主题：亚洲摩尔业的骄傲—菲律宾SM连锁摩尔

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RE:亚洲摩尔业的骄傲—菲律宾SM连锁摩尔
　值得一提的是，江头在原来的规划中只是厦门二级商业中心，但由于SM强大的吸客能力,按照代表的意见修改后，现在已规划成为与中山路、火车站—富山商圈等一样的一类城市商业中心。
http://news.sohu.com/20060220/n241909063.shtml

星期六上午9点多，厦门SM购物广场熙熙攘攘，最高峰30万的客流量让这里变得有些拥挤。张小姐挤在人群中兴奋异常，她说，最喜欢到类似SM这样的大型shopping mall购物了，因此每个月至少都会到厦门“血拼”（英文shopping音译，意为购物）一次，“反正从漳州自己开车过来，也不过是40多分钟的车程而已。”


记者发现，在SM购物广场前的停车场上，果然停了不少挂外地牌的车子，粗略算一下，大约占所有车子的1/3呢。

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顶，。。。。

RE:亚洲摩尔业的骄傲—菲律宾SM连锁摩尔
SM城市广场的商业规划是我所见过的国内购物中心之中最棒的,动线简洁清晰,人流集中,无论是消费者、商家、还是开发者都必将从中受益。
最简单的规划，可能就是最好的，比那些花里胡哨，不切实际的大猫强多了，堪称典范。L

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从中受益匪浅，能亲自去看一下ＳＭ店就好了，

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http://www.qzwb.com/gb/content/2005-11/30/content_1887898.htm

大举投资中国内地

　　2005年11月26日，泉州晋江SM国际广场盛大开幕，这是施至成在中国大陆投资的一大举措，揭示着施至成继厦门兴建第二座SM之后，在中国的投资进入一个新阶段。施至成目前正在对全面布局，准备大举投资中国内地。

　　晋江SM国际广场，其实早在15年前就已经是施至成的目标了，这也是SM集团在中国投资的第一个项目。施至成说：“我在中国大陆投资，一半是基于乡情，另一半才是商业考虑。”施至成一般选择位于交通枢纽、极具升值潜力的偏僻城郊建城，如晋江福埔和厦门乌石浦，当斥巨资开发这两处位于城郊的“荒地”时，人们都以为施至成疯了，只有他相信自己的判断。厦门SM早已成为市民闲暇之余的商业休闲场所，晋江SM开业的这阶段也引发了一股购物狂潮，施至成表示，他对在中国的投资是非常乐观的，他要把一种全新的购物理念带来。

　　明年，成都的SM即将开业，接下来，是山东、江西……施至成说，他的SM也许不是中国最好的MALL，但有可能成为在中国数量最多的MALL。

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　另讯（记者 林雪萍）ＳＭ集团将在厦门投资７０００万美元，建ＳＭ第二期生活馆，昨日，参加鞋博会的菲律宾ＳＭ集团总裁施汉生向记者透露。

施汉生称，ＳＭ第二期生活馆将于２００７年完工，以后ＳＭ除了为厦门市民提供消费场所外，还将提供休闲娱乐的生活场所。

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“投资必须让政府和百姓都满意，这是我们的秘诀。”


除了SM城市广场外，SM集团还拥有我市世贸商城51%的股份。有了厦门这个良好的根据地之后，内地零售业向外资放开的消息也于去年年底“春风拂来”，晋江店终于可以开业了。“晋江店的开业标志着SM在福建省布局的完成，即将进入全国性扩张的新阶段”，施至成表示，接下来SM将加快开店速度，成都SM国际广场将于明年开业。淄博、昆明、江西的项目也正在紧锣密鼓地筹备之中。未来SM将遍及中国的大中城市。


81岁的施至成至今坚持每天工作十至十二个小时，他会到自己的购物商场四处巡视，并将这种方式称为“行进中管理。”谈及未来厦门铜锣湾等大型Mall的竞争，施至成淡淡地说：“竞争是肯定的，关键是如何经营和管理，如何做到最好。”他说，SM的选址大多数在郊区，通常的做法是先抢占一个位置，即使牺牲短期利益也在所不惜，因为我们要作长期的投资准备。“当然，这个投资必须让政府和百姓都满意，这是我们的秘诀。”

