主题：国际商业地产公司的中国服务案例

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
其客户资源网络（部分名单）


A/X Armani Exchange/Laura Ashley / Alice House / Mango / Anor Boutique / Max & Co. / a.y.k / Melani / b + ab / 马狮龙 / Boutique Bonanza / Moiselle / Calvin klein Underwear / Morgan / Colour 18 / Paradiso / Compleanno / playlord / Cour Carre & Due G / Sisley / Cozzi / Stage of Playlord / 鳄鱼恤/ Top In / De Era Shop / Une Nana / Cool / DKNY / United Colors of Benetton / Esprit / U2 Women / 纵横2000 / Veeko / 佐丹奴女装/ Wanko / Kookai / 连卡佛 / Calvin Klein Underwear / Cour Carre& Due G / Playlord / Rudolph / DKNY / Stage of Playlord / Dockers / United Colors of Benetton / Esprit / Lacoste / Levi’s / Chevignon / Nautica / Polo Jeans Chicco / La Compagnie Des Petis / Chickeeduck / Nicholas & Bears / 安琪儿童装/ United / Kingkow / Ashworth / B / G basic gear / Crabtree & Evelyn / D’urban / Episode / Folli Follie / Gay Giano / Jurlique / Ma Belle Jewelry Boutique / Mandarina Duck / Millie’s / Moiselle / mTm Skincare Prescription / Pearly Gates / Rudolph / Sisley / A Different Corner / Balenciaga / Cour Carre / G2000 / GVN / Kookai / Lamarthe / Madia / Mango / Melani / 米兰 / Playlord / Uffizi / Calvin Klein Underwear / 迪士尼专门店/ Gnf / i. t. / Joy & Peace / Just Gold·Just Diamond / 里奥 / Mirabell / Mook Black Coordination / 诺帝卡 / Oxygen / Pacific Coffee Company / Palmers / Pedder Red / Private Shop / Timberland / U2 Kids / Weekend Workshop /Ashworth / Cityplaza Ice / Palace Skato Shop / Pro Cam-Fis / Giga Sports / Steps / Golf House / Aigle / Bauhaus / Birkenstock / Catalog / Chevignon / CitySmart / Columbia Sportwear Company / Comfort Feet Concept / Converse / Double-park / Fila Boutique / Golf House / Hoso Place / K. Swiss / Kipling / Patagonia / Puma / 马拉松运动鞋专门店 / Marlboro Classics / Miss Sixty / Pro Cam-Fis Outfitter / Royal Sporting House / 时世 / Solvil et Titus / Walker Shop Agnes b. / Nine West / Evita / Noble Charm / Staccato / Mirabell / Tie Rack / Nicholas & Bears / Top Trend / 周生生 / 时间廊 / 爱高表行 / J’s / 镇金店 / 玛贝尔钻饰店 / 高登眼镜 / 福井真珠 / 联邦眼镜 / 菁翠轩 / 百视达 / Laura Ashley / 欧洲之家 / 泰来电脑 / 丰泽电器 / 通利琴行 / 快图美 / 欧化家私 / 富士美 / 夏利豪 / Gucci / VERSACE / Aigner / Bally / Bree Brother / DKNY Jeans / Fratelli Rossetti / J’s / Kent & Gurwen / Links of Lodon / MaxMara / Offermann/ Stage of Playlord / Vivienne Tam / 三宝钟表珠宝 / L’Oreal Paris Boutique / Beautiful Skin Centre / Delifrance / Fruits & Passion / Haagen-Dazs / Hallmark Design Collection—Beauty Products / Hallmark Design Collection—Beauty Products / Joyce Beauty / Pink Box / City’super / Asia Health Equipment / 百老汇 / 中原电器行有限公司 / Double Rainbow Café / 丰泽电器世界 / Image In / Kalm’s Gift Shop / OSIMhealthfocus / Royal Selangor / Sarelle / Zoe & Bear / 启丰 / Art Deco Furniture Collection / CMK Electrical Store / 健一番 / JBL Home Theatre / JC Ladies / Marvel Lifestyle House / Ornate Collecetions / Pro Audio Times Theatre / Sam the Record Man / 三星数码馆/ AlexandraZ / Allez / Bambi / Chicco / Chickeeduck / Crystal / HIPO fant / Honey B / Jacadi / Kingkow / Little Beetles / 柏斯琴行 / Teddy & I / Yes! Station/ 阿里朗韩国餐厅/ 金象苑泰国菜馆 / Ramas Greens / 滬江大饭店 / 东京和食SUN / Shooter’s 52 American Scafood & Steak House / 山葵 – 日本创作料理 / 新荔枝酒楼 / 东海海鲜酒楼 / 凯悦海鲜酒楼 / 怡景西餐厅 / 唐苑燕翅鲍酒楼 / 东江海鲜酒楼 / 域士西餐酒廊 / 澳门街风味街 / 铜锣湾百货 / 好又多超级市场 / 百佳超级市场 / 华润超级市场 / 七十一便利店 / 华润万佳百货 / 家乐福超市 / 沃尔玛超市 / 华强购物中心 / 深圳女人世界购物广场 / 吉之岛 / 广州百货大厦 / 广州中华广场 / 广州天河购物中心 /

