主题：求深圳罗湖区商业市场调研

先谢谢弟兄们lxk1238496 最后修改于：03 Jun 2005 10:08:18- 该帖于 2005-7-27 17:49:00 被修改过

RE:求深圳罗湖区商业市场调研
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RE:求深圳罗湖区商业市场调研
编辑……。李轻舟 最后修改于：04 Jun 2005 16:49:56

RE:求深圳罗湖区商业市场调研
误会了......我那天回别的贴子不小心回到你这里来了,只好编辑掉了....

抱歉抱歉.

RE:求深圳罗湖区商业市场调研
对不起楼主了,给的资料不知道合不合用

RE:求深圳罗湖区商业市场调研
东门商业物业调查

（一）东门商业街现状
东门商业区形成较早，在华强北商业区形成之前，一直作为深圳商贸的中心。97年至99年东门商业区进行了较大规模改造，改造工程成为市民瞩目的重点市政工程。目前东门步行街的改造已完成，东门正以崭新的面貌迎接着南来北往的购物人潮。据统计，规划后的东门商业区所有商铺建成后，总商业面积达35万M2，是改造前的5倍多，其中营业面积超过5000 M2的大型商厦有20余家。当然，虽未做确切的统计，但可以明显看出，改造后的东门商业区整体商业气氛已不如改造前那样火爆，原因有两个方面，其一是东门商业区在短短两年内商业面积骤然增加了几倍，而人流量增加不可能如此迅速，所以在人流量虽有所增加的状况下，依然有许多商场及街铺显得相对淡静。其二是在东门改造期间，华强北商业街吸纳了很多购物人流，使深圳市民尤其是福田区市民对华强北商业街的发展寄与了更大的期望。总之，改造后的东门商圈的未来发展潜力巨大，目前的商气氛已明显恢复，将来随着地铁线路的建成，东门商业区将朝着更成熟、更现代化的方向发展。





（二）在售大型商场的调查

东门商业区大型商城很多，经改造后，这些商场都具有现代化的软硬件设施，并在外观风格上相对较统一，东门步行街基本形成了一个环境整洁、外观亮丽、管理规范、和协舒适的现代化商业购物中心，而形成这一庞大的购物中心的基柱便是 大型商场。目前在售的商场调查如下：
1. 新2000广场
位于东门步行街的西南部，紧邻深南辅路，总建筑面积为34716M2，总高10层，其中裙楼商场4层，发售铺位共620间。
层数 售价 经营范围
一层 70000元/M2 专营少见少女用品
二层 45000元/M2 新潮服饰和精品
三层 未发售 娱乐城
四层 未发售 娱乐城
注：该商场分为两个主要投资商并分两处销售，西面较大的一部分称为新2000广场，东面较小的一部分称为汇商名苑。
2. 南塘商业广场
该商场位于永新街、风貌街、深南辅路围合的区域，共分两大部分，一部分靠永新街，一部分靠深南辅路，在售的部分为靠深南辅路的两层裙楼商铺，一楼价格平均为7.5万/M2，二楼采用一口价的方式，每平方米3万元。
3. 深圳百货广场
该商场位于深南东路，与人民南路交汇处，该楼已为现楼，但迟迟未做内部装修，较长一段时间未对外发售，因此引起业界的各种猜测，今年初开始对外发售，效果不甚理想，但其毕竟位于步行街南入口处，二楼又与人行天桥相连，其未来的商业前景应当十分看好。目前该商场的销售价格为一楼均价10万元/M2，二楼均价8万元/M2。
4. 金世界商业中心
位于东门步行街西入口处，相对东门片区其它商铺，其最大的卖点是最临近地铁老街站，其地下2000M2的商业广场直接与地铁站接驳，并有深圳友谊城进驻。
层数 均价 经营范围
一层 90000元/M2 名表、化妆品、名牌服装
二层 50000元/M2 普通牌子男女装
三层 28000元/M2 体育用品
四层 不售 酒楼
五层 不售 酒楼
六层 不售 写字楼
5. 方海商苑（女人天地）
方海商苑南靠解决路，北靠人民二横街，这两条纵向街道均为东门步行街人流量最大的街道。该项目占地6119.1M2总建筑面积25100M2。其中1至3层为商场共12400M2，4-8层为住宅及写字楼共12700M2，整个项目分为两个部分，靠解放路的部分于98年推出。目前在售的为靠二横街的部分商铺，并以女人世界部分冠名，部分招商部分出售。
楼层 价格 经营范围
一层 8万元/M2 自主经营
二层 4.5万元/M2 自主经营
三层 出租280元/M2月 女式服装、化妆品等用品
6. 德奥商城
南靠解放路，西靠鸿展广场一期，地理位置较优。商铺共二层，首层铺位36个，二层101个均以小面积分割，面积从6.97M2到33.31M2不等，总体来说，供应量较小，未做媒体广告宣传，销售情况依然较好。一楼均价为9万元/M2，二楼均价4万元/M2。

