昆明零售业发展趋势浅析

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主题：昆明零售业发展趋势浅析

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苍山洱海

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楼主

昆明零售业发展趋势浅析
昆明零售业发展趋势浅析
未来3至5年的昆明零售业将会发生以下变化：
第一、昆明零售业态空间摆布将更加合理：主要表现在零售业态在空间上的摆布将一改往昔昆明市只有一个商业中心的状态，而出现“边缘崛起”、区域性零售分中心与市商业中心并存的迹象。根据零售业态经营性质，时尚精品、选购品经营在城市或区域性商业中心，便利品经营更多选择在邻近居民集中居住区布点。昆明今后很可能形成以三市街为中心，涵盖青年路、小西门的昆明市商业中心。同时有几个区域性商业分中心。
第二、昆明零售业态呈现多样化，竞争将更加激烈：主要表现在业态形式已突破往昔传统业态(百货店)一统天下格局，而出现多种新的业态：“一站式”购物中心、超市、仓储店、折扣店、专业店、专卖店、便利店等纷纷介入零售业战场。经过残酷的市场争夺后，零售业的发展将会根据市场大势和不同消费层次而走向多元化、理性与高层次发展阶段。
第三、网络购物将成为潜在却巨大的发展业态：网络提供了人们及时沟通的平台，消除了空间和地域的限制，虽然正在发展阶段，但是随着网民的迅猛增长，互联网的不断完善，相关法律和金融保障的健全，网上购物将成为21世纪新新人类的一种选择。网络购物不仅仅限于购买实际的产品，也涉及服务、技术、信息等等各种门类。它不受时间和空间的限制，你可以随时完成交易，也可以买到任何商店出售的产品而不用担心对方的铺面不够大、品种不够全。它不仅改变消费者的购买方式，更重要的是改变了消费观念，购物不再与实际的店铺有什么必然联系，消费者完全可以足不出户与一个完全陌生的地区的任何一家零售商完成交易。网络使这种以固定地点、固定面积、经营相对稳定的品牌或品类的传统百货零售企业受到了极大的威胁。
第四、昆明零售业市场定位呈现多元化：随着零售业态的不断丰富，零售卖场数量的不断增加，供货商和消费者挑选零售卖场的余地越来越大，讨价还价能力不断提高。在这种市场形势下，零售业必须改变往昔的无市场细分、无市场定位的状态，而出现市场定位的多元化倾向，处于不同收入层次的消费者将根据自己的收入与消费需求挑选符合自己的购物去处。
第五、昆明零售业营销理念的消费者本位化：零售业业态革命的本质在于营销理念的革命性变革。具体地说在于以消费者为本位理念的真正确立。这是零售业顺应市场大势由卖方市场转向买力市场这个特定社会经济环境的反映。昆明零售业以消费者为本位的经营理念，一方面将在有形环节有所体现，比如在业态形式上、定位上、空间摆布上、品牌组合上体现；另一方面在无形环节将体现出来，比如在服务保证上体现。创造顾客价值，提高顾客满意，越来越多成为昆明零售业经营者眼里最具有杀伤力的战斗武器，是其立足市场的根本，是一种实实在在的行动。
第六、购物中心越来越成为昆明零售业发展的热门话题。随着昆明经济的成长壮大，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式”消费需求迅速成长，购物中心热也就不足为奇，昆明柏联百盛购物广场，盛兴五华购物广场，新西南广场等初级购物中心应运而生。但购物中心商场规模巨大，品种繁多，管理难度随之加大，如何更好经营管理还是一个需要不断探讨的课题。

该帖于 2006-3-14 22:16:00 被修改过

2005-12-27 23:45

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苍山洱海

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2楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
20年前，昆明只有一种零售业态，即供销合作社：昆明百货大楼。经过20多年的发展，现在的昆明零售业拥有百货店、综合超市、购物中心、专业店、便利店、折扣店、专卖店、网上商城等众多零售业态，呈现出一派繁荣景象。

2005-12-27 23:48

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苍山洱海

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3楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
谈昆明零售业，不得不先谈一谈百货店。目前昆明有十几家大型百货店，中小百货店不计其数，竞争异常激烈。按开业时间顺序，昆明目前著名的大型百货店有：昆明百货大楼，昆明樱花购物中心，昆明仟村百货，昆明金龙百货，昆明柏联百盛购物广场，昆明美辰百货，昆明新世界百货，盛兴五华购物广场，金格中心，新西南广场，新西南百盛购物广场，……

