主题：李嘉诚建穗最大商城 西城都荟亮相

李嘉诚建穗最大商城 西城都荟亮相

南方网讯　由长江实业(集团)与和记黄埔地产集团携手策划，位于广州黄沙地铁站上盖的大型旗舰商场掀下盖头，正式命名为“西城都荟”，预计于2007年开业。这是今日（4月26日）记者在和记黄埔地产集团举办的新闻发布会上获得的消息。

　　位于广州荔湾区的“西城都荟”以“国际级悠乐式”商场为主题，集中餐饮、娱乐及百货零售业，项目占地逾71,000平方米，共设四层，总楼面面积达88,000平方米，为目前广州市区西面最具规模地标式商业项目。项目邻近上下九商圈，与极富欧陆风情特色的沙面只有咫尺之距，项目亦将与政府计划中的观光摩天轮“巨眼”、陆居路新商业步行街等大型瞩目建设连成一线，此外，由于位于地铁一号线及六号线转乘站黄沙站的上盖，占尽交通优势，除可吸引市内人流外，预计亦将吸纳大量南海、佛山及珠三角等消费客群，届时可望形成广州市另一标志性曯目新商圈。

　　据介绍，“西城都荟”的“悠乐式”主题侧重以“悠”闲消费模式、丰富娱“乐”体验。其主题主力商店如百货超市、餐饮娱乐商户组合比重极高，约占整体商户组合总面积的70%，营造一站式优质购物环境。和记黄埔地产集团副董事总经理徐建东表示，“西城都荟”将承继和记黄埔地产一直以来商场物业经营理念，整体物业将统一对外招租，以单一业权经营，不作分拆出售。

　　“西城都荟”项目由实力雄厚，声名显赫的商场发展及营运商和记黄埔地产开发，该集团在香港及中国内地所经营的商场享负盛名，其中包括香港黄埔新天地、北京东方广场、上海梅龙镇广场、重庆大都会广场等。由于发展商和黄的背景，该项目被认为是李嘉诚布局广州商用物业市场的举措而广受关注。该项目之前的低调运作带上几分神秘色彩，此次浮出水面，意欲成为广州新商业地标，重新划分广州商业地图，将是对本地商业圈的又一震动。

和黃西城都薈明年營業

【大公報記者方俊明廣州二十六日電】和黃(013)策劃興建的廣州大型旗艦商場西城都薈，該商場預計於明年開業，是內地首創的「國際級悠樂式」商場，百貨超市、餐飲、娛樂商戶組合佔七成以上。據悉，這是和黃地產在中國繼香港、北京、上海、重慶之後興建的第五個國際級商場，旨在構築廣（州）佛（山）乃至珠三角地標式新商圈。

西城都薈位於廣州荔灣區，是地鐵一號線及六號線轉乘站黃沙地鐵站上蓋的大型商場。項目佔地逾7.1萬平方米，共設四層，總樓面面積達8.8萬平方米，約300家商舖，為廣州西面最具規模及最新之地標式商業項目。據了解，這是和黃在中國地區繼香港黃埔新天地、北京東方廣場、上海梅龍鎮廣場、重慶大都會廣場之後興建的第五個國際級商場。

和黃地產香港拓展及市務總經理梁泰來稱，西城都薈將首創內地「國際級悠樂式」主題商場，百貨超市、餐飲、娛樂商戶組合比重特高，佔整體商戶組合總面積的70%以上。

他又謂，該商場預計於明年上半年竣工，下半年正式開業，屆時將積極引進首度登陸廣州的國內外國際級知名品牌加盟進駐，再加上本地的流行知名品牌，為廣州打造全新購物熱點。

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和黄集团旗下在建和将建的商业广场还有:深圳武汉浦东等项目,还包括长沙天津成都等城市?

李嘉诚全力开拓国内市场，足迹遍布北京、上海、青岛、天津、长春、重庆、成都、西安、长沙、武汉、广州、深圳、东莞及珠海等15个城市。


主要项目包括北京“东方广场”、“逸翠园”；天津“营口地道铁上盖项目”；长春“净月潭项目”；上海“四季雅苑”、"浦东世纪大都会广场""小北门项目"“ 御翠园” 、“梅龙镇广场及商厦”、“华尔登广场”、“汇贤居”、“世纪商贸广场” 、“古北名苑” 、“闵行区马桥镇项目” 、“静安区新闸路项目”；青岛“太平洋中心”；西安“高新区项目”；重庆“大都会商场及商厦”、“比华利豪园”、“南岸项目”及“陡溪片区项目”；成都“南地王项目”、“温江项目”；武汉“老浦片项目”及“花楼街项目”；长沙“望城金星大道项目” ；广州 “珊瑚湾畔” 、“逸翠湾” 及“增城项目”；深圳“黄埔雅苑”、“宝安御龙居”、东莞“海逸豪庭”及“海逸高尔夫球会”；珠海“海怡湾畔” 及“淇澳岛项目”等。

