主题：说说南京的新城市广场

说句实话，我对南京新城市广场还是挺有感情的，但是也实在对他失望到了极点：
1、招商的团队据说来自金鹰，也不知道是集体跳槽，还是自己跳槽过来的，觉得他们很傲气，不把客户放在眼里，又或者说，他们不把小的客户或者一些在他们看来不会成功的客户放在眼里，一副无所谓的样子，你爱来不来，呵呵，特别是那个陈经理，傲气十足，估计他给他们招商团队的影响也不小，唉，只能说他太瞧不起人，俗话说狗眼看人低，再难听的话我也不说了。

2、这么大一个项目，招商非常混乱，也不能说他没有成功的招商客户，比如引进华纳影城就不错，至于怎么引进的看来也是个秘密，圈里也许有人知道。现在看看，经过2年的时间，新城市广场已经初步具备规模，不知道大家是否记得当初它开业时候的样子，一个字形容：光，什么都没有，人在里面就当散步，一点商业气氛都没有，现在呢？勉强招商满了，但是呢？我们慢慢来看：

3、宏图三胞居然开在4楼，我真的不知道这个宏图三胞的人是脑筋出了问题还是收了回扣，把店开在这里，应该说来，如果我做为宏图的老板，那么这就是非常严重的事故，宏图三胞开在新城市4楼最末端，而4楼与它相伴的还有大娘水饺和另外几个餐饮项目，把一个电脑的3C卖场开在4楼，还和餐饮开在一起，而且商场动线还不明确，会又人气吗？宏图在报纸上吹嘘自己的布局多么的完整，把龙江也布置进去了，可是这个位置简直就是失误，宏图的人不拿钱当钱随便开店，到时候关了好玩是吧？新城市的人也为了完成招商任务，不为客户负责，不提醒客户开在这里是失误，两方面都不在意，那么只能说，我们对这家宏图的关门拭目以待吧。

4、接上条：听说苏宁还是哪家电器店的，即将在新城市的摩尔特区楼下开一家店，呵呵，那么宏图三胞离关门的日子也不远了，到时候看他们怎么吹，倒闭后，看新城市还招什么商家进来。

5、书店：新城市一直无法开一家书店，好不容易里面有一家，大家可以去看看，那是什么书店，在家居用品和儿童服装区域的最后面，买的都是儿童书，当初不知道新城市谁说要招一个书店入住的，为什么到现在还没有成功？至于不成功的原因我也不想说了，也太离谱了，我记得我当初说过，书店是一个聚集人气的业态，对于社区来说，书店开设在商品茂非常重要，可是新城市呢？一点业不懂得这一点。

6、健身和游泳：这么大一个商业区域，又是社区型的，健身和游泳为什么不开，难道招商真的有这么困难？我就不相信没有一个投资商不愿意来做，龙江这么大一个区域，开一个健身和游泳会所难道会没有消费力？现在龙江的十运会场所网球场三楼开了一个健身房，为什么新城市在2年前不开始招呢？这也是一个失误

7、新城市的商业定位也存在问题，到底要做社区形的，还是要做城市形的，估计这帮招商的人自己都没有数，我至今还存有一本新城市的招商手册，上面的规划多么的好，可是后来呢？真的做到了吗？龙江50万人的吃喝玩乐真的可以掌控吗？我看这群金鹰跳槽的人，压根不懂得怎么对付社区商业中心的招商，去看看新城市里面吧，现在却是名牌，龙江的人买名牌不会去新街口和山西路买，到你这里买，我看龙江的人脑筋不会有问题吧？除非一些小的衣服，临时看到了，也许会买，否则指望逛街买衣服来新城市，简直就是做梦。

8、关于新城市内部的管理，我记得我不知道打了多少次电话给新城市广场，我想找他们的老总好好聊聊，我觉得作为一个和他们无关的人这么关心他们，应该已经做到很仁义了，可是他们老总不是出差就是忙，不知道天天都在做些什么东西，算了，新城市广场的未来，还是他们自己把握吧，不关我的事情我也不想去管。

9、记得当初一个客户去招商部和他们谈合作，招商部的人说，新城市旁边的金润发每天有多少多少人流，不错，金润发确实有很多人流，可是动点脑筋的人一想就会明白，谁买了那么多东西还会去逛新城市广场？

10、龙江确实是高教和省政府的住宅区域，但是请不要忘记，龙江也是一个大型生活区，也有没有这么高消费能力的人，那边的银城花园等等的，都不是很富裕，对于一个社区商业中心，他们需要的也最多就是偶尔的娱乐休闲，他们的年龄促使他们喜欢去新百中央购物，而不会来新城市，那么我们再来看看新城市的现有商业布局：

11、华纳影城：为什么华纳只有在周二三时候看电影的人会多一些，平常很少？因为华纳的票很贵，南京的人还是喜欢租界碟子的，如果没有那么多人谈恋爱，估计华纳在龙江也迟早关门。

12、沁园春雪茶和卡拉OK店：沁园春雪一直做的是简餐和咖啡茶水，现在突然跳出来做卡拉OK，你说有人会去吗？我担保没有多少年轻人会去，龙江缺一个年轻人卡拉OK和娱乐的的地方，为什么新城市不进行招商？沁园春雪又有谁会去，那种环境，估计年轻人看了都不想进去，真正去的估计也就是上了年龄需要公务活动的人士。

再多的也不想说了，希望新城市走好！- 该帖于 2005/8/28 22:00:00 被修改过

RE:说说南京的新城市广场
个人认为在建地SHOPPING MALL"德基广场"项目更会成功!
人家找的是大名鼎鼎 仲量联行 招的商
好像VERSACE,BCBG,ESCADE,MAX MRAR,IT,保罗鲨鱼,FEERE,MISS SITY都确定进入了,影院应该是 横店 吧,关键是,它在新街口核心CBD!

随便说说一个消费者的想法吧。。

新城市很长，走的也累，本身的设计格局不好，现在满乱的。

店不是很多，货也不是很新。不过陆续有很多店进入。

未来应该是繁华的。

就是整个定位很模糊：一楼品牌也是鱼龙混杂。不过渣打银行的入驻还是惊叹。不过人家好歹学到德基一个秘诀：就是独立成店！每个品牌一个专卖店，而不是专柜！

去年12月份在龙江新城市广场的流行街区开了个服装店，简直糟糕透顶了，悔得我肠子都青了

评论的很深，有些看不懂，但是觉得很精辟！！！

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