2005-12-27 23:51

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苍山洱海

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4楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明综合超市，汇聚世界知名企业：沃尔玛，家乐福、麦德龙；台湾企业：好又多；本土企业：盛兴、民升……目前尚有发展空间。

2005-12-27 23:53

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苍山洱海

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5楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明专业店：
家电：国美，苏宁，五星，昆百大家电，盛兴家电……
家居：百安居，港都，豪都，得胜……
服饰：伊佳依，阳光，天浩，百丽，奥龙世博……

2005-12-27 23:55

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苍山洱海

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6楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明折扣店:昆明奥特莱斯购物中心……
昆明批零兼营的专业市场：螺蛳湾：云纺市场、双龙商场……

2005-12-27 23:57

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苍山洱海

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7楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
百货店、综合超市、购物中心、专业店、便利店、折扣店、专卖店等零售业态构成昆明五大零售商业中心。
由于历史和地理原因，昆明形成了众所周知的三大核心零售商业中心，即以百货店为主的三市街商业中心，青年路商业中心及白塔路商业中心。近年来逐渐形成两大次级商业中心：以超市为主的小西门商业中心，以批发为主、批零兼营的螺蛳湾商业中心。同时，在五大零售商业中心周边零散或集中存在的专卖店和商场共同形成了昆明市的零售商业格局。

2005-12-28 00:00

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至专至诚

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8楼

购物中心真的会成为我国百货零售业发展的最佳选择？
购物中心真的会成为我国百货零售业发展的最佳选择？
有专家认为：未来在我国经济成长壮大的过程中，购物中心必将会在百货零售业占据十分重要的地位。随着我国经济的成长壮大，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式”消费需求必将迅速成长。今天的消费者在购买商品时对购物场所的选择已在摒弃单个购物场所意识，而具有“街”的意识——即卖点是否集中、能否“一站式”，是否有充分的消费选择权。为了应对这种新形势，我国百货店也处在不断的变化中，一些新建的集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的多功能大型、超大型商业设施一开始就已计划把产权与经营权分离、把商场分割成若干单元出租或出售给零售商家……这一切无不说明传统的百货店经营管理模式已遇到严峻挑战。这些变化是对“一站式”购物、“充分消费选择权”的新环境所做出的迅速反映，更是在对因满足这种需求所带来的商场规模巨大，物种繁多，因而管理难度随之加大，需要不断创新营销管理的一种反映。物竞天择适者生存。购物中心——这种能对超大型零售商业进行富有效率管理的管理模式，在不远的将来必将成为“适者”的最佳选择。

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服务，零售业永恒的主题。

2005-12-28 08:58

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9楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
目前昆明超市及专业店发展迅速，但还有很大发展空间。百货店受到很大影响,要好好研究怎样做好特色经营？

2005-12-28 09:26

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飘舞的天使

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10楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
**中国零售人俱乐部QQ群，欢迎大家加入***
欢迎大家加入中国零售人俱乐部！让我们大家一起共创零售界友好交流、交友、交际平台。俱乐部QQ群号：18130115、19007438。（只加其中一个就OK）。

2005-12-28 09:39

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苍山洱海

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11楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明零售商业中心：三市街
由百货商场、超市、家电卖场和临近的正义路和南屏街步行街街铺构成。步行街以柏联百盛、昆明百货大楼为中心，东出口为新世界百货，西出口为盛兴五华购物广场；超市有家乐福；家电卖场有百大家电与国美；正义路和南屏街是昆明商业最繁华的街区，日用百货和服装是其主要业态。三市街商业中心每日人流不断，商业气氛浓厚。甚至影响了处于边缘位置的金马碧鸡及东寺街。究其原因，身处昆明城市中轴线上的地理位置得天独厚，交通便利，几经城市改造，这里的配套设施越来越完备，百货店、专业店、品牌店、超市大卖场等各种业态齐全，经营条件优越，购物比较方便。