公司网站发展项目清单:
http://www.hwpg.com/gb/properties/propertylist.asp
http://www.hutchison-whampoa.com/chi/property/property_development/china.htm
商业项目:
http://www.hutchison-whampoa.com/chi/retail/retail_fegm/fegm.htm

http://www.hutchison-whampoa.com/chi/retail/retail_handb/handb.htm

和黄正会同长实及李嘉诚基金会一起进行成都红星路商业广场地块的拆迁工作，但由于城市拆迁的不确定性，何时能拆迁完毕投入建设，尚是未知数。

和黄正会同长实及李嘉诚基金会一起进行成都红星路商业广场地块的拆迁工作，但由于城市拆迁的不确定性，何时能拆迁完毕投入建设，尚是未知数。

承接广州“西联战略”


据悉，“西城都荟”位于广州荔湾区，是地铁一号线及六号线转乘站黄沙地铁站的上盖，占尽交通优势。项目占地逾71000平方米，共设四层，总楼面面积达88000平方米。根据规划，“西城都荟”为广州西面最具规模的地标式商业项目，总投资达30多亿元。

和记黄埔地产副董事总经理徐建东表示，“西城都荟”预计于2007年上半年开业，将首创“国际级悠乐式”商场为主题，集餐饮、娱乐及百货零售于一身；“‘西城都荟’项目规模宏大，雄踞大型运输系统上盖，尽占地利优势，除可吸引市内人流外，亦可吸纳大量南海、佛山及珠三角等消费客群，势必成为广州瞩目新商业地标以及国际级商场项目新典范。”

据和黄地产香港拓展及市场总经理梁泰来透露，“西城都荟”名称中之“西城”除了显示项目位于广州市西面外，同时亦表示此项目将成为西关其中之一个新亮点，进一步配合荔湾区政府积极推动的“西联战略”，打造该区成为富有岭南文化特色的全新商业都市圈；“都荟”则寓意商场为广州大都会之中心，汇集人众之地，亦有着荟聚无限创意，绽放国际精萃的意思，“让消费者可在这里体验集休闲娱乐元素于一身的一站式购物模式。”“和记黄埔地产凭着丰富的商场发展经验及广阔的国际网络，无论在建筑硬件，或是营运策略软件配套上均会为‘西城都荟’注入别具创意的崭新元素。”徐建东说。


瞄准中高端消费群


对于项目招商，徐建东表示，“西城都荟”将成为广州“国际级”商场项目，将积极引进首度登陆广州的国内外“国际级”知名品牌加盟进驻，再加上本地的流行知名品牌，为广州打造全新购物热点。“我看中的不是眼前的租金高低，而是经营者的整体实力和品牌。”徐建东说。

“‘西城都荟’的目标是吸引中高端消费群，购物主题在这里并不是最主要的。”徐认为，“悠乐式”意谓“悠”闲消费模式、丰富娱“乐”体验。这个崭新的“悠乐式”主题主力商店如百货超市、餐饮娱乐商户组合比重特高，约占整体商户组合总面积的70%，营造一站式优质购物环境。一方面为消费者带来一个新体验的消费模式，吸引大量各阶层的消费人流；另一方面，为商户提供一个高效益高质素的商业平台。

业内人士表示，“西城都荟”作为广州西面商业地标，将为荔湾区老城区商圈焕发“第二春”揭开序幕。同时，该项目邻近上下九商圈，与极富欧陆风情特色的沙面只有咫尺之遥，项目亦将与政府计划中的观光摩天轮“巨眼”、陆居路新商业步行街等大型项目建设连成一线，也将成为广州市另一标志性新商圈；并且，配合预计于2010年建成的广佛地铁，吸引广州城区、南海、佛山以至珠三角等地的消费群应该不是问题。“关键要与老城区的历史商旅资源相结合，‘西城都荟’的现代时尚理念才更有价值。”该人士说。