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
原则上公司只服务3万平米以上的商业地产案子，项目方可来邮件咨询。

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
中华广场营小案例简介


关于中华广场
中华广场雄踞于中山三路与较场西路交界处，东接广州最大的绿化休闲广场——英雄广场，北倚广州烈士陵园，毗邻广州市最大的电信市场。在地面形成了休闲、娱乐、购物的金三角市中心商圈。地铁烈士陵园A出口、流行前线与中华广场负一层的相连接，更为中华广场带来了大量的人流据不完全统计，中华广场平时的客流量约15万人次；节假日的客流量达20——30万人次。占尽“地利”、“人和”的优势，是继天河城广场后，市中心的又一大型购物热点。中华广场内的功能配套设施十分完善，包括：69部扶手电梯、10部垂直客梯、6部货梯，外设全国最长的户外观光梯和垂直观光电梯，顾客可以方便快捷地到达任何一个楼层。中华广场的负二至负四层被誉为全城最大的自动化停车场，可提供一千二百多个机动车停车位，全电脑化的车场管理系统与之相配套，可大大满足现时的停车需求。

各楼层功能介绍
负一至负四层地下停车场、摩托车汽配城。
除负一层为主营品种繁多的摩托车配件、维修工具的大型摩托车汽配城外，负二、负三、负四层为被誉为全城最大的自动化停车场，提供一千二百多个机动车停车位，全电脑化车场管理系统与之相配套，可大大满足节假日的车位需求。

首层名店城
中华广场首层名店城内汇集了世界各大知名品牌，有广州白领所钟爱的佛罗伦、COOZZI、阿桑娜，年轻一族喜爱的班尼路、E&U、CY、COTTONSHOP等；除此还有各式潮流服饰、鞋、皮具等，这里的服饰各具特色，把各种潮流元素融汇得恰到好处，让人真正领略她的雍容雅致而不失其轻盈飘逸之态、柔美高贵而极富现代浪漫色彩的当今高品味服饰潮流新趋向。

二层至三层（部分）吉之岛百货公司
享誉东南亚的日资百货巨子——吉之岛百货公司，以其商品品质优良，品种齐全而著称。其间琳琅满目的商品，必定让您悠然自得、满载而归。

首层至四层西南区 盛世中华百货
中华百货经营面积达1万平方米，主营中高档的家用电器、服装、运动旅游用品等。这里的特色：按照消费对象划分卖场空间，形成店中有店、店中套店的格局。十大主题购物区分布于四个楼层，形成了各自缤纷、各自精彩、情景交融的购物环境，是广州市首家股份制民营百货公司，也是我国九运会广州赛区推荐唯一大型百货公司。