2005-12-28 23:31

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至专至诚

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12楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
目前的昆明零售业，百货店还是处于领先地位，但越来越多受到购物中心、超市及专业店的冲击，发展之路越来越艰难。差异化经营、特色化经营应该是百货店的发展趋势。

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服务，零售业永恒的主题。

2005-12-29 22:50

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领先一步

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13楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明百货店的发展前景还是很不错的，关键在于定位！对于高档商品消费，只能到百货店；那些希望在购物同时享受高级服务的顾客，也只可能到百货店购物。

2005-12-29 23:28

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苍山洱海

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14楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
年轻朝气的零售商业中心：青年路
由商场和临近的青年路、人民中路街铺构成。百货店有新西南广场、百盛二店、仟村百货；家店卖场为五星电器；专业店有天浩运动。青年路是以精品服装为主的时尚一条街，各种各样品牌专卖店琳琅满目，年轻、朝气、时尚，是这条商业街的标志。由于西南大厦的没落，鸿城赛特、时尚春天的退市及仟村百货近几年呈老龄化趋势的商品布局，青年路零售商业中心的商业气氛相对偏弱，经过新西南广场和百盛二店努力，起色还是不大，但不少商家仍然坚信：青年路仍有望迅速崛起，挑战容量有限的三市街零售商业中心。

2005-12-30 00:02

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苍山洱海

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15楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
白塔路零售商业中心
这一零售商业中心主要由位于白塔路和东风东路交叉口的百货店：樱花购物中心、金龙百货、金格中心组成，代表了昆明的高档消费。而东风东路以运动系列而闻名，阳光等专业店、专卖店几乎集中了昆明所有主要的运动品牌，经营状况良好。这一零售商业中心的特点是主题鲜明，购买消费群都较有特点，尽管人流量上并不占优势，但有效购买率非常之高，这也是金龙百货屹立昆明多年的秘籍之一。不足的是这里的交通及配套设施，身处昆明的主干道边上，车辆停泊并不如三市街便利，对于讲求舒适感的高端消费人群来说，交通问题的影响不能被忽视。

2005-12-30 23:46

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苍山洱海

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16楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明零售业全体网友：新年快乐！

2005-12-31 23:21

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苍山洱海

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17楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
小西门
小西门零售以大观商业城的沃尔玛超市、盛兴家电及电讯产品零售为主。其实，大观商业城可以说是昆明市的第一个购物中心。小西门以超市和小商铺为主，依靠沃尔玛等的带动，吸引昆明人到此购物，但随着其他超市的快速扩展，辐射范围越来越少，消费者主要来自周边的小区居民。小西门零售商业中心存在的主要问题是无宏观规划，整体布局混乱，硬件设施不足，各商铺的经营档次参差不齐。

2006-01-04 23:30

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苍山洱海

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18楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
螺蛳湾
螺蛳湾则是以面向云南全省的服装批发为主，辅以店铺零售经营的商业业态，包括东起盘龙江西到海埂路，北起环南路北侧至南过境干道的方形箱体。出名的有云纺市场、双龙商场、明通商场等。主要以专卖店的形式经营，单店营业面积通常在２０－５０平方米。在经营品种上，从传统的服装鞋帽和小商品，发展到文体用品、家电、化妆品。经营者来自全国各地，客商覆盖西南诸省至周边国家，以批发为主，零售为辅。在其外围，一批餐饮、娱乐、仓储、物流配送等服务型企业也应时发展，平均每天超过４０万人次的客流。其存在的主要问题是整体规划较混乱。

2006-01-04 23:33

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苍山洱海

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19楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
从昆明零售业的发展趋势来看，昆明市主城区将逐步溶合现有的三市街、青年路、小西门、白塔路、螺蛳湾五个商业零售中心，形成以三市街为中心，东至白塔路，南至螺蛳湾，西至小西门，北至青年路的昆明市商业零售中心，同时有几个区域性商业分中心（例如北市区等），形成昆明商圈。
当然，这需要政府的规划与调控，强化功能配套；商圈内大中型商贸企业也要起好带头作用，向品牌商场、特色商场发展，逐步形成各具特色、具有自己的消费群体、错位经营的格局，使商业功能日趋完善。

2006-01-04 23:38

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至专至诚

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20楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
分析得不错，有独到之处！