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另外我们问到SM的情况，我们给他们做招商，曾经在成都做一个招商汇报，每个租达到180万人民币，他们总裁没有同意这个方案，他说这个租金一定要降低到120万以下。实际上作为国际的成熟的商业管理运营商，他一定要考虑他第一年租金，他考虑两、三年以后的租金，他为什么要把租金方案改变，不是升高而是降低，他的讲非常有道理，他说一个新的项目，在开始的初期，一定要对商户有吸引力，他会感觉我项目租金很便宜，会排队进来，知道租金便宜，他会提高装修，同时他会用心经营，因为做商业管理的购物中心运营经营，不是一个人经营，也不是一个团队经营，是一个公司和几百个商户一起经营，你只有调动他们积极性和发挥他们能力才可以把这个项目做好，从这个角度来说，宁可前期比较低的租金，完成商业的组合和招商，在运营过程中可以通过两、三年来调整，因为签的合同不是很长，通过运作租金可以达到翻倍。

商家抱团紧随SM闯江湖

晋江SM规模全省最大，布局几乎成“厦门购物街”


记者孔庆任报道



商报讯 “晋江SM与厦门SM太像了”，昨日上午，沉睡了10多年的晋江SM城市广场盛大开业，在场不少泉厦市民纷纷发出这样的感叹。晋江SM不仅在外观、装修、布局上和厦门SM很像，而且沃尔玛、来雅、中博手机、音乐厨房、豪客来……等商家，几乎就是原来厦门SM商家的翻版。

规模全省最大超过厦门SM

昨日上午，全省最大的综合性购物中心———泉州晋江SM国际广场正式开业，该广场与厦门SM一样，是一家集购物、娱乐、饮食、展览为一体的现代化SHOPPING MALL。广场建筑面积176000m2，1700多个露天停车位，面积比厦门SM大数万平方米。其消费能力将辐射经济发达的泉州、石狮、晋江地区，发展潜力非常大。

目前广场已有211家国内外知名商家入驻，同期开业的有178家，容纳了沃尔玛、麦当劳等500强企业，SM来雅百货大型百货公司，同时还有上百家国际流行品牌旗舰店，服饰休闲品牌以及一些特色生活用品店进驻，浓缩了现代都市生活的各种业态。

晋江SM成“厦门购物街”

晋江SM的外观和内部装饰和厦门SM非常像，而且内部的商业布局也极其相似。地下一层为沃尔玛大型超市、中博手机、特色店、餐饮、小家居；地面一层为SM来雅百货公司、麦当劳、国际知名品牌店、银行；地上二层为SM来雅百货公司、高档知名品牌店、运动休闲服装、童装、餐饮等。华视眼镜、音乐厨房、豪客来、鹭燕大药房等特色经营商家，也几乎都是厦门SM的翻版。

华视眼镜的黄总告诉记者，许多商家在厦门与SM合作赚到钱，现在都跑到晋江SM来发展，华视今后还会继续进驻SM的新广场。他说，前几天布置商场时，场外停的车子95％挂的都是闽D牌（厦门车）。

傍个“大佬”全国赚钱

“今后SM到哪拓荒，我们就跟到哪开店”，来雅百货首次走出厦门拓荒市场，其中山店总经理曾柏寿说，当SM SHOPPING MALL几年前刚刚进入厦门时，选址在比较郊区的江头，没想到经过几年便发展成为厦门最具实力的购物中心，来雅百货愿意紧随SM布局全国网点。

对此，菲律宾最大的休闲服饰品牌PENSHOPPE（奔式）福建区域经理林燕告诉记者，由于“SM拥有较成熟的管理、促销活动多、开业初期租金优惠、超大购物广场一站式消费人流多”等因素，在菲律宾所有SM SHOPPING MALL中，都开有PENSHOPPE（奔式）店。SM未来将在中国布局60个网点，该品牌也将抱团紧随闯江湖。她说，厦门SM的许多同行尤其是厦门本地企业，都和她有同样的想法。