7. 明华广场
位于东门步行西北处，商场共6层，1层为独立商铺2-5层为深圳最大型的服装、布匹配套批发市场，6层为儿童用品世界，商场以上为住宅。
一层最低价为9.8万元/M2，最高价为20.8万元M2。
层数 价格 经营
一层 均价12万/M2 独立铺位，多种经营
2-5层 出租价格未定 服装、布匹配套市场
六层 未定 儿童用品世界

8. 新东门连宇通讯市场
位于东门人民北路，共4层，规划1~2层为独立商铺和柜台为手机通讯产品；3层为电脑及办公设备；4层为餐饮、娱乐等。总体定位为通讯专业市场。

层数 价格 经营
一层 均价4万/M2， 最低价为3.2万/M2，最高价为5.2万/M2
租价350~450元/平方米 独立铺位，分为手机概念店、整机店和手机配件店。
二层 均价3万/M2 通讯产品
三~四层 2.5万/M2 餐饮娱乐










（三）已售商场调查

已售商场调查表
名称 位置 概况 楼层 商场面积（M2） 商铺间隔（M2） 平均售价（元） 平均租价
（元） 推出
时间 入伙
时间
鑫辉中心 深南东路北侧 靠近地
铁站 4 7000 灵活 整体转让给
银行 不详 96年 97年底
亚洲商业大厦 深南东路北侧 交通位置 4 10000 100-300 —— 一层580元
二层450元 97年 97年
银都大厦 深南东路北侧 交通位置极佳 2 5450 灵活 —— 一层900元
二层450元 96年 97年
中威商业广场 人民北路较南段东 两面临街 4（包括地下层） 10000 10-100 一层60000元二层35000元 一层800元
二层200元 96年初 97年底
天龙商
业城 人民北路北段东侧 较靠近住宅区 4 16000 16-50 一层40000元二层25000元 一层350元
二层150元 96年 97年
中海商城 新园路
北侧 高档各牌购物商场 6 7500 20-100 一层50000元二层25000元 一层450元
二层200元 97年初 97年底
老东门商城（西宫） 解放路
北侧 租户多为港人 6 3000 3-30 —— 一层1000元二层800元 不详 93年
大世界
商城 解放路
南侧 规模大，临三条路 5 3500 10-49 一层73000元二层43000元 一层800元
二层300元 97年中 99年中
鸿基大厦老街商场 东门中路西侧 西临东门中路位置极佳 4 8604 5-40 一层11000元二层6000元 —— 99年 2000年初
旺角购物广场 东门中路西侧 临两条繁华街道 4 5200 8-28 一层70000元二层30000元 一层700元
二层300元 97年 97年
太阳广场 解放路
南侧 引驻名牌专门店、包装较为高档 地下1层地上
5层 7000 30-800 —— 一层1000元二层500元
三层330元 97睥 99年





（四）东门步行街各道路的街铺调查
东门商业区的规模较大，形成较早，又经过一次大规模改造现已形成较为现代的商业中心，其邻街铺面几乎都是大型商业广场的底层，这上点不同于华强北的街头铺。华强北街铺大多是由写字楼或住宅的底层改造而成。所以东门街铺的综合档次较高，绝大多数都采取统一管理，特色经营的形成。目前已形成繁华商业街的道路有人民二横街、风貌街、解放路、东门中路，这些街铺的价格区间及经营范围见下表：
位置 租金价格（使用面积） 经营范围
风貌街、中威商业广场 800-1100元 服装、鞋类、小商品
二横街、解放路 500-800元 服装、鞋类、小商品、电器等
新园路、人民北路北段、立新路 260-400元 服装、小商品、餐饮
东门中路 1200-1500元 服装、百货

