻满足如下条件的商业项目开展全程经营管理合作：
1、面积：1万——100万平方米；
2、状态：已落成，待开业、已开业，现停业、营业中、待建或在建均可；
3、类型：①服装、鞋类、皮具、小商品等各种专业市场；②购物中心（MALL）；③　百货商场；④连锁超市；⑤写字楼；⑥商业裙楼、商业地块……
　　另：欢迎各大房地产发展商、物业投资机构、商铺投资团体及个人战略合作。
有意请电：020—61119663、33368699与韩先生联系　
传真：020-86675438
地址：广州市站西路57号精都大厦5楼
网址：www.landking.cn　
邮箱：jake@marketboom.cn　　
邮编：510010

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格林摩尔

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27楼

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素纤纤儿
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附件：招商项目说明书.doc

新城市广场
项目说明书

一、区域位置概况：
本项目位于四川省成都市青羊区西大街1号，属于成都骡马市核心商圈。
成都是中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，是全国15个副省级城市之一。现辖9区4市6县，总面积1.24万平方千米，中心城建成区面积283平方千米。2004年年末，总人口1059.7万人，其中城区人口453.7万人。2004年全市地区生产总值2185.7亿元，其中第一产业增加值168亿元，第二产业增加值1022亿元，第三产业增加值995.7亿元，三次产业比例为7.7：46.8：45.5。人均国内生产总值为2503美元。成都是具有很强辐射力的商贸中心城市，商贸活动十分活跃，全年社会消费品零售总额875.3亿元。2004年，荣获“国家环境保护模范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商“极力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中国城市综合实力十强”等称号。来到成都的人们，都会细细回味这样一句话，“成都，是一座来了就不想离开的城市”。
青羊区位于成都市中心区，全区面积67平方公里，辖区14个街道办事处、乡人民政府，常住人口约46万人。区内高等院校、科研院所云集，职业教育、基础教育水平较高，会计师事务所、律师事务所、人才交流中心等中介机构齐全。2000年，全区实现国内生产总值114.86亿元。青羊区还是成都市重要的商品集散地，全区2000年社会商品零售总额达到77亿元。以金融机构集中、大商厦、大宾馆云集为特征的骡马市金融、商贸圈为投资者提供巨大的商业机会。春熙路和骡马市已经被规划成为成都市的两个核心商圈。根据规划要求，未来将按照具有突出的商业特色、完善的消费功能、较强的消费升级带动能力、充分体现都市商业氛围的标准。
本项目是成都市青羊区重点建设项目，位于成都市中心一环路内的西北区域，是旧城改造的前沿地带，位属骡马商圈。该区域内有高档商务写字楼28栋，建筑面积达100万平方米以上;核心区域内聚集了在蓉60%以上的外资机构，有60余家跨国公司，72家金融机构以骡马市、顺城街为基点的商务中心区，该区域内聚集了在蓉60%以上的外资机构，其中世界500强及跨国公司60余家；40%以上的国内知名企业分公司或办事机构，其中包括60多家上市公司；各商业银行省市级分行、证券、保险、信托等金融机构72家；各类律师、会计师事务所54家。三星级以上的宾馆及酒店14家，占全市的30%。在商务、社会服务、文化娱乐设施等方面，无论是数量还是质量与其它区域相比，具有高盈利性服务业的明显聚集优势。另外，该区域毗邻盐市口及春熙路传统商业中心，周边以4.5平方公里为半径的范围内集中了60%的城区人口，15分钟车程辐射人口300万，30分钟车程辐射人口1200万，3小时车程辐射人口6000万，平均楼价水平远高于其它区域，在发展服务业和房地产业方面具有明显优势。交通可达性好，位于成都市放射加环状道路体系的中心，区域内有四条东西干道和三条南北干道，有28条公交线路汇集，每天车流量十万余辆，人流辆十五万人，距机场约30分钟车程。随着太平洋百货、家乐福、好又多、苏宁电器的开业，新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界、钱江•铂金时代等商业物业的开发，金融机构、商务环境、大型专业店的特征更为突出，其聚集的商气、人气也相当可观，骡马市商圈的发展潜力逐渐显现。尤其是商业和住宅建筑规划分别达到近10万平方米的新城市广场，其庞大的商业体量在全市都堪称商业巨舰；新城市广场还在广场西大门特设了现代化巴士港湾，可同时停靠5辆巴士；在东大门设有出租车等待区，可同时供80辆出租车上下客。而且该区域至今尚无一例与新城市广场雷同的 SHOPPING MALL大型综合性商业投资物业，集购物、休闲、娱乐、餐饮等各种功能于一身的综合化经营成为该项目的最大特色，是骡马市商圈的一大砝码。

