主题：中国的巨大购物中心!

文章来源: 纽约时报 于 2005-06-02 17:17:45

中国人喜欢把什么事情都做大 爱炒作引起世人注意 纽约时报

《纽约时报》5月25日特稿--“(中国新建的)这些购物中心简直是巨大无
比。中国人喜欢把什么事情都做大，他们喜欢炒作引起世人的注意。 ”香港茶达政策
顾问公司总裁查达哈评论。

在建筑工人们为凯旋门复制品抹完灰泥，并将好莱坞、巴黎以及阿姆斯特
丹的街道复制品抛光后，这里将出现一个庞大的全新购物主题公园——华南购物中心，
它自称是世界上最大的购物中心，一个迪斯尼和拉斯维加斯的混合体，对购物者而言，
它融天堂与地狱于一身。面积有近3个巨大的美国购物中心(Mall of America)那么大。
华南购物中心是中国经济在高速发展了1/4个世纪后，出现的另一个令人惊异的新结
果，而它还只是中国很多巨型购物中心之中的一个。

中国人开始“买东西买到手软”

不久以前，购物在中国的含义是，排着队，乞求一样地从板着脸的售货员手中，
用现金换回并不合适的粗制滥造的商品。但是现在，中国人开始接受美国人“买东西
买到手软”(Shop Till You Drop)的格言，正陷入去大型购物中心疯狂购物的漩涡中。

中国已经有4个购物中心规模超过美国购物中心。其中的两个，包括华南
购物中心，比加拿大西埃德蒙顿购物中心还要大，后者世界最大的称号刚刚让位于北京
一家巨型零售购物中心。到2010年，中国将可能至少拥有世界10大购物中心里的7个。

中国的购物中心往往有很多层，不像美国典型的购物中心只有两层。中国
的购物者搭乘公交车或地铁涌向这些购物中心，并且越来越多的人自己驾车前往。在购
物旺季，广州的一个购物中心一天能吸引大约60万人。

很久以来，中国人买不起他们自己的劳动成果：那些出口到全世界的鞋、
钱包和服装。但现在中国日趋升温的消费者至上主义，让中国人距离大量购买可乐、露
华浓唇膏和柯达相机只有一步之遥，而这些都是外国公司企盼已久的美梦。

大卫·汉德(David Hand)，供职于北京仲量联行(Jones Lang Lasalle)的
一名地产和销售专家评论说：“别再以为中国人没有足够的钱来消费了，这里有人非常
富有，正是他们促进了这些大型购物中心的发展。”

购物中心里销售着各种各样受欢迎的商品——手机，DVD播放机，牛仔
裤，沙发和可以自行组装的壁橱。这里有来自中国各地的美食，还有一些常见品牌的专
卖店- -肯德基、麦当劳和IMAX影院。那些并没有西方血统的商店里销售着古琦(Gucci)
和路易斯·威登(Louis Vuitton)。开发商们花费了数十亿美元，在那些快速发展的城
市中建造这些超大型购物中心，他们的筹码是：长期省吃俭用的中国人正在变成一群不
知疲倦的购物狂。

中国正无节制修建购物中心

目前世界上最大的购物中心是位于北京西北部的金源时代购物中心，它于
去年10月开业，占地600万平方英尺。

你能想像600万平方英尺有多大吗？它的建成花费了13亿美元，有6个足球
场那么大，面积超过了世界上最大的办公大楼——占地370万平方英尺的美国五角大
楼。这幢巨型独栋购物中心有5层，它实在是太大，以至于在1000家商店和成千上万的
购物者间穿行非常困难。

这种修建购物中心的无节制的狂热，和今天中国很多经济活动一样，让一
些经济学家和官员们已经开始担心：这也许是经济过热的另一个信号，房地产的泡沫有
朝一日会突然破裂。

香港茶达政策顾问公司(Chadha Strategy Consulting)长期跟踪亚洲地区
购物中心和奢侈品销售，其总裁查达哈这样评论：“这些购物中心简直是巨大无比。中
国人喜欢把什么事情都做大，他们喜欢炒作引起世人注意。”