RE:求深圳罗湖区商业市场调研
罗湖区商业调查
2002年，罗湖区商业零售业持续繁荣，社会消费品零售总额继续保持平稳增长，供求两旺、物价平稳，增速回升的良好态势。
罗湖辖区2002年销售额超亿元的零售企业有近20家，5000平方米以上的商场42家，其中10000平方米以上的商场有28家；专业性批发市场有35家；全区有华润万方、百佳、屈臣氏、民润等连锁超市48家，有服装、医药连锁专卖店等300余家；世界500强排名第一的全球最大零售商——沃尔玛在罗湖有3家分店，而华润万佳百货则继续担当广东省零售企业的“龙头”；在罗湖还有农产品交易量全国第一的布吉农批市场。
“形式多样、业态齐全”的商业格局已在罗湖初步形成。由于特殊的地理位置，各种业态几乎在香港、罗湖两地同步出现，并在业态结构和市场细分上非常接近。在罗湖，大型百货、超级市场、大型综合性超市、连锁专卖店、便利店、士多店等遍布大街小巷，表明罗湖的商业格局具有相当的现代性和国际性。
政府对以罗湖口岸为中心的口岸经济区的高起点规划，一个可以媲美香港大型商场的人民南商圈将成为深圳功能完善的高档商圈。
而随着地铁的开通，依靠毗邻东门老街站的地理优势，东门西部将成为东门商业的快速发展区域。



 人民南商业区
在深圳开发建设的历史上，罗湖区是深圳建设发展的源头，过去一直是深圳的政治、经济与文化的中心。人民南商业区独具区位、口岸、交通等方面的资源优势，是深圳形成的最早商业中心。
人民南商业区靠近罗湖火车站一带，东起文锦南路，西至建设路，北到深南东路，南至沿河南路。火车站作为城市出入的交通枢纽，是城市中的人流集散中心和交通中心。

 东门商业区

东门为深圳老城区，是早期集中居住地、交易活动场所，深圳早期日常用品集中交易地。东门的商业格局的演变经历了几个阶段：传统墟市—综合商贸中心—改造外迁—重建后以特色产品带动复兴。随着人口的不断增长和城市经济的发展建设，东门的商业规模日益扩大并形成了人民公园路以东，深南东路以北，文锦中路以西，笋岗东路以南约5平方公里的商业圈。商业最密集的区域在以东门步行街为中心占地约1平方公里的区域内，这里汇聚了40余个商业大厦和千余间商铺，已投入使用的商业零售面积达50万平方米，是深圳规模最大、商铺最密集的商业旺区。

附件：周边的商业物业调查表

罗湖商业城


名 称 罗湖商业城 地理位置 深圳火车站罗湖口岸
建筑面积 约5万M2 层数 5 装修标准 中档偏低
经营方式 分割为大小铺位独立经营
硬件设施 扶手梯数 3对 出入口数量 8个 休闲广场 有 中庭 有 *
观光梯数 2部 停车位数量 无 无 * 无
位置及商业环境 人行方便度 很方便 * 车行方便度 很方便
方便 方便
一般 一般 *
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道 *
一般 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 售价及租金 空置率
一 服装、鞋帽、餐饮、纪念品 售价：约18万/M2
租金：约1800元/M2 0%
二 服装、餐饮、珠宝、饰品 售价：约10万/M2
租金：约1000元/M2 0%
三 服装、布艺 售价：约7万M2
租金：约600/M2 5%
四 服装、小百货、电器 售价：约4万M2
租金：约300元/M2 5%
五 服装、小百货、电器、餐饮 租金：约200元/M2 5%
项目
小结 1、 经营状况非常理想；
2、 依赖罗湖口岸及深圳火车站带来的巨大人流，经营多以量取胜；