2005-06-04 11:03

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格林摩尔

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28楼

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二、项目介绍：
1、项目经济技术数据：
新城市广场总建筑面积211735平方米，空中花园面积150000平方米，会所面积3000平方米，广场面积10000平方米，商业建筑面积97058平方米，住宅建筑面积87067平方米。地下机动车位1120个，非机动车位2000个。电梯（扶梯）数量83部。住宅共4栋，1680户；商业共5栋，总建筑高度100米；商业层高，首层5.7米，2-8层5.1米。ABCDE 5栋主题商城互联互通，12条主题街区、80条立体街道、16个独立出入口，同时配备24小时后备发电系统、高档中央空调、内外广场和室内商业步行街。
2、项目特色介绍：
① 国际领先的建筑设计：5栋建筑物的和谐统一，塑造出国际流行的联系型集约建筑群。独特的内外广场，特设室内步行街，合理的出入口设计，有效汇聚客流商机。都市商业中心的地标建筑，外观通透，有利于卖场的商品展示，也有利于吸引顾客进入。
② 世界流行的业态组合：商业业态丰富，实现一站式购物的舒适生活，商业规划主题明晰，强势引导城市消费互补型商业组合，实现商业需求的共享，将商业价值发挥至最大化。
名店城—引领西南时尚，汇聚潮流品牌。位于新城市广场核心区域C栋，空间宽敞舒适。规划为世界各地品牌服侍旗舰店，不仅完全满足时尚人士对品牌服饰的追求，同时优美舒适的购物环境更是吸引消费者驻足的一大景观，吸引成千上万来自各地的时尚爱好者，随着时间的推移，这里将成为继成都春熙路商圈的又一重要时尚基地。
餐饮休闲娱乐—世界美食荟萃，超凡梦幻刺激。作为购物中心最有效的聚客点，餐饮娱乐承担着重要的角色。中式酒楼、西餐、西式快餐、咖啡厅、雪糕屋、甜品店、特色美食等业态构建了新城市广场最具竞争力的业态组合，强力吸引全城美食家。同时，在引入以高科技作为亮点的主题乐园的前提下，大型茶楼、时尚休闲中心、美容SPA、量贩KTV则更为新城市广场娱乐项目锦上添花。
儿童欢乐世界—超大经营规模，特色主题鲜明。集儿童购物、主题娱乐、儿童餐厅、儿童教育、表演、竞赛、服务于一体。作为西南地区目前规划面积最大、业态最全、管理最先进的儿童乐园，新城市广场业态组合又一经典力作，将吸引众多国内外发达城市的成功经验，为儿童乐园的发展提供基础保障，力求成为整个西南地区儿童世界的品牌名店。
文化广场—海派文化汇聚，引领时尚生活。新城市广场采用丰富的文化产业组合模式，整合主题书店、音响世界、乐器培训、健身器材、艺术廊、文具专卖、咖啡吧、网吧等多种业态作为文化广场争夺市场的有力武器，新城市广场未来的文化广场将成为成都文化市场的聚焦点。
精品家居广场—打造成都精品家居人气沸点。充分考虑到城市消费全体对时尚家居的需求，新城市广场将家居精品、时尚数码、影音器材、品牌家电等家居消费热点集中整合，为城市精英一族提供更精美的家居用品、更优雅的购物环境，力争打造成都第一家精品家居主题零售卖点。
③ 专业团队的联手打造：新城市广场经营团队成员分别来自荷兰、加拿大、新加坡、香港、上海、深圳等地，他们经营管理过的知名商业物业有：新加坡的英保良集团、佳新集团；香港的吉利百货公司；上海的正大广场、莱福士广场、恒隆广场、新世界百货商场、港汇广场；深圳的NICO女人世界名店、中信城市广场等50多家知名商业项目。我们的工作目标就是用科学、规范的商业管理模式，努力提升新城市广场的知名度、美誉度，吸引更多品牌商家，共同把新城市广场打造成西南第一、全国知名的购物中心。