四层中华数码城
中华数码城是全国首个大型高科技展示中心，也是全国首家全免费上网乐园。此处云集了国内外顶尖级科技品牌；诺基亚开设了中国最大的概念店，摩托罗拉、爱立信、西门子、三星、广州视窗等，还有天龙、爱浪、CAV、丽声等多个顶级视听器材专门店，带您进入二十一世纪数码高科技领域，令您享受到新时代信息产业给人类带来高层次的超然脱俗的生活感受。

五层中华现代家居城
物质的丰盛，让人更懂得享受生活。在忙碌的工作之余，装饰布置家居成了现代都市人的一种闲情逸致。位于五层的中华现代家居城是目前广州在档次、品牌和种类等方面搭配最完整的家居产品广场之一。集中了广州市最好的9个商家，包括最有气魄的“穗港”、最有创意的“高尚”、最豪华的“健威”、最有特点的“格调”，还有“国际”、“恒生”、“欧迪宝”、“创艺”、“华洋”等，这里的家私各具风格，无论您是喜爱豪华典雅式、怀旧精巧式，或是简约前卫式，在这里您都可以找到“心水”之作，绝对是您布置居室的精选之地。

六层凤凰文化城、壹创书城
凤凰文体城是一个超大型的文化社区中心，将中华文化的特色精品，琳琅满目地呈现给消费者：传统与现代相结合的陶瓷精品、古典家私、根雕、园艺、民族工艺品……融汇成中华文化产品的一个经典之窗、一个经营中华文化精品的专业商场、广州传统文化产品爱好者的乐园、广州市旅游购物新热点。
壹创书城的藏书量超过十万套，是一个科技书、工具书、文艺书，以及中外名著……定能让文人雅士驻足欣赏。

七层中华美食广场
中华美食广场是目前广州市营业面积最大，菜式、风味最齐全的美食广场，有经营粤菜的华融宫酒家，有深受年轻一族喜喜爱的日本友和回转寿司店、有正宗的韩国料理店“笑味轩”，使你在直接感受到扑面而来的大韩文化的同时，可以全心全意享受到异国的饮食文化。除此，这里设有五十多个美食摊位，集各国菜式，异地风味之大全，可同时容纳一千二百多位食客，是一家食肆形式的美食广场。

八层中华广场电影城
中华广场电影城现时拥有四个豪华放映厅，超大银幕概念设计，并于国内首度使用1.2米宽设计、固定式豪华座椅，是广州市最豪华的电影城，也是广州市内唯一可乘坐地铁到达的电影城。荟萃世界名优精品，引领时尚消费潮流，中华广场为您的到来创造舒适、时尚休闲购物空间，令您置身其中，尽情享受无限的乐趣，激发对美好未来的憧憬。

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
所以我才敢说把各家策划公司"全程打理"过的项目加起来,肯定超过1亿平方米啦~~~~~~~~~~~~~~~~
好想在哪里看到别人说过,脑子要大,脸皮要厚,嘴巴要响,是在这个行业生存的必备条件.

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
1996年新加坡的SUNTECH CITY SHOPPING MALL的营销策划，并将其成功推向市场营销工作。
新达城拥有新加坡规模最达的购物商场，约二百七十家零售与饮食商场、一家法国超级市场及有五家小电影院的多院式电影院齐聚这商场，排列在一公里长的购物走廊的两侧，拥有超过83.850平方米的商业租凭面积，结合四个购物主题区的特点使它成为一个“一站式”的集购物、餐饮以及娱乐于一体的大型购物中心，为租户与访客提供了愉悦舒适的生活方式。它采用单一长廊的线性设计，以确保每一家商场享有最高的能见度。

新达城如今是新加坡最令人叹为观止的商业建筑！新达城为各类商业服务、信息交流、联谊协作及娱乐消闲活动提供首屈一指的综合谐调环境。同时，新达城位处中央商业区的中心，地理位置可谓得天独厚。在新加坡拓展业务，就要从新达城出发，以便尽享在亚洲商业之都经商的独有优势。


