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21楼
现在关于商业地产的讨论文捕天盖地,是房地产界的一大焦点.小可不才,从时商业地产招商九年有余.俺的观点是:在中国目前的大环境下,针对不同地域的经济发展水平,消费结构,风俗习惯等诸多因素.理实结合,适时出招.开发商能够收回投资成本,实现营利的项目就是运作成功的项目,必经赚钱才是硬道理.有时理论和实战的差别还是很大的>>>>
支持一下,顶
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众鸟高飞尽 孤云独去闲...........
引导者
积分:266 金币:54
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26楼
非常欣赏楼主的奉献!
前期中国造MALL运动的种种不顺,就是开发商的不专业,缺乏基础的理论指导,没有理论指导,实践当中当然错误连连,最终结果可想而知.(东莞的华南MALL就是一个典型的例子).这场运动中也不乏成功的范例,(例如:深圳的万象城).事实证明,一个商业项目,必须要有专业的公司和专业的人员参与才是项目成功的前提条件.
非常鄙视那些自视清高、口出狂言、不可一世的所谓专业的人或公司！
继续学习中。。。。
希望和商业地产的行业精英们多多交流互动，
qq：376222426
msn：ai_z_l@example.com
参禅
积分:185 金币:2
| 只看他
32楼
楼主的理论见解很好，非常感谢
不过楼主忽略了一点就是商业地产开发商的需求.
首先、国内目前专业商业地产的开发商很少，所以在物业的建筑格局存在很多问题；
其次、资金实力非常雄厚的开发商也不多，对于商业地产的长期经营是一个考验；
再次、国内城市的 交通状况和消费习惯，套用国外的商业中心运作理念在国内大多数是行不通的
其实商业地产的发展才刚刚开始，还有很远的路要探索。
| 只看他
34楼
真的很具体！！值得借鉴参考！！不错的文章！！顶~~~~