中国中央政府最近下令各国有银行收紧向大购物中心工程发放贷款，但这
并没有阻止那些野心勃勃的开发商的计划，也没能限制地方政府向这些购物中心项目出
让大量土地。

在这个国家急速城市化和现代化的进程中，大型超市和仓储式商店逐渐取
代了露天的自由市场和旧的百货商店，宜家和家乐福时时挤满了购物者。中国日渐富裕
的年轻一代，正逐渐接受美国青少年喜欢在购物中心闲逛的习惯。

大型购物中心正在中国各地涌现，就像上世纪70年代末的北美和80年代末
的欧洲一样。据零售分析家的统计，在过去6年中，中国兴建了超过400个的大型购物中
心。

中国购物中心是不是太大了

美国正在兴建的大型购物中心的面积是100万平方英尺左右，而中国购物
中心的面积往往有600万、700万、甚至800万平方英尺。

目前购物中心的冠军保持者是金源时代购物中心，拥有大约2万名雇员。
这个中心的投资者是富有的福建地产商黄如伦。6年前，他在北京郊区得到了440英亩的
土地来修建一个卫星城。现在这里即将出现110栋崭新的公寓楼、配套学校和办公设
施，环绕着灯火通明的购物中心。

事实上，拥有美国购物中心(250万平方英尺)和加拿大的西埃德蒙顿购物
中心(320万平方英尺)的三五集团并不认为已经被中国打败。其CEO内德·戈麦吉安
(Nader Ghermezian)轻蔑地说：“它们只是一堆商店聚在一起，就像中东的集市一样。
它们不能被称之为购物中心，我们才是世界第一。”然而他错了，金源购物中心的确是
一个统一规划的整体。

这就带来另一个问题：中国的购物中心是不是太大了？仲量联行的汉德先
生说：“在这些地方购物不是一件轻松的事。要知道，多数购物中心的生存依赖于回头
客。然而这些购物中心太大了，又是那么拥挤，也许很难让顾客再次光顾。

开发商们却有不同的看法。金源的副总裁说：“购物中心在中国是一个新
概念，我们在尝试自己的经营方式，并不想简单照搬美国模式。”

华南购物中心的开发商们称，他们花了两年到世界各地考察合适的商业模
式。结果就是这块耗资4亿美元的土地，它甚至还被一条1.3英里的人工河所环绕，想以
此来超越拉斯维加斯顶级赌场的豪华。

购物中心真正的大老板胡桂荣，以卖面条和小点心起家。在谈及老板时，
其助手称：“我们想做一件大事，想名垂青史”。

可一些零售专家断言，仅仅是让这个700万平方英尺的购物中心看上去稍
有生气，每天就需5万到7万的客流量。华南购物中心的负责人说，超过这个数字简直轻
而易举。

就在华南购物中心完全开业前，三五集团已计划将其业务从北美本部扩展
到中国，并开设了3个超大购物中心来夺回第一名。其中的两个——中国购物中心和三
五温州购物中心，面积都将超过100万平方英尺。戈麦吉安先生说：“我们还将有一个
二期工程来扩大美国购物中心。”
- 该帖于 2005-8-8 13:41:00 被修改过

RE:中国的巨大购物中心!
购物中心真正的大老板胡桂荣，以卖面条和小点心起家。在谈及老板时，
其助手称：“我们想做一件大事，想名垂青史”。

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可以考虑提名此为年度商业地产名言......

RE:中国的巨大购物中心!


相关图片如下：



金源的照片,当我第一次站到它的面前时,我没感觉出它是什么购物中心,相反倒更象一个画了脸谱的大厂房.

RE:中国的巨大购物中心!
中国人口众多，多开大开也是应该的

RE:中国的巨大购物中心!


相关图片如下：



同样空荡荡的化妆品区......

万马堂广告的观点
好文章！其实，中国人是真不知道什么是现代商业，有哪家注意自己商场的每平方米销售能力呢！一味的求大，掩盖不了对商业文化DNA塑造乏力无能的低智商表现！

RE:中国的巨大购物中心!
中国人喜欢排场

2005年的东东？现在全球最大最高的商业建筑全部集中在中东迪拜