2005-06-04 11:04

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格林摩尔

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29楼

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三、品牌优势：
新城市广场已经成功的引进了马来西亚百盛百货、华人首富李嘉诚旗下百佳超市、四川省电影公司，为新城市广场的后期经营奠定了坚实的基础。
1、百盛百货：1987年由金狮集团创立，现已成为全马来西亚最大、最成功的零售连锁集团。目前，在中国内地已经营34家大型百货购物中心，商业经营面积近70万平方米，商场日营业额超过千万元，成为国内最具市场影响力的大型百货品牌之一。新城市广场百盛百货店，位于B栋1-5层，经营面积超过23000平方米，为百盛百货总部直接经营管理的西南旗舰店。汇聚全城各色时尚潮流，辐射全球40余家青春活力品牌，努力打造西南片区的魅力百货之都。
2、百佳超市：是“和记黄埔”旗下屈臣氏集团的大型零售产业，每周超过百万人次光顾，在华南地区被推选为“最受欢迎的品牌”。百佳超市新城市广场店，位于D栋-1层及1层局部，经营面积18000平米，鼎承国际先进卖场设计，精致装修，打造成都首家都市精品生活超级市场。百佳将秉承其“天天低价，天天新鲜”的核心经营理念，凭借其遍布全球的采购体系，汇聚国外大量生活精品以及国内外新鲜食品，为顾客带来方便而舒适的购物享受。
3、省电影公司：位于新城市广场A栋不夜城2、3层，总面积5000平米。拥有6个高级电影厅、一个VIP放映厅，可容纳1000余个观众坐席。配备五星级数码设备及环绕声进口音响设备，全力成就世界水准的影院配置。先进的影院建筑设计，特别定制10米高影院空间，带来高级视听享受。

经我们专业的商业管理公司统一规划、统一招商、统一宣传、统一经营，新城市广场的人流量、营业额将每年成倍增长，将成为西南地区最先进、最具影响力的SHOPPING MALL！

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没钱的人

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30楼

RE:商业地产招商项目专帖
设计内容：
　　商业定位、物业诊断、卖场规划设计（通路规划、区域规划、空间格局设定、平面布局、招商平面图、卖场设计装修规范）、卖场室外环境设计、卖场室内环境设计、展示道具设计、卖场VI视觉系统设计、售楼、招商、管理输出。
　　联系人：俞先生
　　联系电话：13777863885（杭州公司）

2005-06-05 12:38

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李轻舟

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31楼

RE:商业地产招商项目专帖
1、百盛百货：1987年由金狮集团创立，现已成为全马来西亚最大、最成功的零售连锁集团。目前，在中国内地已经营34家大型百货购物中心，商业经营面积近70万平方米，商场日营业额超过千万元，成为国内最具市场影响力的大型百货品牌之一。新城市广场百盛百货店，位于B栋1-5层，经营面积超过23000平方米，为百盛百货总部直接经营管理的西南旗舰店。汇聚全城各色时尚潮流，辐射全球40余家青春活力品牌，努力打造西南片区的魅力百货之都。

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PARKSON的人自己吹牛也就罢了,你们还在这里得劲的转销......
金狮在马来本土已经放弃零售,何来"最大,最成功......"?
PARKSON在国内不是没有好店,但也别忘了那些烂店,至于"商场日营业额超过千万元",相对"商业经营面积近70万平方米"来说,也不是什么值得表扬的.

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不为五斗米折腰。

没错，这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

2005-06-06 14:53

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格林摩尔

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32楼

RE:商业地产招商项目专帖

fengzi

疯子!

2005-06-19 01:27

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格林摩尔

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33楼

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