新达城购物中心由雅丽廊、热带区、娱乐中心及财富之泉等四个互联互通的主题区构成。雅丽廊的标志是绿色的棕榈叶，云集了来自世界各地的名牌服饰专卖店，包括Polo Ralph Lauren, Laura Ashley, Esprit, TopShop, Furla, Wax Lyrical, Morgan, Hugo Boss等等。并且还设有新加坡旅游中心和新加坡游客服务中心。热带区以友善的黄色太阳作为标志，人们可以从超过150

家店铺买到自己想要的专业用品和享受专业的服务，不但能满足了上至老人下至孩子的各种对运动和休闲康乐需求，还能满足年轻人对时尚潮流的兴趣，同时还提供银行、诊所和牙医等多种专业服务。喷泉平台以象征着流水的两笔蓝色的书法式的笔画来作为标志。在喷泉平台有着众多的餐厅和各种各样的快餐店，游客可以在此观赏喷泉表演。娱乐中心以红色的烟花为标志，表现喜气洋洋的气氛，在娱乐中心里还有一家占地13,006平方米的法国的高级连锁超级市场家乐福、一家拥有最先进电影技术的备有五间放映厅的电影院以及各种娱乐产品专卖店。

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
不知者不为过，楼上的朋友在哪里都敢抛砖！若你方有项目我公司可输出技术团队合作。

我司是国际商业营运模式策划服务集团

国际商业地产投资策划模式

国际性商业策划人才资源整合服务团体

★★★ 当选中国商业联盟常务理事

★★★ 荣获首届国际人居新华社唯一最具影响力商业物业策划奖项

★★★ 荣获主管单位中华人民共和国建设部与主办单位中国房地产及住宅研究会颁发中国商业地产策划机构精英奖

★★★ 荣获主办单位中国国际商业地产博览会与中国商业地产媒体联盟颁发首届中国国际商业地产博览会2004年中国商业地产特别贡献奖

★★★ 荣获中国商业地产联盟与2004中国（广州）国际商业地产博览会组委会颁发中国商业地产卓越服务机构奖等等

RE:国际商业地产公司的中国服务案例
俺拍的是空心砖,F1上的可是铁家伙,你比我狠! :P

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华南MALL项目介绍


进入MALL商业时代

随着中国加入WTO，中国经济腾飞，商业结构发生了巨大的变革，纯粹娱乐，购物，休闲分离的生活模式与现代人高标准生活要求越来越格格不入，一种新型高级的商业业态—MALL在中国的商业市场环境下萌芽诞生。MALL业态融合多种商业模式，创造出一种全新的一站式消费文化，将单纯的物质享受转变为高层次的精神愉悦，指明了中国综合商业的主流发展方向。
中国MALL的发展已成为政府，理论界，媒体及消费者普通关注的焦点。自2002年初以来，MALL现象席卷中国，并受到全国各大新闻传媒的关注和追踪报道，更在全国内掀起了对MALL经济的广泛探讨，理论界也开展了广泛的研究。MALL改变中国商业以成为21世纪中国最具价值的经济热点之一，中国即将MALL时代。


MALL的发展史
MALL的发展史---摩尔在西方的发展历经三个阶段：
1. 定型阶段20世纪30—50年代
初级MALL产生于美国，以几家商店为基础，设有购物设施和停车场，修整了道路，成为现代摩尔的畸形。
2. 繁荣阶段50-70年代
二战后，经济复苏带来购物中心的飞速发展和逐渐成熟，其数量和设施都得到空前发展，在1950—1960的10年间，美国有近4000家购物中心成立，之后以每年大约000家的速度增长，购物中心进入繁华阶段。
3. MALL的现状
MALL发展至今，商圈有效半径逾200KM，成为人们购物，休闲的重要场所和商家理想的经营场所。


MALL改变中国商业


MALL以集购物、休闲、观光，文化于一体的经营模式与完善的服务设施，风魔欧、美，日本及东南亚等国家。就现有商业形态而言，MALL是全国范围内提供有销供货品和服务的最佳方式。当人们把购物活动当作消遣或社交方式时，MALL可以给购物者创造一种徜徉公园的美好感觉。MALL新经济将以无可阻挡的先进性，改变旧有商业业态的格局，同时给中国消费者带来全新的生活方式和消费习惯。