周边的商业物业调查表

钻石广场


名 称 钻石广场 地理位置 友谊路及南湖路交界
建筑面积 约12000M2 层数 4 装修标准 中档
经营方式 商场统一经营
硬件设施 扶手梯数 1对 出入口数量 4 休闲广场 有 * 中庭 有
观光梯数 无 停车位数量 无 无 *
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道
一般 次干道 *
少 人行道
楼层 经营范围 售价及租金 空置率
一 金银珠宝、男女服装皮具 销售均价：约7万/M2 0%
二 女装、饰品 / 5%
三 床上用品、咖啡、美容 销售均价：约3万/M2 5%
四
五
项目
小结 1、 商场调整后以高档珠宝首饰为主打，走高档路线；
2、 街铺与商场结合，融为一体；
3、 有大量停车位方便架车人士前往；

周边的商业物业调查表

香港城


名 称 香港城 地理位置 嘉宾路
建筑面积 约5000M2 层数 2层 装修标准 中档
经营方式 商场敞开经营，统一收银，统一管理 开业时间
硬件设施 扶手梯数 2对 出入口数量 1 休闲广场 有 中庭 有
观光梯数 无 停车位数量 无 无 * 无 *
位置及商业环境 人行方便度 很方便 * 车行方便度 很方便 *
方便 方便
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道 *
一般 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 售价及租金 空置率
一 品牌女装 门前街铺约650元/M2
商场保底250元/M2左右，抽成12%-22%不等 0
二 品牌女装 商场保底180元/M2左右，抽成15%-22%不等 0
三
四
五
项目
小结 1、 早期的时装名店，有较好口碑；
2、 目前经营状况良好，商家组合理想；

周边的商业物业调查表

佳宁娜广场


名 称 佳宁娜广场 地理位置 人民南路
建筑面积 约2万 层数 3层 装修标准 中档偏高
经营方式 商场独立出租 开业时间
硬件设施 扶手梯数 2对 出入口数量 1个 休闲广场 有 * 中庭 有 *
观光梯数 无 停车位数量 地下 无 无
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道 *
一般 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 服饰、化装品、特色餐饮 平均租金250元/M2 10%
二 服饰、精品、工艺品、西餐 平均租金150元/M2 15%
三 港式酒楼、流行时尚 平均租金80元/M2 20%
四
五
项目
小结 1、 商场的装修定位及硬件设施比较高档；
2、 初步经营定位路线有偏差，导致经营不太理想；
3、 目前经营以特色餐饮娱乐为主，配以流行服饰精品；

周边的商业物业调查表

友谊城百货


名 称 友谊城百货 地理位置 友谊路
建筑面积 约3万 层数 6层 装修标准 中高档
经营方式 大型综合百货、开放统一经营 开业时间
硬件设施 扶手梯数 2对 出入口数量 2 休闲广场 有 中庭 有 *
观光梯数 无 停车位数量 地下 无 * 无
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便
一般 一般 *
特别不方便 特别不方便
人流量 多 所临街道
状况 主干道
一般 * 次干道 *
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 世界品牌服装、小家电 除部分促销位置外，基本都以保底抽成及自营形式经营，营业额抽成由12%-25%不等；空置率很低；
二 品牌服装、
三 服装、小超市百货、精品
四 服装、家居用品小超市百货
五 大型港式酒楼 大约50元/M2
项目
小结 1、 深圳早期高档商场，有较好的口碑和信誉；
2、 拥有深圳少有的双中庭设计；
3、 负一层首创经营美食欢乐城，一直经营良好，也吸引不少消费者；

周边的商业物业调查表

深房百货


名 称 深房百货 地理位置 深南东路与人民南路交汇
建筑面积 大约2.5万M2 层数 6层 装修标准 中档
经营方式 大百货形式经营，统一管理经营 开业时间 2001年
硬件设施 扶手梯数 2对 出入口数量 4个 休闲广场 有 * 中庭 有
观光梯数 无 停车位数量 约50 无 无 *
位置及商业环境 人行方便度 很方便 * 车行方便度 很方便
方便 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道 *
一般 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 首饰、皮具、鞋类、小家电 除部分促销位置外，基本都以保底抽成及自营形式经营，营业额抽成由15%-25%不等；空置率很低；
二 青春女装
三 职业女装
四 南装、儿童用品
床上用品、体育用品
五 美食城、美容、摄影
项目
小结 1、 自有物业经营，重新装修定位后取得不错的经营成绩；
2、 二楼与天桥连接，极大吸引、方便人流；