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服务，零售业永恒的主题。

2006-01-05 22:21

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美美辰辰

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21楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
有道理！美辰也想向购物中心方向发展。按美辰目前的状况，不及时调整、吸引客流，隐患较多。

2006-01-07 21:19

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苍山洱海

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22楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
2005年，购物中心成为昆明零售业发展的热门话题。

盛兴五华购物广场首先选择了“一站式”购物广场的经营业态，集超市、时尚百货、家电、主题餐饮、美容美发于一体，为顾客提供休闲与购物相结合的“一站式”服务。近4万平方米的盛兴五华购物广场负一楼负二楼经营超市，一楼至四楼经营时尚百货，五楼经营家电，同时在1、2楼还有近2000平方米的位置经营餐饮、休闲吧、美容美发。盛兴五华购物广场欲以创新意识、差异化经营理念、创造顾客价值和服务增值的营销思想，参与昆明百货业竞争。

新西南广场则以大型购物中心（ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ）形式亮相。新西南广场分为东、西两个大区。百盛百货将进驻西南大厦东区负一层至五层，占据２１０００平方米；西区则全部由新西南广场统一管理经营，经营中高定位的服装服饰店中店、特色咖啡吧和西餐厅、娱乐、影视和餐饮项目、精品数码广场、儿童娱乐城、健身美容会所、图书城等。其中，原有的西南文化城也全面变身为“昆明走廊”。新西南广场欲着力打造昆明第一个ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ。

2006-01-08 00:16

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23楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
企业发展要量力而行，盛兴五华购物广场的经营理念在昆明比较新，但企业扩张过快，实力不够，拖欠货款，再新的经营思想都是空话！

2006-01-08 13:24

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24楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
新西南广场的经营思路也不错，希望不要步盛兴后撤！

2006-01-08 13:26

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25楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
盛兴五华购物广场、新西南广场为昆明购物中心的发展作了有益的探索。盛兴五华由于盛兴集团公司问题导致经营困难，看来独木难撑！希望新西南广场为昆明购物中心发展走出一条新路。

2006-01-08 14:19

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至专至诚

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26楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
按目前的发展趋势，五六年后昆明零售业将是购物中心的天下。对于购物中心的经营实力和品牌主力店，关键看如何熬过最初的三五年。作为有很大体量的购物中心，企业实力、合理规划及经营管理能力很重要。

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2006-01-08 22:02

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苍山洱海

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27楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
昆明购物中心的发展可追溯到上个世纪末开业的大观商业城和柏联广场，更早一点，是上个世纪90年代初以购物中心命名的圆通购物中心和樱花购物中心。当然，圆通购物中心和樱花购物中心是有其名而无其实，当时购物中心概念刚进入中国，大家赶时髦取个名而已。

2006-01-08 23:51

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苍山洱海

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28楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
大观商业城以沃尔玛为主力店，盛兴家电、肯德基等众多专业店、专卖店加盟，开业时盛况空前，炒热了小西门。但大观商业城宏观规划较差，整体布局混乱，硬件设施不足，各商铺的经营档次也参差不齐，影响了它的可持续发展能力。

2006-01-08 23:54

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29楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
柏联广场以百盛为主力店，肯德基、上岛咖啡、达芬奇等众多专业店、专卖店加盟。柏联广场位置优势明显，同大观商业城相比，柏联广场的规划布局及硬件设施比较好，加盟店的经营档次控制也比较成功，整体经营气氛好，是目前昆明的最佳购物休闲场所。

2006-01-08 23:57

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苍山洱海

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30楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
据相关消息，今年，南京金鹰和北京华联都将以购物中心业态加入昆明商战，这将为昆明购物中心的发展添砖加瓦。随着昆明经济的成长壮大，居民消费水平的提高，休闲与购物相结合的“一站式”消费需求迅速成长，购物中心将成为昆明零售业今后发展的主流。同百货店、超市、专业店相比，购物中心商场规模巨大，品种繁多，经营管理难度随之加大，如何更好经营管理、保持稳定发展还是一个需要不断探讨的课题。

2006-01-09 00:02

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至专至诚

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31楼

RE:昆明零售业发展趋势浅析
有新意！
赞成“购物中心将成为昆明零售业今后发展的主流”之说法。

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服务，零售业永恒的主题。

2006-01-09 21:41

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苍山洱海

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