全部商铺只租不售


商业地产非常考验开发商的资金实力，在广州几大商圈，已有商场项目因开发商的短视和资金不足而被迫提前出售商铺，期望回笼资金。但和黄地产有关人士透露，“西城都荟”全部商铺将只租不售，使产权最大化统一。

据了解，2005年广州商铺市场四面开花，商场铺、小区铺都形势向好。受“住宅禁商”影响，广州商铺租赁市场成交畅旺，需求旺盛令商铺租值稳步走高。据合富置业成交数据显示，去年商铺成交宗数比2004年增加37.6％，成交面积更上升167.2％。业内人士指出，在过去的一年里，商场铺毫无疑问成为主角，500元/平方米/月以上成交的商铺大多数是商场铺，老城区宝华路“拍住我”商场、流行前线、阳光都会广场和荔湾广场都是其中的佼佼者。业内人士预计，定位明确、统一管理的商场铺将会成为未来广州商铺发展的主流。

“和记黄埔地产实力雄厚，作为声名显赫的商场发展及营运者，以单一业权经营，不作分拆出售；以专业的商场物业管理及宣传推广，为商户提供一个业务发展的巩固平台。”梁泰来说。据了解，和记黄埔地产于香港及内地所经营的商场享负盛名，其中包括香港黄埔新天地、北京东方广场、上海梅龙镇广场、重庆大都会广场等。梁泰来还表示，秉承过往成功的经验，公司会将和黄世界级视野、雄厚实力和丰富经验倾注于广州“西城都荟”，务求为商户及顾客带来新鲜感，吸引更多人流，剌激消费。


李嘉诚内地三大商场


北京东方广场：座落于王府井东长安街一号，占地10万平方米，主要由十一幢大楼组成，分为东方广场经贸城和东方新天地两区。东方广场经贸城含八幢超甲级全智能型办公大楼、两幢酒店式服务公寓、一幢酒店和一个设备齐全的会议展览中心。


上海梅龙镇广场：座落于上海市最繁盛的南京西路，占地11767平方米，由购物商场、写字楼和停车场组成。广场开业于1997年，建筑面积97600平方米，由伊势丹百货公司、百佳超级市场、屈臣氏、UA电影城、大食代等服务设施组成。


重庆大都会广场：位于重庆市最繁华的解放碑步行街，总投资20亿人民币。项目占地18717平方米，总面积23万平方米，为重庆市标志性建筑之一，由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。


［链接］

长江实业

截至2006年3月3日，长江实业（HK0001）旗下在香港上市之公司的联合市值为7221亿港元，占香港股票市场总市值约8%。长江实业的业务遍及全球51个国家，雇员人数超过21万名。长实是一间地产发展及策略性投资公司，在香港的每十二个私人住宅单位中，便有一个由长实发展。

和黄地产

和记黄埔地产集团为和记黄埔有限公司（HK0013）旗下的地产发展及投资部门，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目，物业遍布香港特区及内地，更不断开拓海外市场，于英国、日本、新加坡与巴哈马等均拥有投资项目。此外，集团并于香港、重庆、昆明与巴哈马经营多家高级酒店。


［记者手记］李嘉诚何以看中老城区？


贵为华人首富的李嘉诚，怎么会把地铁黄沙站看作是“风水宝地”？

据业内人士透露，早在广州地铁一号线启动使用时，和黄集团已经买下了黄沙这个地块的土地使用权，并于去年奠基动工。李嘉诚之所以独具慧眼看中该地块，因为那里拥有地铁一号线黄沙站上盖7万多平方米的面积，拥有两个地铁出入口，并且步行至上下九步行街只需5分钟左右。

随着商圈的移动，广州西部的南方大厦、长堤等老商业圈如今已式微，而“西城都荟”将凭借“近水楼台先得月”，跟上下九步行街连起来，形成新的商业圈。据荔湾区经贸局负责人描述，该地块并不是单纯的商业购物中心，在商业购物中心上面，将建设大约50层高的住宅楼，在中心的前面，准备建一个近两万平方米的广场。“商业购物中心将比天河城、正佳广场还高档，进驻的都是国际品牌，同时由国外世界级百货集团运营，包括饮食、娱乐、百货等项目。”

如此高档，能保证购物中心的人流量，像天河城一样旺吗？荔湾区经贸局负责人指出，建设中的广佛地铁、地铁六号线将把南海、佛山的市民带到黄沙来，该中心有可能成为广东省最大的商业购物中心，面向的将主要是来自南海、佛山等珠江三角洲的顾客，还能吸引上下九步行街的顾客，客流应该不用担心。

听闻招商一直不顺利！