周边的商业物业调查表

国际商场（国商）


名 称 国商 地理位置 人民南路与嘉宾路交汇
建筑面积 大约8000M2 层数 2层 装修标准 中档
经营方式 商场招租，统一经营管理 开业时间
硬件设施 扶手梯数 1对 出入口数量 2个 休闲广场 有 中庭 有
观光梯数 无 停车位数量 无 无 * 无 *
位置及商业环境 人行方便度 很方便 * 车行方便度 很方便
方便 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道 *
一般 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 主力品牌及连锁店 空置率
一 珠宝首饰、名表精品 除部分促销位置外，基本都对外招商，以保底抽成形式经营，抽成额营业额由12%-25%不等； 0
二 男女服装 约5%
三
四
五
项目
小结 1、 深圳早期较为成功的商场，目前经营良好；
2、 将部分商场临街位置开设为独立街铺；

周边的商业物业调查表

天安国际动感名城


名 称 天安国际动感名城 地理位置 人民南路靠近深南东路
建筑面积 约2万M2 层数 4层 装修标准 高档
经营方式 出租及抽成结合 开业时间 2002
硬件设施 扶手梯数 1对 出入口数量 2个 休闲广场 有 中庭 有 *
观光梯数 2部 停车位数量 地下 无 * 无
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 所临街道
状况 主干道 *
一般 * 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 世界顶级名牌、名表、首饰 基本都以营业额抽成，由12%-18%不等 0
二 知名品牌、咖啡 平均租金400元/M2及营业额抽成12%-20%不等 5%
三 知名品牌、园艺廊 平均租金250元/M2及营业额抽成15%-22%不等 10%
四 大型杭州菜酒楼 估计约60元/M2
五
项目
小结 1、 深圳目前最新最全的顶级名牌汇集地；
2、 装修的格调、商场布置比较清晰到位；
3、 有较为有经验的商场管理公司精心进行管理；

周边的商业物业调查表

国贸商场


名 称 国贸商场 地理位置 人民南路与嘉宾路交汇
建筑面积 约2万M2 层数 4层 装修标准 中档
经营方式 大型综合商场，统一管理、统一经营 开业时间 1988
硬件设施 扶手梯数 3对 出入口数量 3个 休闲广场 有 * 中庭 有 *
观光梯数 无 停车位数量 100 无 无
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 所临街道
状况 主干道 *
一般 * 次干道
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 首饰精品、银行、快餐、服装 除部分促销位置及餐饮行业外，基本都对外招商，以保底抽成形式经营，抽成额营业额由12%-25%不等； 很少
二 服装 很少
三 服装、首饰、摄影 5%
四 家居精品、运动用品、音像 8%
五
项目
小结 1、 深圳最早的大型商场，有过十分辉煌的历史；
2、 目前经营情况一般；
3、 十几年前的设计使物业硬件达不到现代使用要求；
4、 受地铁施工影响比较严重；

周边的商业物业调查表

赛博电子广场


名 称 赛博电子广场 地理位置 人民南路
建筑面积 约1万M2 层数 4层 装修标准 中档偏低
经营方式 赛博统一管理，内分独立店铺独立经营 开业时间 2001年
硬件设施 扶手梯数 1对 出入口数量 1个 休闲广场 有 * 中庭 有 *
观光梯数 物 停车位数量 地下 无 无
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便
一般 一般 *
特别不方便 特别不方便
人流量 多 所临街道
状况 主干道
一般 * 次干道 *
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 移动电话营业厅、电子产品 部分位置营业额抽成
平均租金300元/M2 很少
二 电子产品 平均租金180元/M2 5%
三 电脑配件、软硬件 平均租金120元/M2 10%
四 电脑配件、软硬件，网吧 平均租金80元/M2 10%
五
项目
小结 1、 罗湖区少有的电子广场；
2、 部分品牌组合较好，但缺乏消费支撑，大部分商家经营困难；

