主题：郑州百盛2店?

　　３．商业地产大战

　　目前，在郑州酝酿建设中的商业地产项目有：金基中原电脑城项目、大上海步行街项目、太康路丹尼斯项目、人民路百盛商业项目、郑东新区宝隆商业城项目、燕庄拆迁改造商业项目等，每个项目的量体都在１０万平方米以上，如何保持好的销售态势、如何赢得利润、如何吸引投资客、如何展开招商、如何从事经营管理等都是这些房地产开发商们头疼的问题。在商业地产中常用的招租返租的形式在２００６年将会受到贷款、预售等方面的控制，商业地产的销售手法面临着新的创新。

　１．超市大战

　　２００５年年底，郑州商业竞争势头已初步显露，２００６年的商战将再显端倪。以农业路东段为例：从郑东新区在建的宝隆商业广场到中州大道交叉口的易初莲花，到经三路口的家世纪，最后是花园路口在建的丹尼斯。短短的几百米，方圆不足一平方公里的地域内，开业与在建的商业项目达７家，商业营业面积超过１５万平方米，这其中，还不含其他的商业营业行为。