华南MALL
华南MALL位于广东省东莞市万江区，正处于珠三角中心腹地，广、深、港经济干线中段，地位得天独厚，为MALL业态的绝佳选址，商圈覆盖整个珠三角。

华南MALL，面向珠三角四千万消费人口适时开发，是华南地区乃至全国最大的超大型主题式购物公园。发展商历经三年时间，进行调研、规划和论证，将国际一流MALL巨头的成功经验和中国具体国情完美融合。作为中国首个汇集全球七在水滨名城风情、首次亮相的超级惊险娱乐项目——中国首个大型室内家庭娱乐中心，近千家特色名店及万国风味美食的超级商业航母，它非但是中国商业史上前所未有的革命性创举，还将为华南MALL的游客带来新奇的梦幻之旅。

区位竞争力
华南MALL位于东莞市万江区，在107国道和广深高速公路道滘出入口之间，沿海高速，规划兴建的广深轻轨贯穿本区。万江大桥，三环路大桥，曲海大桥，五环路大桥飞越新旧城区，四环路、万道路、内环南路、中心区东路，中心区东路、中心区西路构筑市内便捷交通动线网络，地理位置极为优越，交通十分便利。毗邻东莞市长途汽车总站，市内公共巴士总站，东莞市物流中心，共同形成东莞市及至珠三角商贸物流基地和中心。
华南MALL的出现，将进一步汇集周边地区人流、物流、资金流和信息流，极大拓展珠三角的巨大消费市场，并对同边相关产业产生海量的拉动效应，成为珠三角地区的零售待业的核心力量和最新经济增长点。


商圈聚变消费力
第一商圈（半径30公里），覆盖东莞大部分地区，广州黄埔区和增城市35个镇，人口约800-900万，GDP近1600亿人民币；
第二商圈（半径60公里），覆盖广州、深圳两个国际大都市及顺德等8个地县级市的大部分地区，74个镇，人口约2800万，GDP近5000亿人民币；
第三商圈（半径100公里），覆盖珠三角几乎全部中型以上的县级市，158个镇压，人口约4000万，GDP近7000亿人民币，消费市场极为可观。
广东省近年来大力发展道路网络，珠三角的交通便捷众所周知；中国加入WTO，汽车价格将在竞争中大幅下调，私家车拥有率节节攀升（2001年广东省拥有私家车72.9万辆），预计2003-2006年中国私家车将进入高峰期。届时举家周未驾车出游，在市郊的大MALL尽情游玩，将成为人们最基本和重要的娱乐休闲方式。


华南MALL购物天堂--欢乐之城

华南MALL集旅游、购物、休闲、娱乐、运动、美食于一体，以突出主题特色为原则，以浓郁的人文、景观环境营造温馨、舒适、流连忘返的氛围。从人性关怀的角度，让生活的快乐无处不在，让生活的享受无处不在，消费者在购物中休闲和玩乐，在愉悦中购物，从单纯的物质享受层面向更高层次的精神享受飞跃，引领新时代的生活时尚和潮流，创造出一处全新的一站式消费文化。
乘船游逛大MALL，购物看风景，将成为新世纪、新消费、新生活的一种时尚象征，华南MALL也将成为珠三角最具魅力的梦幻商业之都！


规划接轨世界
华南MALL以水道为轴线，规划为七天大特色主题区，分别展示世界著名的水滨城市风情，创造休闲浪漫的购物氛围，让人们置身其间，流连忘返。
特色主题分区：阳光激情的加州海岸、清朗时媚的阿姆斯特丹、充满艺术氛围的威尼斯、高雅浪漫的巴黎香榭里大道、神秘热情的阿拉伯沙漠、感性美丽的南美海滩、惊险刺激的热带雨林。加州海岸，华南MALL最大型的主题景观区，包括入口广场、加州海岸漫步道和儿童娱乐天地。