周边的商业物业调查表

南洋服装批发广场


名 称 南洋服装批发广场 地理位置 嘉宾路与和平路交汇
建筑面积 约1.5万M2 层数 3层 装修标准 中档偏低
经营方式 分拆独立小铺位独立经营 开业时间
硬件设施 扶手梯数 3对 出入口数量 4个 休闲广场 有 中庭 有
观光梯数 无 停车位数量 无 无 * 无 *
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便
一般 一般 *
特别不方便 特别不方便
人流量 多 所临街道
状况 主干道
一般 * 次干道 *
少 人行道
楼层 经营范围 售价及租金 空置率
一 欧美流行时装 均价约7万
平均租金约500元/M2 0
二 欧美流行时装 均价约4万
平均租金约300元/M2 5%
三 欧美流行时装 均价约2.5万
平均租金约180元/M2 10%
四
五
项目
小结 1、 深圳早期的欧美时装批发集中地；
2、 规模仅次于东门白马时装批发，但档次为高；
3、 商场的管理分为几大部分，使项目可比较和良性竞争；
4、 管理公司为部分业主代理租务事宜；

周边的商业物业调查表

华润万佳春风店


名 称 华润万佳春风店 地理位置 春风路
建筑面积 约3万M2 层数 5层 装修标准 中档偏低
经营方式 独立街铺+华润万佳+健身娱乐混合经营 开业时间 2001
硬件设施 扶手梯数 1对 出入口数量 1个 休闲广场 有 * 中庭 有
观光梯数 无 停车位数量 地下 无 无 *
位置及商业环境 人行方便度 很方便 车行方便度 很方便
方便 * 方便 *
一般 一般
特别不方便 特别不方便
人流量 多 * 所临街道
状况 主干道
一般 次干道 *
少 人行道
楼层 经营范围 租金 空置率
一 银行、快餐、眼镜、超市百货 小街铺平均租金约400元/M2
银行快餐租金约为250元/M2 0
二 华润万佳百货 租金约为60元/M2 0
三
四
五 健身娱乐 平均租金约40元/M2 40%
项目
小结 1、 成功引入万佳百货，带动其他位置的兴旺；
2、 只有小部分街铺推出市场，使售价居高，且租售两旺；
3、 五楼由于垂直交通不便而直接影响出租；



项目名称 国际广场 中盛大厦 金色都会 金鼎辉煌
位置 友谊路与南湖路交汇处 建设路
南洋大厦北 春风路
万佳百货对面 向西村内
商场面积 1万多M2 2.5万M2 2万M2 1万M2左右
层数 5层 6层 5层 3层
项目定位 人民南首个国际精品购物主题样板店 再造欧美潮流时尚服装批发中心
（高层饮食娱乐） 大型综合百货
（初步） 女性主题商场
（初步）
预计售价/租金 1F 8.8万-18万/M2 售4.5万；租300 整体租金报价100元/M2，其他租售方案未定 初定只租不售；
整体租金报价80元/M2
2F 未推 售3万；租200
3F 4.8万-6.8万/M2 售2万；租130
4F 未推 暂不推售
均租金50元/M2 /
5F / /
6F / / /
预售日期 2003年2月 预计2003年8月 预计2003年4月 /
交付日期 2003年10月 年底 2003年7月 现楼
发展商 深圳市集建投资开发有限公司 深圳市冠懋房地产开发有限公司
代理商 发展商自理 中原 中原 /

编号 现实商家 铺位面积
（实用面积） 现时月租金
（单位:元） 销售报价
（单位:元）
1 美丽宝 80M2 13.8万 整体转让8000万
约6.6万/M2
2 真美诗 40M2 12万
3 华润超市 1100M2 44万
4 味千拉面 130M2 13.5万 1800万
13.8万/M2

RE:求深圳罗湖区商业市场调研
还是有热心肠的啊,鼓励鼓励!

恩，仔细拜读一下，不错