华南MALL效应
华南MALL—中国首个超大型主题式购物公园,是中国目前最具规模及影响力的超大型MALL,具景观主题营造温馨,舒适的购物环境,从人性关怀的角度,让生活的快乐享受无处不在;真正将购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、旅游等多各功能有机融合，创造出一种新世纪全新的一站式消费文化，并将在中国商业发展史中写下辉煌的一笔。


传媒纵论华南MALL

2002年初以来，中国各大新闻媒体纷纷聚集“华南MALL现象”，中央电视台《商界名家》栏目也展开系列报道，对华南MALL在全国范围内掀起的MALL经济热潮进行了广泛的探讨，全面剖析了MALL经济的现状，在中国的可行性及对中国未来商业发展的影响，同时高度评价了华MALL在中国经济进程由作出的富于成效的探索。

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白云新城项目介绍

白云新城将成为白云区新商业中心

旧机场一直都在白云区内，新机场有一大半也都是在白云区内（规划面积8.6平方公里，其中5.3平方公里隶属于白云区）。因此旧机场的搬迁，新机场的启用，为白云区提供了双重机遇。从这个意义上来讲，"白云区很幸福"。

在广州市1998年对白云新城做的规划中，新城的主体是住宅，仅是突出居住功能不太合适，这块地应该突出商业文化功能，居住只能作为配套。

在解释上述看法时，欧阳知说："从白云新城的地理位置来看，有必要布局为一个商业中心。据不完全统计，三元里、新市、棠景、景泰、黄石五条街道聚集了约七八十万人口。整个白云区不过200万人，可以说大都集中在机场周边这几个街道"。

白云机场搬迁后，旧的机场侯机楼将变成大型购物中心、原来的机场跑道一部分将变成绿化带，作为白云新城景观轴线。

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东山锦轩项目介绍


广州农林下路一带绝大多数为临时铺位，为长远计，客观上对产权旺铺有逼切而大量的需求。
从核心地位，地铁上盖等因素考虑，东山锦轩，现代城是该地段当然首选。
多功能，综合性商城规划，确保入场经营行业的多元化，避免专业市场能够的孤注一掷。


发展商的实力
东山口唯一地铁上盖商城。
东山锦轩负一层直接连接通东山口地铁站C出口。
东山锦轩现代城位于东山口农林下路原农林礼堂地段，总建筑面积达6万多平方米，是东山口首屈一指的现代化多功能商住大厦。规划负一层至第六层为大型时尚综合商城，第七层为空中花园-住客会所。第八层至二十八层为高尚住宅，负二，三层为车库。其中负一层直接连通东山口地铁站C出口，是东山唯一标志性地铁上盖商城。






2800年历史的广州，把所有的优越都给了只有100年历史的东山。100年的历史，延续了东山100年的庄严气派。
东山尊贵、署前路、龟岗大马路、浓荫绿树、东山洋楼、彩色地砖、柔和的嫩黄色，粉红色、淡黄色、草绿色，东山永远都是最漂亮的季节。

东山锦轩大厦位于广州市三大商业旺地之一的东山区农林下路二号，楼高28层，集住宅，影城，饮食，娱乐，休闲，购物于一体，是一个大型现代化多功能的高尚商住大厦。
其住宅部分以高品质的综合素质深入人心，推出市场即受热烈追捧，至今已经全部销售完毕，商场物业部分正积极与国内知名品牌的超市，名牌精品店接洽招商，全力打造出一个全新的水晶宫式动感商场。正信公司本着``开发一个项目，树立一个品牌，营造一个团体，上升一个台阶``的经营理念，充分利用广州人才，技术，信息，经验的优势提升管理水平，将积极配合上市公司拓展在珠江三角洲（东莞，清远）等地区的房地产业务。



地铁商城3大效应
磁场效应
地铁一号线日均载客量达20万人次之巨，各站商城吸纳消费人流月均多在30万以上，非传统地面商城所能攀比。

连锁效应
摆脱时空限制，实现跨区消费，一日之内，玩转全城，沿线各大商场均享，形成连锁效应。

互动效应
途经上下九，北京路，东山口，天河城等传统地面商圈。出入站客流吞吐形成优势互补的互动效应。